Seminyak, South Bali — JU63
Boho-Chic 4-Bedroom Villa in Seminyak for Sale
4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 220 m² Wohnfläche · 360 m² Grundstück
IDR 6,300,000,000$347,241€311,986
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 220 m²
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2046
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Boho-Chic 4-Bedroom Villa in Seminyak for Sale
- Objektnummer:
- JU63
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 15. Dezember 2046 (noch 20 Jahre)
- Preis:
- IDR 6,300,000,000
Eine Villa mit vier Schlafzimmern in Boho-Handschrift, vollständig möbliert, auf 360 m² Grund mit 220 m² Bebauung — alles ebenerdig, in einer ruhigen Straße mitten in Seminyak.
Das Ebenerdige fällt zuerst auf. Keine Treppen, alle vier Schlafzimmer öffnen sich zum selben Garten, und das Haus passt einer Familie mit kleinen Kindern ebenso wie vier Erwachsenen, die es teilen.
Jedes der vier Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, ein Gäste-WC bedient den Wohnbereich.
Wohn- und Essraum sind geschlossen und gekühlt, mit einer Sitzecke, die benutzt und nicht betrachtet werden will, und die Küche öffnet sich über eine Frühstückstheke dorthin.
Der Pool misst 3 mal 9 Meter, mit Liegen daneben und Garten auf allen Seiten.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, mit privaten Stellplätzen für Auto und Motorräder.
Die Innenräume sind Boho-Chic — Naturfasern, Rattan, warme Neutraltöne, Pflanzen — und die Villa wird mit allem verkauft.
Das Grundstück ist als ORANGE / Mischnutzung gewidmet. Die Pacht läuft bis zum 15. Dezember 2046.
Das Ebenerdige fällt zuerst auf. Keine Treppen, alle vier Schlafzimmer öffnen sich zum selben Garten, und das Haus passt einer Familie mit kleinen Kindern ebenso wie vier Erwachsenen, die es teilen.
Jedes der vier Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, ein Gäste-WC bedient den Wohnbereich.
Wohn- und Essraum sind geschlossen und gekühlt, mit einer Sitzecke, die benutzt und nicht betrachtet werden will, und die Küche öffnet sich über eine Frühstückstheke dorthin.
Der Pool misst 3 mal 9 Meter, mit Liegen daneben und Garten auf allen Seiten.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, mit privaten Stellplätzen für Auto und Motorräder.
Die Innenräume sind Boho-Chic — Naturfasern, Rattan, warme Neutraltöne, Pflanzen — und die Villa wird mit allem verkauft.
Das Grundstück ist als ORANGE / Mischnutzung gewidmet. Die Pacht läuft bis zum 15. Dezember 2046.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 360 m²
- Zonierungsfarbe
- Orange — Mischnutzung
- Wohnfläche
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- The Orchard Pub & Bar, Livemusik-Lokal — zu Fuß
- Double Six Beach — 5 Minuten
- Bars, Restaurants, Boutiquen und Spas Seminyaks — in der Nähe
- Schulen, Fitnessstudios und Coworking — gut erreichbar
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Mischnutzung ist hier die wichtigste Zeile — und die, die die meisten Angebote in Seminyak nicht vorweisen können. Die Widmung ORANGE ist die Kategorie, die Beherbergung und gewerbliche Nutzung aufnimmt: Wer diese Villa vermietet, arbeitet mit der Widmung und nicht an ihr vorbei — ein Unterschied, der teuer wird, sobald die Kontrollen strenger werden.
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad auf einer Ebene sind ein Format, das dem Markt fehlt. Fast alles, was in Seminyak im letzten Jahrzehnt gebaut wurde, hat zwei oder drei Geschosse auf kleinerem Grund; ein eingeschossiges Vierzimmerhaus mit Garten ringsum spricht Familien an, ältere Käufer und jeden, der schon einmal Koffer eine Villentreppe hinaufgetragen hat.
Die Villa ist schlüsselfertig im wörtlichen Sinn — möbliert, eingefriedet, mit Stellplätzen und funktionierender Küche. Sie kann sofort inseriert werden: Die Einnahmen der ersten Saison kommen in der ersten Saison und nicht nach einem Ausbau.
Dreihundertsechzig Quadratmeter bei 220 bebauten heißt, der Garten ist echt. In einem Markt, in dem die neue Standardvilla ihr Grundstück ausfüllt, ist offen gebliebene Fläche das, was ein Gast fotografiert und ein künftiger Käufer bezahlt.
Die Lage stellt Bars, Restaurants und Spas Seminyaks zu Fuß, den Double Six Beach fünf Minuten entfernt und Schulen, Fitnessstudios und Coworking in die Nähe — das macht die Villa ganzjährig an Bewohner und nächteweise an Besucher vermietbar. Zwei Märkte statt einem sind es, die die Auslastung durch die Nebensaison tragen.
Weitere Informationen
- Grundstück 360 m², Bebauung 220 m²
- Eingeschossig
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 4 eigene Bäder + 1 Gäste-WC
- Geschlossener Wohn- und Essbereich mit Sitzecke
- Moderne Küche mit Frühstückstheke
- Privater Pool 3 x 9 m mit Liegen
- Üppiger Garten und Sitzbereiche im Freien
- Vollständig eingefriedetes Grundstück
- Private Stellplätze für Auto und Motorräder
- Waschmaschine
- Verkauf vollständig möbliert — Boho-Chic-Interieur
- Widmung: ORANGE / Mischnutzung
- Pacht bis 15. Dezember 2046
- Preis IDR 6.300.000.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU63
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Orange — Mischnutzung
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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