Pererenan, Canggu — SC1143
Brand New 3 Bedroom Villa in Canggu for Sale and Rent
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 180 m² Wohnfläche · 130 m² Grundstück
IDR 8,164,350,000$450,000€404,312
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 180 m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 2023
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 37 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Brand New 3 Bedroom Villa in Canggu for Sale and Rent
- Objektnummer:
- SC1143
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 37 Jahre · Verlängerung möglich
- Verlängerungsoption: 25 Jahre
- Preis:
- $450,000
- Monatsmiete: 66 Mio. IDR Jahresmiete: 660 Mio. IDR
Eine Dreizimmervilla in Tumbak Bayuh, gebaut 2023: 180 m² Bebauung auf 130 m² Grund, über zwei Etagen.
Drei Schlafzimmer en suite, jedes auf Privatheit gezeichnet, und ein geschlossener Wohnraum, der in eine voll ausgestattete moderne Küche übergeht. Große Fenster tragen Licht und Gartenblick durch den Hauptraum. Draußen liegt ein 3 × 8 m großer Pool in einem kleinen Garten — genug, um richtig zu schwimmen, nicht so viel, dass es Personal braucht.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, mit Netflix-Fernseher, Wasserfilteranlage, Abstellraum und Stellplätzen für ein Auto und ein Motorrad. Sie ist für eine Familie oder dauerhaftes Wohnen angelegt, nicht für ein Fotoshooting.
Die Pacht läuft 37 Jahre mit einer Verlängerungsoption über 25 Jahre — zweiundsechzig Jahre Horizont.
Sie ist auch zur Miete verfügbar: USD 3.300 im Monat in der Nebensaison, 4.400 in der Hauptsaison, 5.500 in der Spitzensaison oder USD 33.000 im Jahr.
Drei Schlafzimmer en suite, jedes auf Privatheit gezeichnet, und ein geschlossener Wohnraum, der in eine voll ausgestattete moderne Küche übergeht. Große Fenster tragen Licht und Gartenblick durch den Hauptraum. Draußen liegt ein 3 × 8 m großer Pool in einem kleinen Garten — genug, um richtig zu schwimmen, nicht so viel, dass es Personal braucht.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, mit Netflix-Fernseher, Wasserfilteranlage, Abstellraum und Stellplätzen für ein Auto und ein Motorrad. Sie ist für eine Familie oder dauerhaftes Wohnen angelegt, nicht für ein Fotoshooting.
Die Pacht läuft 37 Jahre mit einer Verlängerungsoption über 25 Jahre — zweiundsechzig Jahre Horizont.
Sie ist auch zur Miete verfügbar: USD 3.300 im Monat in der Nebensaison, 4.400 in der Hauptsaison, 5.500 in der Spitzensaison oder USD 33.000 im Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 130 m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2023
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Tumbak Bayuh, ruhig und wohnlich, mit den Gürteln von Pererenan und Canggu wenige Minuten entfernt.
- Obsidian Gym — 4 Minuten
- Pepito Supermarkt — 4 Minuten
- Strand Pererenan — 10 Minuten
- Strand Canggu — 12 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Zweiundsechzig Jahre Pachthorizont sind der strukturelle Punkt. In dieser Länge hört die Restlaufzeit auf, ein Bewertungsfaktor zu sein — ein Käufer in zwanzig Jahren blickt noch immer auf vier Jahrzehnte, was auf die fünfundzwanzigjährigen Villen dieses Marktes nicht zutrifft.
Die veröffentlichte Mietstaffel ist der zweite. Neben-, Haupt- und Spitzensaisonpreise plus eine Jahreszahl bedeuten, dass der Ertrag messbar statt hypothetisch ist, und ein Käufer kann den Kaufpreis an Beträgen prüfen, die bereits verlangt werden.
Ein geschlossener, klimatisierter Wohnraum und 180 m² über zwei Etagen sind ein Familien- und kein Paarformat. Das holt den Langzeitmieter — jenes Segment, das monatlich zahlt und durch die Regenzeit bleibt, wenn der Nachtmarkt dünner wird.
Und 130 m² Grund halten die laufenden Kosten klein: ein Pool, ein kleiner Garten und ein Haus, das eine Person zwischen Mietern herrichten kann.
Weitere Informationen
- Grund 130 m², Bebauung 180 m², zwei Etagen, Baujahr 2023
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Bäder
- Geschlossener Wohnraum
- Moderne Küche mit Vollausstattung
- Pool 3 × 8 m
- Kleiner Garten und Abstellraum
- Wasserfilteranlage
- Netflix-Fernseher
- Stellplätze für 1 Auto und 1 Motorrad
- Vollständig möbliert
- Pacht 37 Jahre + Verlängerungsoption 25 Jahre
- Auch zur Miete verfügbar
- Nebensaison — USD 3.300 / Monat
- Hauptsaison — USD 4.400 / Monat
- Spitzensaison — USD 5.500 / Monat
- Jährlich — USD 33.000 / Jahr
- Vor Ort mit IDR 66 Mio. pro Monat und IDR 660 Mio. pro Jahr angegeben
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1143
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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