Brand New Loft Apartment in Sanur for Sale

Über die Lage

• Karang Beach — 5 Gehminuten (500 Meter)
• ICON Bali Mall — 10 Gehminuten
• Bali International Hospital — 7 Autominuten
• Gandhi Memorial International School — 10 Autominuten
• Genius Café Sanur — 10 Autominuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Bei hundertfünfunddreißigtausend Dollar ist dies ein Einstiegskauf in einem Viertel, das sich schneller verändert als jedes andere auf der Insel, und der Fall stützt sich auf das, was ringsum gebaut wird.

In Sanur wurde in den letzten drei Jahren mehr öffentliche und private Infrastruktur fertiggestellt als in den zwanzig davor. Die ICON Bali Mall gab der Stadt ein Einkaufs- und Lifestyle-Zentrum, das sie nie hatte. Das Bali International Hospital, in Zusammenarbeit mit der Mayo Clinic entwickelt, machte Sanur zum medizinischen Ziel der Insel — und mit ihm kam eine dauerhafte, ganzjährige Mieterklasse, die mit Tourismus nichts zu tun hat: Patienten in mehrwöchiger Behandlung, begleitende Familien, Gastärzte und vertraglich gebundenes Pflegepersonal. Der Ausbau des Kreuzfahrthafens und die Diamond Marina bringen einen weiteren Besucherstrom im oberen Segment.

Das zählt für eine kleine Einheit mehr als für eine Villa. Ein Einzimmer-Loft vermietet sich an Einzelpersonen und Paare — Remote-Arbeitende, medizinische Besucher, Langzeitgäste, Menschen, die im Krankenhaus oder in der Mall arbeiten — und genau diese Menschen bringt die neue Infrastruktur. Es ist das Format mit dem tiefsten Mieterkreis in Sanur und dasjenige, das sich im Februar so gut füllt wie im Juli.

Die zweigeschossige Anlage unterscheidet dies von einem Studio, und auf 51 m² ist dieser Unterschied der ganze Entwurf. Den Raum vertikal zu teilen heißt, dass das Schlafzimmer wirklich vom Wohnbereich getrennt ist und nicht nur durch einen Vorhang — Sie bekommen ein richtiges Wohnzimmer in voller Höhe, eine Küche zum Kochen und ein Schlafzimmer mit Tür. Für einen Mieter, der drei oder sechs Monate nimmt, ist das der Unterschied zwischen einem Schlafplatz und einem Zuhause — und das, wofür er einen Aufschlag zahlt.

Fünfhundert Meter zum Karang Beach sind fünf Gehminuten, zehn Gehminuten zur ICON Mall. Fußläufigkeit ist auf Bali seltener als irgendwo sonst: Fast jede Immobilie verlangt einen Roller für eine Packung Milch. Ein Mieter kann hier ohne auskommen — und Mieter, die zu Fuß erreichen, was sie brauchen, verlängern statt umzuziehen.

Zehn Einheiten sind die richtige Größe. Groß genug, um Concierge, gemeinsame Instandhaltung und einen verwalteten Zugang zu rechtfertigen; klein genug, dass das Haus nicht wie ein Hotel wirkt und die Gemeinschaftsflächen nicht dauerbelegt sind.

Weitere Informationen

• Loft-Wohnung auf zwei Ebenen — 51 m² Wohnfläche — 1 Schlafzimmer, 1 Bad
• Boutique-Anlage mit 10 Einheiten, 500 Meter vom Karang Beach
• Geschlossener Wohnbereich — voll ausgestattete Küche — Garten- und Ozeanblick
• Concierge-Leistungen für Reinigung und Instandhaltung
• Fertigstellung geplant Juni 2027 — Kauf vom Plan
• Pacht 30 Jahre + 10 Jahre Verlängerung
• Karang Beach 5 Gehminuten (500 Meter) — ICON Bali Mall 10 Gehminuten — Bali International Hospital 7 Autominuten — Gandhi Memorial International School und Genius Café Sanur 10 Autominuten