Beachside Modern 2-Bedroom Villa in Central Legian, Kuta

Über die Lage

• Legian Beach — 5 Minuten zu Fuß
• Double Six Beach — 6 Minuten mit dem Auto
• Cafés und Einkaufsstraßen von Seminyak — 5 Minuten mit dem Auto
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 20 Minuten mit dem Auto

Warum sich diese Immobilie lohnt

An dieser Villa gibt es vieles zu mögen.

Beginnen wir damit, was sie ist. Ein neues, eingeschossiges Zwei-Zimmer-Haus mit eigenem Pool, am Ende einer Gang, fünf Gehminuten vom Strand von Legian. In einem der am dichtesten bebauten Quadratkilometer Indonesiens ist diese Kombination — neu, ruhig, privat und zu Fuß am Sand — wirklich ungewöhnlich, und deshalb hält eine solche Immobilie ihren Wert in einem Viertel, in dem vieles vom älteren Bestand das nicht tut.

Ein eingeschossiges Haus am Ende einer Gasse in Legian ist darauf angelegt, nach innen zu schauen — auf den eigenen Garten, das eigene Pooldeck, die eigenen Mauern —, und das ist für diesen Standort der richtige Entwurf. Es ist ein ruhiger, geschlossener, privater Ort zweihundert Meter von einem der belebtesten Strände Asiens, und das ist an dieser Adresse weit nützlicher als eine Aussicht.

Zwei Schlafzimmer sind klein, und in den meisten Teilen Balis wäre das eine Beschränkung. Hier ist es die richtige Größe. Legian zieht Paare an, Freunde, die zu zweit reisen, und Menschen, die abends zu Fuß nach Hause wollen, und eine Zwei-Zimmer-Villa mit Pool am Ende einer stillen Gang ist genau das, woran es diesem Markt fehlt — das meiste in Gehweite dieses Strandes ist entweder ein Hotelzimmer oder ein Haus von vor zwanzig Jahren. Neu, ruhig, privat und zu Fuß erreichbar ist eine schmale Nische, und diese Villa besetzt sie.

Unter dem Strich: eine gut durchdachte kleine Villa an einem Ort, der nicht zentraler werden kann.

Weitere Informationen

• Grundstück 200 m² (2 Aren) — Gebäude 124 m² eingeschossig — fertiggestellt März 2025 — voll möbliert verkauft
• 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC — geschlossener Wohn- und Essbereich, eingerichtete Küche, Klimatisierung, privater Pool mit Deck, Garten
• Stellplatz für 2 Roller mit Autozufahrt bis zur Gasse
• EUR 280.000 — Pacht bis Mai 2049
• Widmung ITR Kuning (Wohnen)
• Legian Beach 5 Minuten zu Fuß — Double Six Beach 6 Minuten mit dem Auto — Cafés und Einkaufsstraßen von Seminyak 5 Minuten mit dem Auto — Internationaler Flughafen Ngurah Rai 20 Minuten mit dem Auto