Uluwatu, Bukit — RR898
Boutique Luxury Villa Estate for Sale in Uluwatu
2–3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 140–202 m² Wohnfläche · 98–160 m² Grundstück
Ab IDR 4,717,180,000$260,000€233,602
- 2–3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 140–202 m²
- Wohnfläche
- 98–160 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Boutique Luxury Villa Estate for Sale in Uluwatu
- Objektnummer:
- RR898
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2050 (noch 23 Jahre) · Verlängerung möglich
- Leasehold 25 oder 30 Jahre, mit garantierter Verlängerung um 30 + 20 Jahre Freehold-Option für berechtigte Käufer
- Preis:
- Ab $260,000
- 2 Schlafzimmer: 260.000 USD (25 Jahre), 270.000 USD (30 Jahre), 390.000 USD (Freehold) 3 Schlafzimmer: 329.000 USD (25 Jahre), 339.000 USD (30 Jahre), 460.000 USD (Freehold)
Sechs Villen auf einem Boutique-Areal in Uluwatu — fünf Zweizimmereinheiten und eine mit drei Schlafzimmern — in mediterran-tropischem Register mit gehobenen Oberflächen. Der genannte Preis ist der Einstieg: eine Zweizimmervilla auf 98 m² Grund mit 140 m² Bebauung, auf 25-jähriger Pacht.
Alle Eigentumswege stehen offen. Fünfundzwanzig oder dreißig Jahre Pacht, jeweils mit garantierter Verlängerung um 30 + 20 Jahre, oder Volleigentum für berechtigte Käufer. Dieselbe Villa bedient eine Rendite- oder eine Vermögensstrategie, und die Wahl liegt beim Käufer statt beim Entwickler.
Jede Villa verbindet einen geschlossenen Wohnbereich mit einem privaten Garten und einer Dachterrasse mit Panoramablick auf Sonnenuntergang und Meer. Übergeben wird vollständig schlüsselfertig, möbliert und eingerichtet, mit hochwertiger Bauausführung und Innenausstattung. Concierge-Leistungen sind enthalten, Vermietungsverwaltung ist optional.
Das Areal ist umschlossen, mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr, und der Bau trägt eine einjährige Allgemein- und eine zehnjährige Strukturgarantie.
Die Zahlung läuft über 20 % bei Unterzeichnung, 15 % bei Baubeginn, 25 % bei 40 % Baufortschritt, 20 % bei 70 %, 10 % bei 90 % und 10 % bei Übergabe.
Alle Eigentumswege stehen offen. Fünfundzwanzig oder dreißig Jahre Pacht, jeweils mit garantierter Verlängerung um 30 + 20 Jahre, oder Volleigentum für berechtigte Käufer. Dieselbe Villa bedient eine Rendite- oder eine Vermögensstrategie, und die Wahl liegt beim Käufer statt beim Entwickler.
Jede Villa verbindet einen geschlossenen Wohnbereich mit einem privaten Garten und einer Dachterrasse mit Panoramablick auf Sonnenuntergang und Meer. Übergeben wird vollständig schlüsselfertig, möbliert und eingerichtet, mit hochwertiger Bauausführung und Innenausstattung. Concierge-Leistungen sind enthalten, Vermietungsverwaltung ist optional.
Das Areal ist umschlossen, mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr, und der Bau trägt eine einjährige Allgemein- und eine zehnjährige Strukturgarantie.
Die Zahlung läuft über 20 % bei Unterzeichnung, 15 % bei Baubeginn, 25 % bei 40 % Baufortschritt, 20 % bei 70 %, 10 % bei 90 % und 10 % bei Übergabe.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 98–160 m²
- Wohnfläche
- 140–202 m²
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Außendusche · Privater Pool
Über die Lage
Ein erstklassiger Wohnkorridor Uluwatus, mit Stränden und Klippenclubs in jeder Richtung.
- Bingin — in der Nähe
- Savaya — in der Nähe
- Bvlgari Resort — in der Nähe
- Strand Melasti — in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Sechs Villen sind klein genug, um zu zählen. Ein Boutique-Areal hält einen Standard, den ein Fünfzig-Einheiten-Projekt nicht hält, und Knappheit wirkt beim Wiederverkauf: Wer verkauft, konkurriert nicht mit zwanzig identischen Inseraten derselben Straße.
Die zehnjährige Strukturgarantie ist ein echtes Unterscheidungsmerkmal. Eine Deckung dieser Länge ist auf Bali selten, wo ein Mangel nach der Übergabe normalerweise Sache des Eigentümers ist, und sie verlagert echtes Risiko zurück zum Entwickler.
Das Dach ist das kaufmännische Merkmal. Meer- und Sonnenuntergangsblick von einer privaten Terrasse lässt ein Inserat anders fotografieren als die Villen eine Straße landeinwärts — und auf den Buchungsplattformen entscheidet das erste Bild, ob der Rest gelesen wird.
Der Zahlungsplan folgt dem Bau statt dem Kalender, der Käufer zahlt also gelieferte Arbeit. Und mit der Volleigentumsoption für berechtigte Käufer bleibt der Ausstieg zum indonesischen Markt offen — dort liegt auf diesem Preisniveau die Tiefe.
Weitere Informationen
- Boutique-Areal mit 6 Villen — fünf Zweizimmereinheiten und eine Dreizimmereinheit
- Preise
- 2-Zimmer-Villen — USD 260.000 (25 Jahre) | USD 270.000 (30 Jahre) | USD 390.000 (Volleigentum)
- 3-Zimmer-Villa — USD 329.000 (25 Jahre) | USD 339.000 (30 Jahre) | USD 460.000 (Volleigentum)
- Pacht 25 oder 30 Jahre mit garantierter Verlängerung um 30 + 20 Jahre; Volleigentumsoption für berechtigte Käufer
- Größen
- 2-Zimmer-Villen — Grund 98 m², Bebauung 140 m²
- 3-Zimmer-Villa — Grund 160 m², Bebauung 202 m²
- Jede Villa
- Privater Pool und Dachterrasse mit Meerblick
- Geschlossene Wohn- und Essbereiche
- Privater Garten
- Voll ausgestattete Küche, Grill, Außendusche
- Stellplätze für Auto und Roller
- Vollständig möblierte und gestaltete Innenräume
- Moderne mediterran-tropische Architektur, hochwertige Bauausführung und Oberflächen
- Das Areal
- Gesichert, umschlossen, Sicherheitsdienst rund um die Uhr
- Concierge-Leistungen inbegriffen, Vermietungsverwaltung optional
- 1 Jahr Allgemeingarantie und 10 Jahre Strukturgarantie
- Zahlungsbedingungen
- 20 % Anzahlung bei Unterzeichnung
- 15 % bei Baubeginn (30 Tage nach dem ersten Spatenstich)
- 25 % bei 40 % Baufortschritt
- 20 % bei 70 % Baufortschritt
- 10 % bei 90 % Baufortschritt
- 10 % bei der Endübergabe
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR898
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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