Verkauft
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Ubud Center, Ubud — SC810
Boutique Estate in Ubud for SaleBoutique Estate of 8 Pool Villas with Long Leasehold and Full Licensing
10 Schlafzimmer · 10 Bäder · 1200 m² Wohnfläche · 1800 m² Grundstück
IDR 27,214,500,000$1,500,000€1,347,705
- 10
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 1200 m²
- Wohnfläche
- 1800 m²
- Grundstück
- 2015
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 49 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Gewerbe
Boutique Estate in Ubud for SaleBoutique Estate of 8 Pool Villas with Long Leasehold and Full Licensing
- Objektnummer:
- SC810
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 49 Jahre
- Preis:
- $1,500,000
Acht Poolvillen auf 18 Are — 1.800 m² — in Ubud, 2015 gebaut, vollständig möbliert, in Betrieb und als Unternehmen mit 49-jähriger Pacht verkauft.
Die Anlage besteht aus sechs Villen mit einem und zwei Villen mit zwei Schlafzimmern: zehn Schlafzimmer insgesamt, jede Villa mit eigenem Pool, Küche, Wohnraum und Abstellfläche. Acht Pools für acht Einheiten — jeder Gast hat sein eigenes Wasser.
Die Gesamtbaufläche beträgt 1.200 m² über die acht Villen.
Der Entwurf ist modern und über die Anlage hinweg einheitlich, die Aufteilung ist auf kurze wie auf längere Aufenthalte angelegt.
Die Anlage ist vollständig lizenziert, einschließlich einer Hotel-Melati-Lizenz für legale Kurzzeitvermietung sowie Baugenehmigung und Betriebserlaubnissen.
Die Pacht läuft 49 Jahre.
Die Anlage besteht aus sechs Villen mit einem und zwei Villen mit zwei Schlafzimmern: zehn Schlafzimmer insgesamt, jede Villa mit eigenem Pool, Küche, Wohnraum und Abstellfläche. Acht Pools für acht Einheiten — jeder Gast hat sein eigenes Wasser.
Die Gesamtbaufläche beträgt 1.200 m² über die acht Villen.
Der Entwurf ist modern und über die Anlage hinweg einheitlich, die Aufteilung ist auf kurze wie auf längere Aufenthalte angelegt.
Die Anlage ist vollständig lizenziert, einschließlich einer Hotel-Melati-Lizenz für legale Kurzzeitvermietung sowie Baugenehmigung und Betriebserlaubnissen.
Die Pacht läuft 49 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1800 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 1200 m²
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 10
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2015
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Einbauküche · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
- Ubud Palace und Kunstmarkt — 5 Minuten
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — 10 Minuten
- Reisterrassen von Tegallalang — 18 Minuten
- Restaurants, Cafés und Wellnessadressen im Zentrum Ubuds — wenige Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Neunundvierzig Jahre sind die Zahl, die dieses Objekt von fast allem im Markt von Ubud abhebt. Die meisten Anlagen werden mit zwanzig bis dreißig Jahren gehandelt; bei neunundvierzig überdauert die Pacht den eigenen Anlagehorizont des Käufers, und ein Wiederverkauf im fünfzehnten Jahr trägt noch vierunddreißig Jahre — lang genug, dass der nächste Käufer keinen Zeitabschlag verlangt.
Acht eigenständige Einheiten machen die Einnahmen stabil. Eine einzelne Villa ist entweder gebucht oder leer. Acht Villen in zwei Größen verteilen das Risiko über Preislagen, Saisons und Gästetypen: Die Einzimmereinheiten füllen sich ganzjährig mit Paaren und Alleinreisenden, die Zweizimmereinheiten nehmen kleine Familien und Freunde auf.
Ein eigener Pool je Villa ist das kommerzielle Detail. Anlagen mit Gemeinschaftspool konkurrieren über den Preis; private Pools konkurrieren über das Erlebnis — und auf den Plattformen liegen sie in einem anderen Filter und einer anderen Ratenklasse.
Die Anlage ist schlüsselfertig und in Betrieb: möbliert, genehmigt, laufend. Ein Käufer erbt das Geschäft, statt es aufzubauen, ohne Ausbau und ohne Anlaufsaison.
Fünf Minuten vom Ubud Palace halten die Anlage in der Zone, die Gäste als zentral empfinden. Jenseits von fünfzehn Minuten liest sich ein Objekt in den Suchergebnissen nicht mehr als Ubud-Objekt, und die Rate folgt.
Ein Bau von 2015 hat sich gesetzt: Etwaige Probleme an Tragwerk oder Abdichtung sind vor Jahren aufgetreten und behoben worden.
Weitere Informationen
- 8 vollständig möblierte Poolvillen
- 6 x 1 Schlafzimmer + 2 x 2 Schlafzimmer — insgesamt 10 Schlafzimmer
- 10+ Badezimmer
- Eigener Pool für jede Villa — 8 Pools
- Jede Villa mit Küche, Wohnraum und Abstellfläche
- Gesamtgrundstück 18 Are — 1.800 m²
- Gesamtbaufläche 1.200 m²
- Baujahr 2015
- Durchgehend vollständig möbliert
- Hotel-Melati-Lizenz und Betriebserlaubnisse vorhanden
- Baugenehmigung vorhanden
- Widmung: Wohnnutzung
- Außenduschen, Grillbereich, Lagerräume
- Stellplätze: 3
- Ubud Palace und Kunstmarkt — 5 Minuten
- Pacht 49 Jahre
- Preis USD 1.500.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC810
- Immobilientyp
- Hotel
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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