Beautiful 2-Bedroom Villas with Rice Field Views for Sale in Seseh

Über die Lage

• Seseh Beach — 800 Meter, 5 bis 10 Gehminuten
• Fluss- und Reisfeldumgebung
• Cafés und Restaurants Pererenans — kurze Fahrt
• Canggu — 15 bis 20 Minuten
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 45 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Achthundert Meter zum Strand, zu Fuß, ist die praktische Definition von Strandnähe an dieser Küste. Nah genug, um mit einem Handtuch loszugehen, weit genug, dass das Land bezahlbar bleibt — und eine Entfernung, die sich nicht ändert.

Eingeschossigkeit ist die Entwurfsentscheidung, die diese Villen von den meisten Bauten in Seseh unterscheidet. Zweigeschossige Villen sind je Quadratmeter billiger und verlieren die Gäste, die keine Treppen steigen können oder wollen — Familien mit Kleinkindern, ältere Paare, jeder mit einem Knie. Bei einer kleinen Villa ist das ein spürbarer Marktanteil, der der Konkurrenz überlassen wird.

Das Dreier-Format gibt einem Käufer Optionen, die ein einzelnes Haus nicht bietet. Eine zum Wohnen nehmen. Zwei nehmen und eine vermieten. Alle drei nehmen und ein kleines Areal mit einem Personalstamm und einem Wartungsvertrag führen. Villa A ist fertig, sofort zu besichtigen und zu beziehen; B und C sind noch in einem Stadium, in dem sich über Oberflächen manchmal sprechen lässt.

Zweiundzwanzig Jahre plus zehn sind auf einem Bau von 2025 ein tragfähiger Horizont — Laufzeit und Nutzungsdauer enden etwa gleichzeitig, es wird also nichts gekauft, was nicht genutzt werden kann.

Der Fluss- und Reisfeldblick von Villa A rechtfertigt den Aufpreis gegenüber B und C. Ein Fluss wird nicht bebaut, und in Seseh ist ein freier Blick der größte Einzelfaktor dafür, was ein Haus an Miete oder Wiederverkaufspreis erzielt.

Seseh ist die Richtung, in die diese Küste geht. Die Nachfrage ist in einem Jahrzehnt zweimal nach Westen gewandert — Canggu, dann Pererenan — und Seseh hat noch die Reisfelder, den Fluss und einen Strand ohne Gedränge, während Pererenans Cafés wenige Minuten entfernt sind.

Das Grundstück ist gelb — Wohnnutzung —, was Eigennutzung und Jahresvermietung trägt. Als Zuhause, Langzeitvermietung oder Familienbasis achthundert Meter vom Strand sind diese Villen gut durchdacht und gut gebaut.

Weitere Informationen

• 3 moderne Villen — 1 fertiggestellt, 2 im Bau
• Villa A — Fluss- und Reisfeldblick, fertig — 280 m² Grund, 156 m² Bebauung
• Villen B und C — im Bau — 280 m² Grund, je 140 m² Bebauung
• Eingeschossig, Baujahr 2025
• 2 Schlafzimmer, 2 Bäder je Villa
• Heller geschlossener Wohn- und Essbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Privater Pool mit Sonnendeck
• Außendusche
• Angelegter Garten und Balkonflächen
• Abstellraum, Stellplätze für Auto und Roller
• Klimaanlage und WLAN
• Vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft
• Widmung: GELB / Wohnnutzung
• 800 m vom Seseh Beach — 5 bis 10 Gehminuten
• Pacht 22 Jahre (bis 9. August 2048) + 10 Jahre Verlängerung