Exklusiv
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Ubud, Central Bali — SC1225
Charming 2 Bedroom Villa in Ubud’s Serene Neighbourhood
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 100 m² Wohnfläche · 400 m² Grundstück
IDR 4,137,744,000$228,000€204,081
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 100 m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 2022
- Baujahr
- Pacht bis 2041
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Charming 2 Bedroom Villa in Ubud’s Serene Neighbourhood
- Objektnummer:
- SC1225
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 15. Juni 2041 (noch 14 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $228,000
Eine Zweizimmervilla in einem ruhigen Teil von Ubud: 100 m² Bebauung auf 400 m² Grund, gebaut 2022, mit einem 55 m² großen Pool.
Das Verhältnis von Grund zu Gebäude ist das Argument. Vier Are unter einem 100-m²-Haus heißt, dass der Außenraum viermal so groß ist wie das Innere — ein großer Garten, Liegen, ein vollständiges Pooldeck und Platz zum Atmen, und genau dafür zahlt ein Gast in Ubud.
Fünfundfünfzig Quadratmeter Wasser bei einer Zweizimmervilla sind dieselbe Entscheidung ein zweites Mal: Dieses Objekt investiert in das, was genutzt wird, statt in Wohnfläche.
Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist vollständig geschlossen — angenehm und klimatisiert durch die Regenzeit — und die Küche voll ausgestattet.
Die Villa wird vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft, sofort bewohn- oder vermietbar.
Das Grundstück trägt eine rosa Widmung, die lizenzierte Vermietung erlaubt, und die Baugenehmigung ist in Bearbeitung.
Die Pacht läuft bis Juni 2041, mit garantierter zehnjähriger Verlängerung.
Das Verhältnis von Grund zu Gebäude ist das Argument. Vier Are unter einem 100-m²-Haus heißt, dass der Außenraum viermal so groß ist wie das Innere — ein großer Garten, Liegen, ein vollständiges Pooldeck und Platz zum Atmen, und genau dafür zahlt ein Gast in Ubud.
Fünfundfünfzig Quadratmeter Wasser bei einer Zweizimmervilla sind dieselbe Entscheidung ein zweites Mal: Dieses Objekt investiert in das, was genutzt wird, statt in Wohnfläche.
Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist vollständig geschlossen — angenehm und klimatisiert durch die Regenzeit — und die Küche voll ausgestattet.
Die Villa wird vollständig möbliert und schlüsselfertig verkauft, sofort bewohn- oder vermietbar.
Das Grundstück trägt eine rosa Widmung, die lizenzierte Vermietung erlaubt, und die Baugenehmigung ist in Bearbeitung.
Die Pacht läuft bis Juni 2041, mit garantierter zehnjähriger Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2022
- Status der Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Eine ruhige Ecke fünf Minuten vom Zentrum Ubuds, mit den Hauptzielen in der Nähe.
- Affenwald Ubud — rund 5 Minuten
- Palast von Ubud, Zentrum — 5 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — 10 Minuten
- Goa Gajah, die Elefantenhöhle — 20 Minuten
- Reisterrassen von Tegalalang — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Pacht und Verlängerung gehören zusammen: Eine garantierte Zehnjahresverlängerung führt bis 2051 — ein brauchbarer Horizont.
Innerhalb dieses Horizonts ist die Rechnung günstig. USD 228.000 für vier Are, einen Bau von 2022 und einen 55-m²-Pool fünf Minuten vom Affenwald ist konkurrenzfähig, und eine Zweizimmervilla kostet im Betrieb fast nichts.
Fünf Minuten vom Zentrum Ubuds ist die Lage, nach der Gäste suchen. Alles, wofür sie gekommen sind, liegt in kurzer Fahrt, und die Straße ist ruhig — die Kombination, die eine Villa im Kurzzeit- wie im Monatsmarkt füllt.
Möbliert und schlüsselfertig verdient sie ab dem ersten Monat ohne Anlaufphase.
Die rosa Widmung ist das wertvollste Merkmal: Sie erlaubt einen lizenzierten Vermietungsbetrieb, was mit strenger werdenden Kontrollen zunehmend die Objekte trennt, die weiter verdienen.
Weitere Informationen
- Grundstück 400 m², Bebauung 100 m²
- Baujahr 2022
- Pool 55 m²
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad + 1 Gäste-WC
- Vollständig geschlossener Wohnbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Großer Garten, Liegen, Pooldeck
- Stellplätze, Auto und Roller
- Vollständig und geschmackvoll möbliert, schlüsselfertig
- Widmung: rosa (Tourismus)
- Baugenehmigung in Bearbeitung
- Pacht bis Juni 2041 + garantierte Verlängerung um 10 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1225
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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