Ubud, Central Bali — AK1069
Brown Zone Land for Sale with Expansive Jungle & Rice Field Views
1300 m² Grundstück · Braun
IDR 7,000,000 / Are / Jahr$386 / Are / Jahr€345 / Are / Jahr
Gesamt IDR 2,275,000,000 (13 Are × 25 Jahre)
- 1300 m²
- Grundstück
- IDR 7,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Brown Zone Land for Sale with Expansive Jungle & Rice Field Views
- Objektnummer:
- AK1069
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 7,000,000 / Are / Jahr
Dreizehn Are — 1.300 m² — geneigtes Land in einer ruhigen ländlichen Ecke zehn Minuten vom Zentrum Ubuds, mit Blick über Reisfelder und Dschungel dahinter.
Die Hanglage ist das bestimmende Merkmal: Sie gibt, was kein ebenes Grundstück geben kann — eine gestaffelte Anordnung, bei der jede Ebene über die darunter hinwegsieht, sodass jede Villa einer Anlage das volle Panorama bekommt statt die Rückseite ihres Nachbarn.
Dreizehn Are erlauben eine kleine Anlage statt eines einzelnen Hauses: drei oder vier Villen um gemeinsame Flächen, ein Wellness- oder Yoga-Retreat mit Übungsraum, oder ein ökologisch geführtes Konzept mit Platz für Bepflanzung und Wasserwirtschaft.
Der Blick geht auf Reisfelder im Vordergrund und Dschungel dahinter, in einer noch wirklich ländlichen Umgebung — bewirtschaftete Felder, keine Gartenarchitektur.
Die Erschließung erfolgt über Dorfstraßen, mit drei Meter breiter Autozufahrt bis zum Grundstück.
Die Nachbarschaft ist bereits mit gehobenen Ubud-Villen bebaut, was den Standard und den Preis setzt, den ein fertiges Projekt verlangen kann.
Das Land liegt in einer braunen Zone.
Die Pacht läuft 25 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, zu IDR 7.000.000 pro Are und Jahr — IDR 2,275 Milliarden für die volle Laufzeit.
Die Hanglage ist das bestimmende Merkmal: Sie gibt, was kein ebenes Grundstück geben kann — eine gestaffelte Anordnung, bei der jede Ebene über die darunter hinwegsieht, sodass jede Villa einer Anlage das volle Panorama bekommt statt die Rückseite ihres Nachbarn.
Dreizehn Are erlauben eine kleine Anlage statt eines einzelnen Hauses: drei oder vier Villen um gemeinsame Flächen, ein Wellness- oder Yoga-Retreat mit Übungsraum, oder ein ökologisch geführtes Konzept mit Platz für Bepflanzung und Wasserwirtschaft.
Der Blick geht auf Reisfelder im Vordergrund und Dschungel dahinter, in einer noch wirklich ländlichen Umgebung — bewirtschaftete Felder, keine Gartenarchitektur.
Die Erschließung erfolgt über Dorfstraßen, mit drei Meter breiter Autozufahrt bis zum Grundstück.
Die Nachbarschaft ist bereits mit gehobenen Ubud-Villen bebaut, was den Standard und den Preis setzt, den ein fertiges Projekt verlangen kann.
Das Land liegt in einer braunen Zone.
Die Pacht läuft 25 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, zu IDR 7.000.000 pro Are und Jahr — IDR 2,275 Milliarden für die volle Laufzeit.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1300 m²
- Zonierungsfarbe
- Braun
- Aussicht
- Dschungel · Reisfelder
Über die Lage
- Jungle Padel Ubud — zu Fuß erreichbar
- Zentrum von Ubud — 10 Minuten
- Heiliger Affenwald — 15 Minuten
- Reisterrassen von Tegalalang — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Aussicht ist das Produkt. Reisfelder mit Dschungel dahinter, zehn Minuten von Ubud, ist genau das, wofür ein Gast zahlt, und die Hanglage garantiert, dass der Blick von unterhalb Gebautem nicht verstellt werden kann — die häufigste Art, wie eine Ubud-Villa ihren Wert verliert.
Dreizehn Are verändern, was gebaut werden kann. Eine Anlage mehrerer Villen um gemeinsame Einrichtungen bringt pro Quadratmeter deutlich mehr als ein großes Haus und lässt sich Einheit für Einheit verkaufen oder vermieten — eine weit liquidere Position als eine einzelne Immobilie.
Jungle Padel zu Fuß ist ein echtes kaufmännisches Argument und keine Füllzeile. Sportziele ziehen den Langzeitmarkt an, und zu Fuß dorthin zu kommen ist irgendwo in Ubud selten.
Die Nachbarvillen setzen den Referenzpreis. Ein neues Projekt wird hier von seiner Umgebung positioniert, bevor es öffnet, was den Weg zu den Preisen verkürzt, die die Gegend trägt.
Die Jahrespacht hält den Kapitalbedarf für ein Grundstück dieser Größe niedrig und lässt das Budget für den Bau.
Weitere Informationen
- Grundstück 1.300 m² (13 Are)
- Widmung: braun
- Geneigtes Gelände, für eine gestaffelte Anordnung geeignet
- Panoramablick auf Reisfelder und Dschungel
- 3 Meter breite Autozufahrt
- Erschließung über Dorfstraßen
- Umgeben von gehobenen Ubud-Villen
- Geeignet für Villenanlage, Wellness- oder Yoga-Retreat oder ein ökologisches Konzept
- Pacht, 25 Jahre + Verlängerungsmöglichkeit
- IDR 7.000.000 pro Are und Jahr — IDR 2.275.000.000 für die Laufzeit
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1069
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Braun
- Aussicht
- Dschungel · Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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