Brand New 4-Bedroom Family Villa for Sale in Sanur Beachside

Über die Lage

• Sanur Beach — 5 Autominuten
• Strandnahe Cafés, Restaurants und die Promenade in der Nähe
• Internationale Schulen und Krankenhäuser gut erreichbar
• Ein ruhiger Wohnteil des strandnahen Sanur

Warum sich diese Immobilie lohnt

Eingeschossig auf vier Are ist hier die ganze Entwurfsentscheidung und der Grund, diese Villa einem größeren Haus auf kleinerer Parzelle vorzuziehen.

Zweihundert Quadratmeter Gebäude auf vierhundert Quadratmetern Land heißt: Die Hälfte des Geländes bleibt offen — Garten, Pool und Terrasse statt Mauern. Die meisten Neubauvillen dieser Preisklasse gehen in die Höhe, gerade um eine kleinere, billigere Parzelle nutzen zu können; diese nutzt stattdessen das Land. Dafür bekommen Sie ein Haus, in dem jeder Raum ins Grüne öffnet, einen Elf-Meter-Pool mit Raum darum und Abstand zu dem, was nebenan gebaut wird.

Die Eingeschossigkeit ist als Marktposition zu verstehen, nicht als Geschmacksfrage. Fast niemand baut so, weil gestapelte Schlafzimmer mehr verkäufliche Fläche aus weniger Boden holen. Genau diese Knappheit ist der Punkt. Ein Haus auf einer Ebene ist das, was ältere Käufer wollen, was Familien mit kleinen Kindern wollen und was jeder will, der in zwanzig Jahren noch hier sein will — und in Sanur, dem Teil Balis, in den man sich zurückzieht und in dem die internationalen Krankenhäuser stehen, gibt es diese Käufer reichlich und fast nichts zur Auswahl. Beim Weiterverkauf konkurrieren Sie nicht mit den fünfzig zweigeschossigen Villen desselben Jahres.

Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad auf einer Ebene ist zugleich das Format, das der hiesige Langzeitmarkt mietet. Sanurs Nachfrage besteht aus Familien rund um die Bali Island School und die anderen internationalen Schulen, Patienten und Besuchern der internationalen Krankenhäuser und Langzeitgästen, die jede Saison wiederkommen. Sie schließen Zwölfmonatsverträge, zahlen monatlich in der Regenzeit wie im Juli, brauchen weder Werbung noch Plattformprovision und verlängern. Die Auslastung in Sanur ist stetiger als in den Westküstenvierteln, selbst wenn die Nominalpreise niedriger sind, und der Verwaltungsaufwand ist ein Bruchteil.

Der Elf-Meter-Pool verdient eine Zeile. Die meisten Villen für 580.000 Dollar haben einen Pool zwischen sechs und acht Metern — lang genug fürs Foto, zu kurz zum Schwimmen. Elf Meter sind eine Länge, die Sie jeden Morgen nutzen, und auf den Buchungsplattformen einer der Filter, die ein Inserat vom Rest der Seite abheben.

Baujahr 2024, die ersten Jahre tragen also keine Investitionsausgaben: kein Dach, keine Neuverkabelung, keine Pooltechnik am Lebensende. Geschlossene, klimatisierte Wohnbereiche statt offener Pavillons, die gut fotografieren und im Januar drei Tage lang unbenutzbar sind. Ein Bohrbrunnen statt eines flachen, was das Wasser durch die Trockenzeit trägt. Eine Garage — kein Carport —, was in einem Küstenviertel, in dem Salzluft den Lack angreift, mehr wert ist, als es klingt.

Neunundzwanzig Jahre sind für Bali eine lange Pacht und eine solide Grundlage für beide Nutzungen.

Weitere Informationen

• Grundstück 400 m² (4 Are) — Gebäude 200 m² — eingeschossig — Baujahr 2024
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad — 4 Bäder
• Geschlossenes, klimatisiertes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Blick auf Pool und Garten
• Eigener Pool 4 m x 11 m mit Terrasse und tropischer Bepflanzung
• Offene und geschlossene Wohnbereiche — Abstellraum — Waschmaschine — Garage und Rollerstellplatz
• Vollständig möbliert und sofort beziehbar verkauft
• Wasser aus einem Bohrbrunnen
• Pacht 29 Jahre
• Strandnahes Sanur — Sanur Beach 5 Autominuten, nahe strandnahen Cafés, Restaurants, internationalen Schulen und Krankenhäusern