Ubud Center, Ubud — AK1461
Canyon View 6.15 Are Pink Zone Land
615 m² Grundstück · Rosa — Tourismus
IDR 1,923,158,000$106,000€95,238
- 615 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 22 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Canyon View 6.15 Are Pink Zone Land
- Objektnummer:
- AK1461
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 22 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $106,000
Sechseinviertel Are — 615 m² — rosa gewidmetes Land über einer Schlucht in Ubud, mit dem Rohbau eines Gebäudes darauf.
Der Blick ist der Grund für dieses Grundstück. Das Land schaut über Schlucht und Tal, die Landschaft, mit der Ubud verkauft wird, und Aussichtsland dieser Art kommt in dieser Größe und zu diesem Preis selten auf den Markt.
Der bestehende Rohbau ist solide Arbeit: Fundamente, Wände und tragende Dachbalken stehen. Es bleibt der Ausbau — oder ein neuer Entwurf auf dem Vorhandenen. In beiden Fällen ist der langsame und teure Teil eines Bauvorhabens auf Bali — Erdarbeiten, Gründung, Tragwerk am Hang — erledigt.
Die rosa Widmung (Tourismus) erlaubt das ganze Spektrum touristischer und gewerblicher Nutzungen: Boutiquevillen, Beherbergung, gemischte Projekte.
Die Pacht läuft bis zum 4. Mai 2048, eine Verlängerung wird vom Eigentümer in Aussicht gestellt.
Der Blick ist der Grund für dieses Grundstück. Das Land schaut über Schlucht und Tal, die Landschaft, mit der Ubud verkauft wird, und Aussichtsland dieser Art kommt in dieser Größe und zu diesem Preis selten auf den Markt.
Der bestehende Rohbau ist solide Arbeit: Fundamente, Wände und tragende Dachbalken stehen. Es bleibt der Ausbau — oder ein neuer Entwurf auf dem Vorhandenen. In beiden Fällen ist der langsame und teure Teil eines Bauvorhabens auf Bali — Erdarbeiten, Gründung, Tragwerk am Hang — erledigt.
Die rosa Widmung (Tourismus) erlaubt das ganze Spektrum touristischer und gewerblicher Nutzungen: Boutiquevillen, Beherbergung, gemischte Projekte.
Die Pacht läuft bis zum 4. Mai 2048, eine Verlängerung wird vom Eigentümer in Aussicht gestellt.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 615 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Fluss
Über die Lage
- Ubud Palace — 5 Minuten
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — 5 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — rund 10 Minuten
- Goa Gajah — rund 15 Minuten
- Reisterrassen von Tegallalang — 18 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Ein Schluchtblick fünf Minuten vom Ubud Palace ist die Kombination, die der Markt bezahlt, und sie ist strukturell knapp. Eine Talkante lässt sich nicht herstellen — sie existiert dort, wo das Gelände abfällt, und jede Parzelle an dieser Kante hat bereits einen Eigentümer. Auf den Markt kommt nur, was gelegentlich frei wird.
USD 106.000 sind ein niedriger Einstiegspreis für Ubud, und er ist niedrig, weil der Käufer ein Projekt übernimmt und kein fertiges Haus. Für einen Entwickler ist genau das der Punkt: Derselbe Blick, mit fertiger Villa darauf, handelt um ein Vielfaches höher.
Der vorhandene Rohbau ist die konkrete Ersparnis. Fundamente, Wände und Dachbalken an einer Schluchtkante bedeuten Monate Arbeit und einen erheblichen Teil der Baukosten — den Teil mit Statik, Hangsicherung und Gerät, nicht den mit Fliesen und Armaturen. Der Käufer beginnt bei einem Bauwerk statt bei nacktem Land, was den Weg zur ersten Einnahme verkürzt.
Die rosa Widmung macht daraus einen Betrieb statt eines Privathauses. Sie erlaubt nächteweise Vermietung, Boutique-Beherbergung und gewerbliche Nutzung — das ist es, was eine kleine Parzelle mit großem Blick jene Einnahmen erwirtschaften lässt, die einen Aussichtspreis rechtfertigen.
Sechshundertfünfzehn Quadratmeter sind der richtige Maßstab für ein Projekt mit einer oder zwei Villen und einem Pool an der Kante. Klein genug, um bezahlbar zu bleiben, groß genug, um das Gebäude dort zu setzen, wo der Blick am besten ist, statt dort, wo die Parzelle es erzwingt.
Weitere Informationen
- Fläche 6,15 Are — 615 m²
- Widmung: ROSA / Tourismus
- Bestehender Rohbau mit Fundamenten, Wänden und tragenden Dachbalken
- Bereit für Ausbau, Sanierung oder Neuentwurf
- Blick auf Schlucht und Tal
- Geeignet für Boutiquevillen, Beherbergung oder gemischte Nutzung
- Pacht bis 4. Mai 2048 — Verlängerung angekündigt
- Preis USD 106.000 (Gesamtpreis)
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1461
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Fluss
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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