Uluwatu, Bukit — JU1577
Beautifully Designed 2-Bedroom Villa in Bingin Beach for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 116 m² Wohnfläche · 176 m² Grundstück
IDR 5,179,169,000$289,000€258,152
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 116 m²
- Wohnfläche
- 176 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pacht bis 2052
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Beautifully Designed 2-Bedroom Villa in Bingin Beach for Sale
- Objektnummer:
- JU1577
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 10. März 2052 (noch 25 Jahre) · Verlängerung möglich
- Verlängerung: 20 Jahre zum Marktpreis
- Preis:
- $289,000
Eine Zweizimmervilla mitten in Bingin, im Bau und für Ende August 2026 vorgesehen: 176 m² Grund mit 116 m² Bebauung.
Der Entwurf ist um Licht und Privatheit gebaut. Raumhohe Fenster öffnen sich zur Bepflanzung und zum privaten Pool; warme Holzakzente, hohe Decken und Maßoberflächen geben dem Haus ein tropisches Register ohne Rustikalität.
In der Mitte liegt ein abgesenkter Wohnbereich mit Blick auf Pool und Garten — ein Ort des Zusammenkommens unterhalb des Bodenniveaus, der sich daher als eigener Raum liest und doch offen bleibt. Der Essbereich daneben nimmt doppelte Deckenhöhe und das Licht auf, das damit kommt.
Das Gästezimmer liegt im Erdgeschoss, die Hauptsuite oben, mit erhöhten Blicken und eigener Terrasse samt Hängematte. Beide Schlafzimmer haben Wanne, bodengleiche Dusche und Schrankfläche, in Bädern, die näher an einem Boutiquehotel spezifiziert sind als an einem Privathaus.
Rosa Tourismuswidmung, Tiefbrunnen mit großem Speichertank, vollständig möbliert. Die Pacht läuft bis zum 10. März 2052 mit zwanzigjähriger Verlängerung zum Marktpreis.
Der Entwurf ist um Licht und Privatheit gebaut. Raumhohe Fenster öffnen sich zur Bepflanzung und zum privaten Pool; warme Holzakzente, hohe Decken und Maßoberflächen geben dem Haus ein tropisches Register ohne Rustikalität.
In der Mitte liegt ein abgesenkter Wohnbereich mit Blick auf Pool und Garten — ein Ort des Zusammenkommens unterhalb des Bodenniveaus, der sich daher als eigener Raum liest und doch offen bleibt. Der Essbereich daneben nimmt doppelte Deckenhöhe und das Licht auf, das damit kommt.
Das Gästezimmer liegt im Erdgeschoss, die Hauptsuite oben, mit erhöhten Blicken und eigener Terrasse samt Hängematte. Beide Schlafzimmer haben Wanne, bodengleiche Dusche und Schrankfläche, in Bädern, die näher an einem Boutiquehotel spezifiziert sind als an einem Privathaus.
Rosa Tourismuswidmung, Tiefbrunnen mit großem Speichertank, vollständig möbliert. Die Pacht läuft bis zum 10. März 2052 mit zwanzigjähriger Verlängerung zum Marktpreis.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 176 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Wohnfläche
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Bingin ist die wiedererkennbarste Adresse des Bukit — Klippen, ein Weltklasse-Surfbreak, Boutique-Cafés und eine Dorfatmosphäre, die die Aufmerksamkeit überlebt hat.
- Strand Bingin — 5 Minuten
- Artisan Bingin — 5 Minuten
- Cafés, Restaurants, Spas, Fitnessstudios und Wellnesszentren — wenige Minuten
- Strand Padang Padang — 10 Minuten
- Single Fin Bali — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Bingin geht das Land aus, und das ist der ganze Fall. Begrenzte Verfügbarkeit, wachsende internationale Nachfrage und eine Mischung aus Surfkultur, Luxushotellerie, Wellness und Gastronomie haben starke Wertzuwächse getragen, und Objekte wenige Minuten vom Strand halten ihre Auslastung ganzjährig statt saisonal.
Die rosa Tourismuswidmung macht Kurzzeitvermietung legal statt geduldet — das, was eine Bali-Vermietung am häufigsten am Verdienen hindert. Und mit über fünfundzwanzig verbleibenden Jahren plus einer zwanzigjährigen Verlängerungsoption läuft die Pacht über den Horizont hinaus, den die meisten Käufer planen.
Der abgesenkte Wohnbereich und der doppelgeschossige Essbereich sind das kommerzielle Detail: Sie fotografieren anders als die flachen Grundrissvillen, mit denen sie konkurrieren — und in einem Markt, in dem Gäste scrollen, ist genau das der Grund, warum ein Inserat geöffnet wird.
Weitere Informationen
- Grund 176 m², Bebauung 116 m², im Bau, Fertigstellung Ende August 2026
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Gästezimmer im Erdgeschoss; Hauptsuite im Obergeschoss mit erhöhten Blicken und privater Terrasse mit Hängematte
- Wanne und bodengleiche Dusche in beiden Bädern, Schränke in beiden Schlafzimmern
- Geschlossener Wohnraum mit abgesenktem Wohnbereich, Blick auf Pool und Garten
- Doppelte Deckenhöhe im offenen Essbereich
- Raumhohe Fenster, warme Holzakzente, Maßoberflächen
- Privater Pool, üppige Bepflanzung
- Ausgestattete Küche, Außendusche, Abstellraum
- Stellplätze für Auto und Roller
- Rosa Tourismuswidmung
- Tiefbrunnen mit großem Wasserspeichertank
- Vollständig möbliert
- Pacht bis 10. März 2052 + 20 Jahre Verlängerung zum Marktpreis
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1577
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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