Seminyak, South Bali — A664
Beautiful Villa Complex for Sale in Seminyak
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 93 m² Wohnfläche · 122 m² Grundstück
IDR 4,172,890,000$230,000€206,648
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 93 m²
- Wohnfläche
- 122 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Beautiful Villa Complex for Sale in Seminyak
- Objektnummer:
- A664
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2050 (noch 23 Jahre) · Verlängerung möglich
- Verlängerungsoption: 25 Jahre
- Preis:
- $230,000
Zweizimmervillen in einer umschlossenen Anlage aus fünfzehn Einheiten in Seminyak, in zeitgenössisch-tropischer Tonart entworfen und vollständig möbliert übergeben. Zwei Einheiten sind noch verfügbar.
Jede Villa hat 93 m² Bebauung auf 122 m² Grund, auf einer Ebene angelegt: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine moderne Küche, ein offener Essbereich und ein offener Wohnraum, der zum privaten Pool und in den tropischen Garten übergeht.
Wohnen auf einer Ebene bei kompaktem Grundstück ist ein bewusster Tausch. Man verzichtet auf das Geschoss, das ein zweigeschossiger Bau gebracht hätte, und bekommt dafür ein Haus, in dem Wohnraum, Pool und Garten auf derselben Ebene liegen und als ein Raum funktionieren.
Die Anlage ist umschlossen, mit 24-Stunden-Bewachung — bei einer kleinen Villa mehr wert, als sie kostet, sowohl für die buchenden Gäste als auch für einen Eigentümer außerhalb Balis.
Zu ausgewählten Einheiten gehören private Stellplätze.
Der Bauträger hat bereits Projekte fertiggestellt, und die Villen werden möbliert und bezugs- oder vermietungsfertig übergeben.
Die Pacht läuft 25 Jahre mit Option auf 25 weitere.
Jede Villa hat 93 m² Bebauung auf 122 m² Grund, auf einer Ebene angelegt: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine moderne Küche, ein offener Essbereich und ein offener Wohnraum, der zum privaten Pool und in den tropischen Garten übergeht.
Wohnen auf einer Ebene bei kompaktem Grundstück ist ein bewusster Tausch. Man verzichtet auf das Geschoss, das ein zweigeschossiger Bau gebracht hätte, und bekommt dafür ein Haus, in dem Wohnraum, Pool und Garten auf derselben Ebene liegen und als ein Raum funktionieren.
Die Anlage ist umschlossen, mit 24-Stunden-Bewachung — bei einer kleinen Villa mehr wert, als sie kostet, sowohl für die buchenden Gäste als auch für einen Eigentümer außerhalb Balis.
Zu ausgewählten Einheiten gehören private Stellplätze.
Der Bauträger hat bereits Projekte fertiggestellt, und die Villen werden möbliert und bezugs- oder vermietungsfertig übergeben.
Die Pacht läuft 25 Jahre mit Option auf 25 weitere.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 122 m²
- Wohnfläche
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- La Favela — 7 Autominuten
- Seminyak Beach — 10 Minuten
- Seminyak Village — 11 Minuten
- Motel Mexicola — 12 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Fünfundzwanzig Jahre plus eine Option auf fünfundzwanzig ergeben fünfzig. Das ist das Doppelte dessen, was der Großteil Seminyaks verkauft, und es erlaubt, zu halten, weiterzugeben oder in fünfzehn Jahren in eine Laufzeit hinein zu verkaufen, die der nächste Käufer noch als lang empfindet.
Zwei Schlafzimmer sind das Format, das sich am verlässlichsten füllt. Es entspricht den Paaren und Langzeitgästen, die den Großteil der Nachfrage Seminyaks ausmachen, und auf 122 m² sind die laufenden Kosten minimal — ein kleiner Pool, ein kleiner Garten, eine Hauswirtschaftskraft.
Die umschlossene Anlage mit Rund-um-die-Uhr-Bewachung leistet dreierlei zugleich: Sie beruhigt Gäste, senkt die Verwaltungskosten und hält die Nachbargrundstücke gepflegt, was den Wiederverkauf schützt, wie es eine frei stehende Villa nicht kann.
Möblierte Übergabe heißt, dass der erste Monat ein zahlender sein kann, ohne Ausbau und ohne aus dem Ausland zu organisierende Einkäufe.
Fünfzehn Einheiten sind klein genug, um ruhig zu bleiben, und groß genug, um gemeinsame Sicherheit und Instandhaltung zu rechtfertigen — die Balance, die die Servicekosten tragbar macht.
Zwanzig Minuten zum Flughafen und zehn zum Seminyak Beach ist eine bequeme Lage für An- und Abreise, was in Bewertungen stärker wiegt, als Eigentümer erwarten.
Zwei verbleibende von fünfzehn Einheiten heißen, dass der Bauträger am Ende des Projekts steht — meist der Moment, in dem die Konditionen der letzten Häuser am verhandelbarsten sind.
Weitere Informationen
- Umschlossene Anlage aus 15 Villen — 2 Einheiten verfügbar
- Grundstück 122 m², Bebauung 93 m²
- 1 Etage
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder en suite
- Moderne Küche, großzügiger offener Essbereich, offener Wohnraum
- Privater Pool
- Tropischer Garten
- Privater Stellplatz (bei ausgewählten Einheiten), Rollerstellplatz
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche, Waschmaschine
- Vollständig möbliert — bezugs- oder vermietungsfertig
- Umschlossene Anlage mit 24-Stunden-Bewachung
- Bauträger mit fertiggestellten Projekten
- Pacht 25 Jahre + Option auf 25 Jahre Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- A664
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
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