Brand New 3 Bedrooms Luxury Villa for Sale in Sanur

Über die Lage

• Sanur Beach — 3 Autominuten
• Bali Island School — 5 Minuten
• Renon Plaza — 7 Minuten
• Grand Lucky Sanur — 10 Minuten
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 25 Minuten
• Eine gehobene Wohnecke mit breiten Straßen und einer seit Jahrzehnten ansässigen Expat-Gemeinde

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Eingeschossigkeit hebt diese Villa heraus, und es lohnt zu verstehen, warum so wenige davon gebaut werden.

Land in Sanur ist teuer und längst bebaut, also bauen Entwickler in die Höhe: zwei oder drei Etagen auf kleinem Grundstück, weil das die größte verkäufliche Fläche aus dem wenigsten Boden holt. Ein 180-m²-Haus vollständig auf einer Ebene macht das Gegenteil. Es braucht mehr Land für dieselbe Fläche — genau deshalb baut es fast niemand, und genau deshalb verkauft es sich.

An wen, ist der Punkt. Ein eingeschossiges Haus ist das, was ältere Käufer wollen, was Familien mit sehr kleinen Kindern wollen und was jeder will, der in zwanzig Jahren noch hier wohnen möchte. Das ist ein großer und wachsender Teil des Sanur-Marktes — mit fast keiner Auswahl. Beim Weiterverkauf konkurrieren Sie nicht mit den hundert zweigeschossigen Villen derselben Jahre; Sie sind eines der wenigen Häuser, das zu einem Käufer passt, für den niemand baut.

Das Flächenverhältnis ist das Zweite und folgt aus dem Ersten. Hundertachtzig Quadratmeter Haus auf dreihundert Quadratmetern Land lassen einen echten Garten um einen großen Pool statt eines Innenhofs mit Tauchbecken. Auf den Fotos eines Gastes und im Alltag einer Familie ist das der Unterschied zwischen einer Villa und einem Reihenhaus.

Die praktischen Details sind besser als die meisten auf diesem Niveau. Überdachte Stellplätze für zwei Autos sind in Sanur selten, wo viele Häuser einen fassen und manche keinen — und sie zählen für einen Langzeitmieter mit Auto und Roller oder eine Familie mit zwei Fahrzeugen. Eine breite Zufahrt wiegt schwerer, als sie klingt: Sie lässt zwei Autos aneinander vorbei, lässt eine Lieferung bis zur Tür und macht eine Straße ruhig statt beengt.

Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad ist das Format, das der Sanur-Markt tatsächlich mietet. Dieses Viertel lebt von Zwölfmonatsverträgen statt Dreinächte-Aufenthalten — Familien rund um die internationalen Schulen, Bewohner, Besucher des internationalen Krankenhauses. Die Bali Island School liegt fünf Minuten entfernt, und dieser Schulmarkt zahlt monatlich, in der Regenzeit wie im Juli, ohne Werbung, ohne Plattformprovision und fast ohne Verwaltung. Ein möbliertes, eingeschossiges Dreizimmerhaus mit zwei Stellplätzen ist genau das, wonach dieser Mieter sucht.

Sanur ist die beständige Hälfte der Insel. Drei Minuten zum Strand, sieben nach Renon, fünfundzwanzig zum Flughafen, mit breiten Straßen und einer seit Jahrzehnten ansässigen Expat-Gemeinde. Die Preise steigen langsam, statt zu springen und zu korrigieren — genau das, was man von einem Haus zum Behalten oder zur langfristigen Vermietung erwartet.

Weitere Informationen

• Grundstück rund 300 m² — Gebäude ca. 180 m² — eingeschossig — fertiggestellt 2025
• 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad — 3 Bäder
• Großer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum angelegten Garten
• Weitläufiger eigener Pool — geschlossener Wohnbereich — ausgestattete Küche — Waschmaschine
• Breite private Zufahrt und überdachte Stellplätze für 2 Autos — Rollerstellplatz
• Vollständig möbliert verkauft, mit geschmackvoller Einrichtung und hochwertigen Materialien
• Gehobene Wohnzone in Sanur, bekannt für breite Straßen und eine seit Langem ansässige Expat-Gemeinde
• Sanur Beach 3 Autominuten — Bali Island School 5 Minuten — Renon Plaza 7 Minuten — Grand Lucky Sanur 10 Minuten — Flughafen Ngurah Rai 25 Minuten