Seminyak, South Bali — RR585
Boho Style 2 Bedroom Villa in Seminyak for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 108 m² Wohnfläche · 95 m² Grundstück
IDR 4,800,000,000$264,565€237,704
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 108 m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstück
- 2023
- Baujahr
- Pacht bis 2049
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
Boho Style 2 Bedroom Villa in Seminyak for Sale
- Objektnummer:
- RR585
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2049 (noch 22 Jahre)
- Preis:
- IDR 4,800,000,000
Eine Zweizimmervilla an einer ruhigen Straße im Zentrum von Seminyak: 108,5 m² Bebauung auf 95,6 m² Grund, 2023 gebaut und im Boho-Register eingerichtet.
Das Gebäude ist größer als das Grundstück, es wurde also über mehr als eine Ebene gebaut — die übliche Antwort im Zentrum Seminyaks, wo Land knapp ist und nur die Höhe bleibt.
Die Innenräume unterscheiden diese Villa von ihren Nachbarn. Boho ist eine durchdachte Haltung und keine Voreinstellung: natürliche Materialien, Textur und eine unangestrengte Wärme, die sich ganz anders fotografiert als der weiß-graue Minimalismus, der die Seminyak-Anzeigen füllt.
Küche und Wohnbereich sind geschlossen und arbeiten zusammen, und auch der Essbereich ist geschlossen — bei einer kleinen Villa eine vernünftige Entscheidung, denn sie macht das Haus durch die Regenzeit nutzbar und nicht nur in der Trockenzeit.
Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein privater Pool.
Die Villa ist vollständig möbliert und bezugs- oder vermietungsfertig.
Die Lage ist die Kombination, die Seminyak selten bietet: eine ruhige, friedliche Straße und dennoch Gehweite zu Restaurants, Geschäften und Strand.
Die Pacht läuft 23 Jahre.
Das Gebäude ist größer als das Grundstück, es wurde also über mehr als eine Ebene gebaut — die übliche Antwort im Zentrum Seminyaks, wo Land knapp ist und nur die Höhe bleibt.
Die Innenräume unterscheiden diese Villa von ihren Nachbarn. Boho ist eine durchdachte Haltung und keine Voreinstellung: natürliche Materialien, Textur und eine unangestrengte Wärme, die sich ganz anders fotografiert als der weiß-graue Minimalismus, der die Seminyak-Anzeigen füllt.
Küche und Wohnbereich sind geschlossen und arbeiten zusammen, und auch der Essbereich ist geschlossen — bei einer kleinen Villa eine vernünftige Entscheidung, denn sie macht das Haus durch die Regenzeit nutzbar und nicht nur in der Trockenzeit.
Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein privater Pool.
Die Villa ist vollständig möbliert und bezugs- oder vermietungsfertig.
Die Lage ist die Kombination, die Seminyak selten bietet: eine ruhige, friedliche Straße und dennoch Gehweite zu Restaurants, Geschäften und Strand.
Die Pacht läuft 23 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 95 m²
- Wohnfläche
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2023
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- Restaurants und Geschäfte Seminyaks — zu Fuß
- Seminyak Beach — zu Fuß
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Stil ist ein kaufmännischer Wert und keine Geschmacksfrage. Auf den Plattformen wählt ein Gast aus einer Seite Vorschaubilder, und die meisten davon sehen inzwischen gleich aus. Eine Villa mit eigenständigem Interieur wird geöffnet — und geöffnet zu werden ist der ganze erste Schritt.
Zwei Schlafzimmer sind in Seminyak das verlässlichste Format und entsprechen den Paaren und Langzeitgästen, die den Großteil der Nachfrage ausmachen; auf 95 m² Grund bewegen sich die laufenden Kosten kaum.
Eine ruhige Straße in Gehweite zu allem ist die seltenste Kombination dieses Markts. Adressen im Zentrum Seminyaks sind meist laut, und Lärm ist hier die häufigste Beschwerde in Bewertungen — während die Begehbarkeit das häufigste Lob ist.
Ein Bau von 2023 trägt jahrelang keine Instandhaltung: Pool, Dach, Sanitär und Oberflächen sind neu, die frühen Einnahmen gehen an den Eigentümer und nicht an Handwerker.
Vollständig möbliert heißt Einnahmen ab dem ersten Monat, ohne Ausbauphase und ohne aus dem Ausland zu organisierende Einkäufe.
Dreiundzwanzig Jahre entsprechen etwa dem Durchschnitt Seminyaks — genug, um den Kauf über Erträge zurückzuholen.
Ein kompaktes Grundstück im Zentrum Seminyaks ist zudem am leichtesten wiederzuverkaufen. Der Käuferkreis auf diesem Niveau ist weit größer als bei einer halben Million, und ein einfach zu führendes Objekt spricht Ersterwerber an.
Weitere Informationen
- Grundstück 95,6 m², Bebauung 108,5 m²
- Baujahr 2023
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Geschlossene Küche und Wohnbereich im Boho-Stil
- Geschlossener Essbereich
- Privater Pool
- Voll ausgestattete Küche, Waschmaschine
- Rollerstellplatz
- Vollständig möbliert, bezugs- oder vermietungsfertig
- Ruhige Straße in zentraler Lage in Seminyak, zu Fuß zu Restaurants, Geschäften und Strand
- Pacht 23 Jahre
- Preis IDR 4.800.000.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR585
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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