Seseh / Cemagi, Canggu — RR1241
Beachside Apartments for Investment in Seseh for Sale
1 Schlafzimmer · 1 Bad · 38 m² Wohnfläche
Ab IDR 2,722,200,000$150,000€134,264
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 38 m²
- Wohnfläche
- 2026
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 28 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
Beachside Apartments for Investment in Seseh for Sale
- Objektnummer:
- RR1241
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 28 Jahre · Verlängerung möglich
- Bis 15. Februar 2053 Bereits verhandelte Verlängerung um 30 Jahre
- Preis:
- Ab $150,000
- Zahlung nach Baufortschritt
Eine Designer-Apartmentanlage in Seseh, zehn Gehminuten vom Strand — das erste Projekt dieser Art im Dorf, mit Inbetriebnahme im dritten Quartal 2026.
Neun Grundrisse werden angeboten, von 38 m² bis 98 m². Die Preise beginnen bei USD 150.000, mit baufortschrittsabhängigen Zahlungen. Der Bau ist zu 60 % fertiggestellt, und rund 60 % der Einheiten sind bereits verkauft.
Die Architektur ist zeitgenössisch industriell, gemildert durch Landschaftsgestaltung und balinesische Muster in den Details — ein ruhigerer Ton, als der Begriff sonst vermuten lässt.
Die Gemeinschaftseinrichtungen sind es, die eine Wohnung auf Bali als Renditeobjekt funktionieren lassen. Ein Spa-Bereich mit Sauna und Tauchbecken. Ein Restaurant in der Anlage. Ein Coworking-Raum. Ein öffentlicher Pool und private Pools für ausgewählte Einheiten. Fünf-Sterne-Service und professionelle Verwaltung.
Das Tragwerk ist mit Stahlbewehrung für Erdbebensicherheit ausgeführt — eine Bauentscheidung, die im Moment Geld kostet und an dem Tag zählt, an dem sie gebraucht wird, wie nichts sonst.
Die Pacht läuft 28 Jahre, bis zum 15. Februar 2053, mit einer bereits verhandelten Verlängerung um 30 weitere Jahre.
Neun Grundrisse werden angeboten, von 38 m² bis 98 m². Die Preise beginnen bei USD 150.000, mit baufortschrittsabhängigen Zahlungen. Der Bau ist zu 60 % fertiggestellt, und rund 60 % der Einheiten sind bereits verkauft.
Die Architektur ist zeitgenössisch industriell, gemildert durch Landschaftsgestaltung und balinesische Muster in den Details — ein ruhigerer Ton, als der Begriff sonst vermuten lässt.
Die Gemeinschaftseinrichtungen sind es, die eine Wohnung auf Bali als Renditeobjekt funktionieren lassen. Ein Spa-Bereich mit Sauna und Tauchbecken. Ein Restaurant in der Anlage. Ein Coworking-Raum. Ein öffentlicher Pool und private Pools für ausgewählte Einheiten. Fünf-Sterne-Service und professionelle Verwaltung.
Das Tragwerk ist mit Stahlbewehrung für Erdbebensicherheit ausgeführt — eine Bauentscheidung, die im Moment Geld kostet und an dem Tag zählt, an dem sie gebraucht wird, wie nichts sonst.
Die Pacht läuft 28 Jahre, bis zum 15. Februar 2053, mit einer bereits verhandelten Verlängerung um 30 weitere Jahre.
Ausstattung & Details
- Wohnfläche
- 38 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Sauna · Gemeinschaftspool
Über die Lage
- Seseh Beach — zehn Gehminuten
- Spas und Cafés — 5 Minuten
- Luna Beach Club und Tanah Lot — 10 Minuten
- Canggu — 15 Minuten
- Surfspots und die Straße nach Norden — in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pachtstruktur ist hier das Stärkste und verdient die Schlagzeile. Achtundzwanzig Jahre plus eine bereits verhandelte Verlängerung um dreißig Jahre führen bis 2083. Keine mögliche Verlängerung, keine zum Marktpreis am Tag X — eine bereits vereinbarte. In einem Markt, in dem die zweite Hälfte einer Pacht normalerweise unbekannte Kosten zu unbekanntem Zeitpunkt bedeutet, nimmt die Klärung beim Kauf die größte Unsicherheit balinesischer Immobilien heraus.
Die erste Designer-Apartmentanlage in Seseh zu sein, zählt kommerziell. Wohnungen sind an dieser Küste eine neue Kategorie — Käufer, die den Strand ohne Kosten, Personal und Instandhaltung einer Villa wollen, hatten fast keine Option. Eine Wohnung mit Pool, Restaurant und Spa im Haus bedient genau diese Nachfrage, und im Dorf gibt es derzeit keinen direkten Wettbewerb.
Die Gemeinschaftseinrichtungen machen aus einer kleinen Einheit eine vermietbare. Eine 38-m²-Wohnung für sich ist ein bescheidenes Angebot; dieselbe Wohnung mit Spa, Restaurant, Coworking und Fünf-Sterne-Verwaltung ist ein Resortzimmer mit Küche. Gäste buchen die Einrichtungen ebenso wie die Fläche, und keine freistehende Villa dieser Größe kann davon irgendetwas bieten.
Der Coworking-Raum verdient eine eigene Erwähnung. Das Wachstum Sesehs wird von Langzeitbewohnern und Remote-Arbeitenden getragen, und ein Haus mit einem Arbeitsplatz erreicht den Gast, der einen Monat statt drei Nächte bucht — dort liegt die eigentliche Marge.
Die Stahlbewehrung ist ein leises, aber echtes Argument. Bali ist seismisch aktiv, und der Unterschied zwischen einem stahlbewehrten und einem gewöhnlichen Tragwerk zeigt sich einmal — und dann entscheidend.
Seseh steht am Anfang seines Zyklus. Zehn Gehminuten zu einem ruhigen Strand, zehn Minuten nach Tanah Lot, fünfzehn nach Canggu — die Angebote kommen, während das Dorf noch still ist, und das ist die Phase, in der Einstiegspreise vernünftig bleiben.
Weitere Informationen
- Designer-Apartmentanlage — die erste ihrer Art in Seseh
- Wohnungsgrößen von 38 m² bis 98 m², neun Grundrisse
- Preise ab USD 150.000, baufortschrittsabhängige Zahlungen
- Inbetriebnahme geplant für Q3 2026
- Gemeinsamer Spa-Bereich mit Sauna und Tauchbecken
- Restaurant in der Anlage
- Exklusiver Coworking-Raum
- Öffentlicher Pool; private Pools für ausgewählte Einheiten
- Garten, geschlossene Wohnbereiche, voll ausgestattete Küchen
- Fünf-Sterne-Service und professionelle Verwaltung
- Stahlbewehrtes Tragwerk für Erdbebensicherheit
- Modern-industrielles Design mit balinesischen Mustern und Bepflanzung
- Zehn Gehminuten zum Seseh Beach
- 15 Minuten nach Canggu, 10 Minuten nach Tanah Lot
- Pacht 28 Jahre, bis 15. Februar 2053 + vorverhandelte Verlängerung um 30 Jahre
- Rund 60 % der Einheiten bereits verkauft
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR1241
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Rindang meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.