Beachfront Freehold Land in Rote Island for Sale

Über die Lage

• Direkte Strandfront mit ungestörtem Meerblick
• Flughafen Rote — 20 Minuten
• Strände und Surfspots in der Nähe
• Grundversorgung und lokale Märkte in Reichweite

Warum sich diese Immobilie lohnt

Zwei Dinge sind hier wirklich stark.

Die erste Stärke ist der Flughafen. Zwanzig Minuten zum Flughafen Rote ist die beste Anbindung aller Grundstücke, die wir auf dieser Insel halten — die anderen liegen bei fünfundvierzig Minuten. Auf Rote geht es bei diesem Unterschied nicht um Bequemlichkeit, sondern darum, ob ein Projekt praktikabel ist. Material kommt per Fähre und dann über Land; Personal fährt; Gäste kommen erschöpft von einer langen Reise an und müssen abgeholt werden. Fünfundzwanzig gesparte Minuten pro Fahrt, in beide Richtungen, über einen zweijährigen Bau und danach bei jeder Ankunft, summieren sich zu etwas Handfestem.

Das Zweite ist der Preis. IDR 29 Millionen pro Are für ebenes Strandland ist eine Zahl, die auf Bali an keinem Ort ein Gegenstück hat. Zur Einordnung: Achttausendsiebenhundert Quadratmeter Strandfront kosten hier weniger als ein kleines Wohngrundstück im Hinterland von Seminyak.

Siebenundachtzig Aren sind sehr viel Strandfront — genug für ein kleines, niedrig und weitläufig angelegtes Resort, eine Villengruppe mit echtem Abstand oder ein privates Anwesen mit einem eigenen Küstenabschnitt. Ebenes Land heißt keine Stützmauern und kein Erdbau, was auf einer Insel, auf der jeder Sack Zement per Fähre kommt, eine echte Ersparnis ist. Und zwanzig Minuten zum Flughafen heißt, die Logistik funktioniert.

Der Gast, der nach Rote kommt, reist zwei oder drei Wochen, nicht ein langes Wochenende. Für diesen Besucher gebaut — lange Aufenthalte, Eigenständigkeit, Raum und etwas zu essen vor Ort —, wird die Abgeschiedenheit, die diese Küste leer hält, zum Produkt statt zum Hindernis.

Weitere Informationen

• Grundstück 8.702 m² (87,02 Aren) — eben und sofort bebaubar — direkte Strandfront mit ungestörtem Meerblick
• IDR 29.000.000 pro Are — IDR 2.523.580.000 für das gesamte Grundstück
• Eigentumstitel — ein ausländischer Staatsangehöriger kann Hak Milik nicht halten; für ein Privathaus darf ein KITAS-Inhaber Hak Pakai direkt halten, jeder gewerbliche Betrieb geht über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan
• Straßenzufahrt vorhanden
• Strom über PLN verfügbar
• Wasser auf dem Gelände verfügbar
• Starlink-Internet ist möglich
• Flughafen Rote 20 Minuten — der kürzeste Flughafentransfer aller Grundstücke, die wir auf dieser Insel halten — Strände und Surfspots in der Nähe, Grundversorgung und lokale Märkte in Reichweite