BRAND NEW 1 BEDROOM MODERN VILLA RIVERSIDE

Über die Lage

• Bali Zoo — 10 Minuten
• Bali Bird Park — 8 Minuten
• Restaurant Gajah Putih — 5 Minuten
• Ein ruhiges Wohngebiet am Fluss, zwischen Ubud und der Straße nach Denpasar

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Dokumentation ist vollständig. PBG und SLF liegen beide vor — ein sehr großer Teil der Bali-Villen wurde ohne gültige Baugenehmigung errichtet, und eine erhebliche Zahl hat keine Nutzungsbescheinigung. Hier existieren beide Dokumente und können vorgelegt werden. Bei einem Neubau ist das der stärkste Hinweis darauf, dass hier jemand gebaut hat, der es richtig machen wollte.

Diese Einzimmervilla bietet Raum, den zu diesem Preis sonst niemand bietet. Einhundertvierzehn Quadratmeter Gebäude für ein einziges Schlafzimmer heißt: Wohnzimmer, separates Esszimmer und Küche haben Platz, den eine gleich große Dreizimmervilla ihnen schlicht nicht geben kann. Die meisten Einzimmer-Mietobjekte auf Bali sind enge Studios oder ein Schlafzimmer mit angehängter Küchenzeile. Dies ist ein richtiges Haus, das zufällig zwei Personen beherbergt, und es fühlt sich auch so an.

Das passt genau zu einem bestimmten, wachsenden Mieter: dem Langzeitpaar. Remote-Arbeitende, Menschen im Vorruhestand, Schreibende, Leute, die drei bis zwölf Monate auf Bali verbringen statt zehn Tage. Sie wollen eine echte Küche, einen Esstisch zum Arbeiten, ein geschlossenes, klimatisiertes Wohnzimmer für die Regenzeit und einen Pool. Sie wollen keine zwei Gästezimmer bezahlen, die sie nie nutzen. Diese Villa ist für genau diese Person gebaut, und diese Person zahlt monatlich, bleibt monatelang und behandelt das Haus als Zuhause statt als Partyort.

Die Eingeschossigkeit ist für denselben Mieter erwähnenswert. Keine Treppe heißt, dass es für ältere Käufer oder Bewohner funktioniert — und fast niemand baut so, weil zwei Geschosse mehr verkäufliche Fläche aus derselben Parzelle holen.

Die Lage am Fluss schützt die Aussicht. An eine Flussgrenze darf nach Balis Abstandsregeln nicht herangebaut werden, das Grün auf dieser Seite bleibt also grün. In einem Korridor, der sich stetig entwickelt, ist eine von der Geografie statt von den Plänen des heutigen Nachbarn garantierte Ausrichtung etwas wert.

Zur Lage: Singapadu liegt zwischen Ubud und der Straße nach Denpasar, nahe Bali Zoo und Bird Park. Es ist ruhiger und deutlich günstiger als Ubud selbst und liegt an der Hauptachse — was heißt, dass der Flughafen besser erreichbar ist als von Ubud aus, und das zählt für einen Mieter, der ein- und ausfliegt.

Siebenundzwanzig Jahre Pacht bis Dezember 2053 sind eine tragfähige Laufzeit für ein Ertragsobjekt.

Weitere Informationen

• Grundstück 253 m² — Gebäude 114 m² — eingeschossig — Baujahr 2025 — 2 identische Einheiten verfügbar
• 1 Schlafzimmer — 1 Bad en suite — 2 Klimageräte
• Geschlossenes Wohnzimmer und separater geschlossener Essbereich — voll ausgestattete Küche
• Eigener Pool 8 x 2 Meter — Terrasse — Garten — Lage am Fluss mit Flussblick
• Vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft
• Strom 7.700 VA — Wasser aus einem Bohrbrunnen — Glasfaser-Internet — Auto- und Rollerstellplatz
• Baugenehmigungen: PBG und SLF liegen beide vor
• Pacht endet am 27. Dezember 2053 (27 Jahre Restlaufzeit)
• Singapadu, ruhiges Wohngebiet zwischen Ubud und der Straße nach Denpasar
• Bali Bird Park 8 Minuten — Bali Zoo 10 Minuten — Restaurant Gajah Putih 5 Minuten