Kerobokan, South Bali — CY981
Brand-New 2-Bedroom Luxury Villa for Sale in Bali
2 Schlafzimmer · 3 Bäder · 172 m² Wohnfläche · 150 m² Grundstück
IDR 5,364,300,000$300,000€267,7149% geprüfte Rendite
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 172 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 26 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Brand-New 2-Bedroom Luxury Villa for Sale in Bali
- Objektnummer:
- CY981
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 26 Jahre · Verlängerung möglich
- Leasehold bis Juli 2048 Vorrangiges Recht auf Verlängerung um 14 Jahre zum Marktwert
- Preis:
- $300,000
Eine eben fertiggestellte Zweizimmervilla in privater Wohnlage, Teil einer Boutique-Anlage von vieren: 172 m² auf zwei Etagen, auf rund 1,5 Are Grund.
Der Wohnraum ist das Argument. Eine sechs Meter hohe Decke mit raumhohen Schiebetüren zu abgesenkter Lounge, tropischem Garten und Pool gibt einem Zweizimmerhaus das Volumen eines viel größeren — und Volumen ist das, was ein Foto vor jeder Ausstattung transportiert.
Beide Schlafzimmer sind Hauptsuiten, je mit eigenem Balkon und eigenem Bad. Küche und Essbereich umfassen 22 m² mit Kochinsel; Wohnen, Essen und Küche sind geschlossen und klimatisiert. Der Pool misst 26,5 m².
Die technische Ausstattung ist Hotelstandard: Smart-TVs, schlüsselloser Zugang, Videoüberwachung, 200-Mbit-Glasfaser, Klimaanlage und Deckenventilatoren überall, Warmwasserbereiter, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Die Anschlussleistung beträgt 22.000 VA. Der überdachte Stellplatz fasst ein Auto oder vier Roller.
Die Villa ist möbliert, in Betrieb und professionell verwaltet, derzeit gelistet und auf den großen Plattformen aktiv.
Die Pacht läuft 26 Jahre, bis Juli 2048, mit vorrangigem Recht auf 14 Jahre Verlängerung zum Marktwert.
Sie ist auch zur Miete verfügbar, voll betreut: IDR 65.000.000 monatlich, IDR 680.000.000 jährlich oder IDR 1.600.000.000 für drei Jahre — inklusive Reinigung dreimal wöchentlich, Wäsche- und Handtuchwechsel zweimal wöchentlich, Trinkwasser, Gas, Internet, Pool- und Gartenpflege sowie Videoüberwachung.
Der Wohnraum ist das Argument. Eine sechs Meter hohe Decke mit raumhohen Schiebetüren zu abgesenkter Lounge, tropischem Garten und Pool gibt einem Zweizimmerhaus das Volumen eines viel größeren — und Volumen ist das, was ein Foto vor jeder Ausstattung transportiert.
Beide Schlafzimmer sind Hauptsuiten, je mit eigenem Balkon und eigenem Bad. Küche und Essbereich umfassen 22 m² mit Kochinsel; Wohnen, Essen und Küche sind geschlossen und klimatisiert. Der Pool misst 26,5 m².
Die technische Ausstattung ist Hotelstandard: Smart-TVs, schlüsselloser Zugang, Videoüberwachung, 200-Mbit-Glasfaser, Klimaanlage und Deckenventilatoren überall, Warmwasserbereiter, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Die Anschlussleistung beträgt 22.000 VA. Der überdachte Stellplatz fasst ein Auto oder vier Roller.
Die Villa ist möbliert, in Betrieb und professionell verwaltet, derzeit gelistet und auf den großen Plattformen aktiv.
Die Pacht läuft 26 Jahre, bis Juli 2048, mit vorrangigem Recht auf 14 Jahre Verlängerung zum Marktwert.
Sie ist auch zur Miete verfügbar, voll betreut: IDR 65.000.000 monatlich, IDR 680.000.000 jährlich oder IDR 1.600.000.000 für drei Jahre — inklusive Reinigung dreimal wöchentlich, Wäsche- und Handtuchwechsel zweimal wöchentlich, Trinkwasser, Gas, Internet, Pool- und Gartenpflege sowie Videoüberwachung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Wohnfläche
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Eine ruhige Wohnlage mit Cafés am Ende der Straße, den Schulen in fünf Minuten und Batu Bolong in elf.
- Cafés und Bäckereien — 1 Minute
- Liga Tennis Center — 3 Minuten
- Internationale Schulen — 5 Minuten
- Strand Batu Bolong — 11 Minuten
- Internationaler Flughafen Denpasar — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Rendite wird mit 9,42 % jährlich angegeben und stützt sich ungewöhnlicherweise auf sechs Monate tatsächlicher Vermietungsdaten statt auf eine Prognose. Eine Villa mit Betriebshistorie und aktiven Inseraten ist etwas anderes als eine, die auf einer Vorhersage verkauft wird.
Die Vollverwaltung besteht bereits, was die Sache für Eigentümer außerhalb Balis praktikabel macht.
Zwei Hauptsuiten mit je Balkon und eigenem Bad sind die Konfiguration, die zum vollen Preis an zwei Paare vermietet statt an ein Paar mit Gästezimmer.
Eine Anlage mit vier Villen bewahrt ihre Knappheit. Große Projekte konkurrieren am Ende auf denselben Plattformen mit sich selbst; vier Einheiten nicht.
Weitere Informationen
- Projizierte Rendite 9,42 % jährlich, auf Basis realer Vermietungsdaten über 6+ Monate
- Derzeit gelistet und aktiv auf den großen Plattformen
- Grundstück ca. 1,5 Are, Bebauung 172 m², 2 Etagen
- 2 Hauptschlafzimmer, je mit eigenem Balkon und eigenem Bad
- 2,5 Bäder
- Geschlossener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Küche und Essbereich 22 m² mit Kochinsel
- Wohnraum mit doppelter Höhe, 6-Meter-Decke, raumhohe Schiebetüren
- Abgesenkte Lounge 13,8 m²
- Privater Pool 26,5 m²
- Tropischer Garten
- Abstellraum
- Vollständig möbliert mit hochwertigen Geräten
- Smart-TVs, schlüsselloser Zugang, CCTV-System
- Glasfaser-Internet 200 Mbit/s
- Klimaanlage und Deckenventilatoren überall
- Warmwasserbereiter, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine
- Anschlussleistung 22.000 VA
- Überdachter Stellplatz für 1 Auto oder 4 Roller
- Teil einer Boutique-Anlage mit vier Villen
- Professionelle Vollverwaltung vorhanden
- Auch zur Miete verfügbar (voll betreut): IDR 65.000.000 monatlich — IDR 680.000.000 jährlich — IDR 1.600.000.000 für 3 Jahre, inklusive Reinigung 3x/Woche, Wäsche- und Handtuchwechsel 2x/Woche, Trinkwasser, Gas, Internet, Pool- und Gartenpflege, CCTV-Sicherheit
- Pacht 26 Jahre, gültig bis Juli 2048, vorrangiges Recht auf 14 Jahre Verlängerung zum Marktwert
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- CY981
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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