Pererenan, Canggu — RR710
Beautiful Freehold Villa for Sale in Pererenan
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 250 m² Wohnfläche · 200 m² Grundstück
IDR 6,550,000,000$360,921€323,057
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 250 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Beautiful Freehold Villa for Sale in Pererenan
- Objektnummer:
- RR710
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Preis:
- IDR 6,550,000,000
Eine Volleigentumsvilla in Tumbak Bayuh, im Norden von Pererenan, gebaut 2024: 250 m² Bebauung über zwei Etagen plus Dachterrasse, auf 200 m² Grund.
Volleigentum mit SHM-Titel und PBG-Baugenehmigung ist eine Kombination, die ein überraschend großer Teil des Canggu-Marktes nicht vorweisen kann. SHM hat keinen Pacht-Countdown, lässt sich unbefristet halten und weitergeben und an einen indonesischen Käufer verkaufen. PBG heißt, das Gebäude ist genehmigt — finanzierbar, versicherbar und weiterverkäuflich, ohne zuerst eine Akte zusammenzustellen.
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer plus einen zusätzlichen Raum von 2 × 4 m — nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder viertes Schlafzimmer — mit drei Bädern und einem Gästebad. Der Pool ist in Terrazzo ausgeführt, der Garten ist gewachsen, und eine Pergola überdacht den Außensitz. Der Strom liegt bei 7.700 VA.
Verkauft wird vollständig möbliert und bezugsfertig, mit privatem Carport.
Volleigentum mit SHM-Titel und PBG-Baugenehmigung ist eine Kombination, die ein überraschend großer Teil des Canggu-Marktes nicht vorweisen kann. SHM hat keinen Pacht-Countdown, lässt sich unbefristet halten und weitergeben und an einen indonesischen Käufer verkaufen. PBG heißt, das Gebäude ist genehmigt — finanzierbar, versicherbar und weiterverkäuflich, ohne zuerst eine Akte zusammenzustellen.
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer plus einen zusätzlichen Raum von 2 × 4 m — nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder viertes Schlafzimmer — mit drei Bädern und einem Gästebad. Der Pool ist in Terrazzo ausgeführt, der Garten ist gewachsen, und eine Pergola überdacht den Außensitz. Der Strom liegt bei 7.700 VA.
Verkauft wird vollständig möbliert und bezugsfertig, mit privatem Carport.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Tumbak Bayuh, der ruhige Streifen nördlich von Pererenan, mit den Cafés und Läden von Batu Bolong in wenigen Minuten.
- Batubolong Street mit Cafés, Restaurants und Boutiquen — wenige Minuten
- Strand Pererenan — leicht erreichbar
- Die Lifestyle-Adressen Canggus — kurze Fahrt
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Titel ist der Investmentfall, und man sollte es klar sagen. Eine Pachtvilla in Pererenan ist wert, was von ihrer Laufzeit bleibt, und jedes Jahr nimmt davon. Eine Volleigentumsvilla ist wert, was das Land wert ist — und im Norden Pererenans ist der Boden nur gestiegen.
Der Zusatzraum ist die Flexibilität. Eine Dreizimmervilla mit Büro vermietet an eine arbeitende Familie und wird zur Vierzimmervilla, wenn der Markt danach verlangt. Beides kostet nichts in der Umsetzung.
Vollständige Papiere — SHM plus PBG — machen den Wiederverkauf unkompliziert. Ein Käufer mit Kredit, ein Versicherer oder ein ausländischer Erwerber brauchen sie alle, und ein erheblicher Teil des Canggu-Bestands kann sie noch immer nicht liefern.
Und 200 m² mit 250 m² Bebauung plus Dachterrasse sind eine kompakte, pflegeleichte Grundfläche, die dennoch das Volumen liefert, das eine Familie braucht: kein Gelände zu bewirtschaften, ein Terrazzopool, drei nutzbare Ebenen.
Weitere Informationen
- Lage: Tumbak Bayuh, Nord-Pererenan, Canggu
- Grund 200 m² (2 Are), Bebauung 250 m² über 2 Etagen + Dachterrasse, Baujahr 2024
- 3 Schlafzimmer + 1 Zusatzraum (2 × 4 m)
- 3 Bäder + 1 Gästebad
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
- Privater Terrazzopool
- Gepflegter Garten, Pergola
- Außendusche, Abstellraum
- Privater Carport, Auto- und Rollerstellplatz
- Strom 7.700 VA
- Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Rechtsstatus: SHM + PBG (vollständige Unterlagen)
- Volleigentum
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR710
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Rindang meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.