Uluwatu, Bukit — JU816
Bingin Modern Villa in Uluwatu for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 142 m² Wohnfläche · 279 m² Grundstück
IDR 8,692,892,000$479,000€428,748
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 142 m²
- Wohnfläche
- 279 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2051
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Bingin Modern Villa in Uluwatu for Sale
- Objektnummer:
- JU816
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2051 (noch 24 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $479,000
Eine Dreizimmervilla in einer Wohnenklave von Bingin: 142 m² Bebauung auf 279 m² Grund, vollständig möbliert verkauft, auf einer 25-jährigen Pacht mit 23 Jahren Verlängerung.
Zweihundertneunundsiebzig Quadratmeter für ein 142-m²-Haus sind hier das entscheidende Verhältnis. Die halbe Parzelle bleibt draußen — Pool, Sonnendeck und tropische Bepflanzung — und auf dem Bukit, wo neue Villen auf immer kleinere Grundstücke gepresst werden, ist genau das zunehmend der Unterschied zwischen einem Inserat und dem nächsten.
Wohn- und Essbereich sind geschlossen, mit hohen Decken und Schiebetüren, die sie zur Terrasse öffnen. Geschlossen zählt bei einer Vermietung: Ein kühlbarer Raum vermietet durch die Regenzeit, wenn offene Pavillons leer stehen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet.
Die Hauptsuite ist der größte Raum des Hauses, mit Poolblick und einem Bad im Spa-Stil; zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, nehmen Gäste oder Familie auf. Ein privater Carport fasst ein Auto und Motorräder.
Zweihundertneunundsiebzig Quadratmeter für ein 142-m²-Haus sind hier das entscheidende Verhältnis. Die halbe Parzelle bleibt draußen — Pool, Sonnendeck und tropische Bepflanzung — und auf dem Bukit, wo neue Villen auf immer kleinere Grundstücke gepresst werden, ist genau das zunehmend der Unterschied zwischen einem Inserat und dem nächsten.
Wohn- und Essbereich sind geschlossen, mit hohen Decken und Schiebetüren, die sie zur Terrasse öffnen. Geschlossen zählt bei einer Vermietung: Ein kühlbarer Raum vermietet durch die Regenzeit, wenn offene Pavillons leer stehen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet.
Die Hauptsuite ist der größte Raum des Hauses, mit Poolblick und einem Bad im Spa-Stil; zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, nehmen Gäste oder Familie auf. Ein privater Carport fasst ein Auto und Motorräder.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 279 m²
- Wohnfläche
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Außendusche · Privater Pool
Über die Lage
Bingin ist eine der gefragtesten Nachbarschaften Uluwatus — entspannt, gehoben und mit Villen und Boutiqueresorts bebaut statt mit Blöcken.
- Strand Bingin — kurzer Weg zu Fuß oder mit dem Roller, bekannt für Surf und Sonnenuntergänge
- Strand Padang Padang — eine Postkartenbucht, eine der meistfotografierten der Insel
- Uluwatu-Tempel — der Tempel am Meer und seine Panoramablicke
Warum sich diese Immobilie lohnt
Bingin trägt ganzjährige statt saisonale Nachfrage, weil es drei Publika zugleich anzieht: Touristen in der Hochsaison, Surfer, sobald die Welle kommt, und Remote-Arbeitende, die monatsweise bleiben. Eine Dreizimmervilla nimmt alle drei.
Das Grundstück ist der langfristige Wert. Land in Bingin ist endlich und weitgehend bebaut, und eine Villa auf 279 m² wird ihren Garten noch haben, wenn die Parzellen ringsum geteilt sind — und das hält Preis und Wiederverkaufswert.
Die Hauptsuite mit Spa-Bad erlaubt es, über dem Zweizimmerbestand zu bepreisen. Gruppen zahlen für das Hauptschlafzimmer, und ein Objekt, das an einem Raum einen höheren Nachtpreis rechtfertigt, trägt die ganze Buchung.
Fünfundzwanzig Jahre plus dreiundzwanzig Jahre Verlängerung führen die Laufzeit bis etwa 2074 — lang genug, dass die Restpacht in zehn Jahren nicht das ist, was ein Käufer abzieht.
Weitere Informationen
- Grundstück 8
- Grund 279 m², Bebauung 142 m²
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Geschlossener Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und Schiebetüren
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Hauptsuite mit Poolblick und Bad im Spa-Stil
- Privater Pool und Sonnendeck in tropischer Bepflanzung
- Außendusche
- Privater Carport, Stellplätze für Auto und Motorräder
- Vollständig möbliert
- Pacht 25 Jahre + 23 Jahre Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU816
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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