Ubud, Central Bali — SC456
Beautiful 2 Bedroom Villa in Peliatan Ubud for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 90 m² Wohnfläche · 250 m² Grundstück
IDR 3,991,460,000$220,000€197,663
Jahresmiete · IDR 250,000,000 / Jahr
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 90 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- IDR 250,000,000 / Jahr
- Jahresmiete
- 2022
- Baujahr
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Beautiful 2 Bedroom Villa in Peliatan Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC456
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. November 2050 (noch 24 Jahre) · Verlängerung möglich
- Leasehold bis 2050 Verlängerung: 20 Jahre
- Preis:
- $220,000
- Jahresmiete: 250.000.000 IDR
Eine Zweizimmervilla in Peliatan, Ubud: 90 m² Bebauung auf 250 m² Grund, Baujahr 2022, mit Blick auf eine offene Reisfeldfläche.
Der Wohnbereich ist großzügig und offen und läuft geradewegs zum Pool und einer Sitzgruppe mit ungestörter Aussicht. Bei einem Haus dieser Größe ist diese Anordnung alles — der Außenraum ist der Hauptraum, und er schaut auf die Reisfelder.
Zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, dazu eine Badewanne, ein Essbereich, eine moderne Küche und ein geschlossener Wohnbereich für die Regenzeit.
Die Villa ist bewusst kompakt. Neunzig Quadratmeter auf zweieinhalb Are lassen Platz für Pool und Garten, statt das Grundstück zu überbauen, und sie kostet im Betrieb sehr wenig.
Peliatan ist die Wohnseite Ubuds, in der Gamelan und Tanz noch gepflegt werden, Minuten vom Zentrum, aber ohne dessen Verkehr. Fitnessstudio und Supermarkt liegen fünf Minuten entfernt, das Yoga Barn sechs.
Die Villa wird für USD 220.000 zum Verkauf angeboten und ist auch zur Jahresmiete für IDR 250.000.000 verfügbar.
Die Pacht läuft bis 2050, mit zwanzigjähriger Verlängerung.
Der Wohnbereich ist großzügig und offen und läuft geradewegs zum Pool und einer Sitzgruppe mit ungestörter Aussicht. Bei einem Haus dieser Größe ist diese Anordnung alles — der Außenraum ist der Hauptraum, und er schaut auf die Reisfelder.
Zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, dazu eine Badewanne, ein Essbereich, eine moderne Küche und ein geschlossener Wohnbereich für die Regenzeit.
Die Villa ist bewusst kompakt. Neunzig Quadratmeter auf zweieinhalb Are lassen Platz für Pool und Garten, statt das Grundstück zu überbauen, und sie kostet im Betrieb sehr wenig.
Peliatan ist die Wohnseite Ubuds, in der Gamelan und Tanz noch gepflegt werden, Minuten vom Zentrum, aber ohne dessen Verkehr. Fitnessstudio und Supermarkt liegen fünf Minuten entfernt, das Yoga Barn sechs.
Die Villa wird für USD 220.000 zum Verkauf angeboten und ist auch zur Jahresmiete für IDR 250.000.000 verfügbar.
Die Pacht läuft bis 2050, mit zwanzigjähriger Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2022
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
- Fitnessstudio und Supermarkt — 5 Minuten
- The Yoga Barn — 6 Minuten
- Palast von Ubud — 10 Minuten
- Reisterrassen von Tegalalang — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pacht ist die stärkste Bedingung dieses Objekts. Bis 2050 sind vierundzwanzig Jahre, und eine zwanzigjährige Verlängerung führt bis 2070 — fast ein halbes Jahrhundert, gegenüber einer Marktnorm von zwanzig bis fünfundzwanzig Jahren. Das erlaubt es, den Preis über Erträge zurückzuholen und am Ende dennoch eine verkäufliche Villa zu halten.
USD 220.000 für eine Villa von 2022 mit eigenem Pool, sechs Minuten vom Yoga Barn, liegen am unteren Ende der Spanne für diesen Teil Ubuds. Auf diesem Niveau sind die üblichen Alternativen eine Einheit vom Plan oder ein Grundstück weiter draußen.
Zwei Schlafzimmer sind das effizienteste Vermietungsformat in Ubud. Es entspricht dem vorherrschenden Reisenden — Paaren und Alleinreisenden mit langem Aufenthalt — füllt sich leichter als eine große Villa, und die Betriebskosten bewegen sich kaum.
Die Reisfeldfront trägt den Preis.
Die Mietzahl gibt einen Anhaltspunkt: IDR 250 Millionen im Jahr gegen einen Preis von USD 220.000.
Neu, klein und schlicht ist die Villa die anspruchsloseste Art, aus dem Ausland Eigentum zu halten: wenig zu pflegen, ein kleiner Pool und ein Grundriss, den eine einzelne Hauswirtschaftskraft führen kann.
Weitere Informationen
- Grundstück 250 m², Bebauung 90 m²
- Baujahr 2022
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Essbereich, moderne Küche, Badewanne, geschlossener Wohnbereich
- Großzügiger offener Wohnbereich mit Übergang nach draußen
- Privater Pool mit Sitzbereich und ungestörter Aussicht
- Waschmaschine, Rollerstellplatz
- Reisfeldblick
- Lage: Peliatan, Ubud
- Pacht bis 2050 + Verlängerung um 20 Jahre
- Zum Verkauf für USD 220.000 — ebenso zur Jahresmiete für IDR 250.000.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC456
- Immobilientyp
- Villa
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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