Beachfront Residential Land for Sale in Benoa

Über die Lage

• Tanjung Benoa Beach — 4 Minuten
• Wassersportzentren — 3 Minuten
• ITDC Nusa Dua mit Hotels, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten — ca. 13 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Tanjung Benoa ist das arbeitende Ende der Halbinsel und hat etwas, das Nusa Dua selbst nicht hat: gewöhnliches Leben. Läden, Warungs, Werkstätten, Schulen, eine Moschee und ein Tempel, und eine Bevölkerung, die das ganze Jahr hier lebt. Es ist voll erschlossen — Netzwasser, Netzstrom, asphaltierte Straßen, Entwässerung —, was auf einem Zweihundert-Quadratmeter-Grundstück heißt, dass Sie mit dem Bauen beginnen können statt mit einer Bohrung und einem Transformator. Erschlossenes Land in einer gewachsenen Straße zu kaufen ist die meistunterschätzte Art, auf Bali Geld und ein Jahr Lebenszeit zu sparen.

Die Wassersportwirtschaft ist die andere Hälfte. Drei Minuten entfernt liegt die größte Ansammlung von Parasailing-, Jetski-, Bananaboot- und Tauchanbietern auf Bali, getragen von inländischem und asiatischem Tagestourismus, der busweise anreist, ganzjährig und weitgehend unabhängig von der europäischen Saison. ITDC Nusa Dua und sein Hotelgürtel liegen dreizehn Minuten entfernt. Zwischen beiden trägt die Halbinsel eine große feste Belegschaft — Hotelpersonal, Bootsbesatzungen, Fahrer, Guides —, und diese Menschen brauchen Wohnraum.

Das ist das Geschäft, in dem dieses Grundstück steht, und es folgt der Widmung. Gelb ist Wohnnutzung: Sie trägt ein Zuhause und die Jahresvermietung an Bewohner. Für ein Zuhause oder ein jahresweise vermietetes Haus auf einer Halbinsel, der Wohnraum für die eigene Belegschaft chronisch fehlt, ist die Widmung richtig und die Nachfrage real und stetig.

Zum Titel: Eigentum heißt Hak Milik, das kein ausländischer Staatsangehöriger in Indonesien halten darf. Für einen KITAS-Inhaber, der ein Zuhause kauft, erlaubt Hak Pakai einem ausländischen Einwohner, ein Nutzungsrecht direkt auf eigenen Namen zu halten — ohne Gesellschaft, ohne Treuhänder —, und bei einem Grundstück dieser Größe ist das meist die sauberste und günstigste Antwort. Über eine Gesellschaft führt der Weg über eine PT PMA mit einem in Hak Guna Bangunan umgewandelten Titel.

Weitere Informationen

• Grundstück 200 m² — gewachsene, vollständig erschlossene Nachbarschaft in Benoa, Süd-Kuta
• Widmung: gelb — Wohnnutzung; trägt Eigennutzung und Jahresvermietung, nicht nächtliche Touristenvermietung, die eine Pondok-Wisata-Lizenz verlangt
• Eigentumstitel (SHM) — ein ausländischer Staatsangehöriger kann Hak Milik nicht halten; ein KITAS-Inhaber beim Kauf eines Zuhauses darf Hak Pakai direkt halten, ein Gesellschaftskäufer geht über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan
• Preis IDR 4,5 Milliarden — IDR 2,25 Milliarden pro Are
• Tanjung Benoa Beach 4 Minuten — Wassersportzentren 3 Minuten — ITDC Nusa Dua ca. 13 Minuten