Ubud Center, Ubud — SC613
Charming 3-bedroom Villa for Sale in Ubud
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 180 m² Wohnfläche · 150 m² Grundstück
IDR 3,991,460,000$220,000€197,663
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 180 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 2023
- Baujahr
- Pacht bis 2047
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Charming 3-bedroom Villa for Sale in Ubud
- Objektnummer:
- SC613
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Oktober 2047 (noch 20 Jahre)
- Preis:
- $220,000
Eine Villa mit drei Schlafzimmern über zwei Geschosse in einer kleinen Anlage an der Flussseite der Jalan Bisma, im Zentrum Ubuds — 180 m² Bebauung auf 150 m² Grund, 2023 gebaut und derzeit als Tagesvermietung in Betrieb.
Die Architektur ist das Ungewöhnliche. Das Haus leiht sich Formen vom Rumah Adat Toba, dem traditionellen Batak-Haus vom Tobasee in Nordsumatra, dessen steil geschwungenes Dach mit der balinesischen Sprache jeder anderen Villa in Ubud fast nichts gemein hat. Innen ist die Behandlung zeitgenössisch.
Drei Schlafzimmer und drei Bäder, mit Badewanne. Der Wohnbereich ist geschlossen und gekühlt, die Küche voll ausgestattet.
Es gibt einen privaten Pool, eine Waschküche und einen Rollerstellplatz.
Die Lage ist am Fluss — deshalb ist das Grundstück ruhig, obwohl es an einer der belebtesten Straßen Ubuds liegt.
Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, geführt von einem professionellen Team rund um die Uhr.
Die Pacht läuft noch 23 Jahre.
Die Architektur ist das Ungewöhnliche. Das Haus leiht sich Formen vom Rumah Adat Toba, dem traditionellen Batak-Haus vom Tobasee in Nordsumatra, dessen steil geschwungenes Dach mit der balinesischen Sprache jeder anderen Villa in Ubud fast nichts gemein hat. Innen ist die Behandlung zeitgenössisch.
Drei Schlafzimmer und drei Bäder, mit Badewanne. Der Wohnbereich ist geschlossen und gekühlt, die Küche voll ausgestattet.
Es gibt einen privaten Pool, eine Waschküche und einen Rollerstellplatz.
Die Lage ist am Fluss — deshalb ist das Grundstück ruhig, obwohl es an einer der belebtesten Straßen Ubuds liegt.
Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, geführt von einem professionellen Team rund um die Uhr.
Die Pacht läuft noch 23 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2023
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- Jalan Bisma, Zentrum Ubud — Cafés, Restaurants und Läden in der Straße
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — zu Fuß
- Ubud Palace — zu Fuß
- Ubud Market — zu Fuß
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 1 Stunde 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Mit USD 220.000 ist eine Villa mit drei Schlafzimmern und eigenem Pool an der Jalan Bisma ein niedriger Einstiegspreis für das, was sie ist. Im Zentrum Ubuds kauft man dafür sonst ein Schlafzimmer oder einen Anteil an einer Anlage mit Gemeinschaftspool.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad verändern den Markt, in dem die Villa spielt. Familien und Freundesgruppen buchen eine Woche statt zwei Nächte, sie tragen durch die Zwischensaison und zahlen pro Nacht mehr als die Paare, um die Ein- und Zweizimmervillen konkurrieren — und Dreizimmervillen in Gehweite des Ubud Palace gibt es weit seltener.
Die Fußläufigkeit trägt die Auslastung. Gäste, die Palast, Markt, Restaurants und Monkey Forest zu Fuß erreichen, bleiben länger und bewerten besser, und nur ein kleiner Teil des Mietbestands in Ubud kann das bieten.
Die Flusslage ist das Gegengewicht zur zentralen Adresse. Eine so belebte Straße bedeutet sonst Lärm; ein Grundstück am Fluss bekommt die Adresse ohne ihn, und die Wasserseite wird nie bebaut.
Die Architektur verdient sich kommerziell ihren Platz. Eine Suche nach Ubud liefert Seite um Seite einander ähnlicher tropischer Villen; ein Batak-inspiriertes Haus mit geschwungenem Dach nicht — und auf einer Buchungsplattform ist Auffallen mehr wert als ein zusätzlicher Quadratmeter.
Ein Bau von 2023 trägt keinen Instandhaltungsstau: Tragwerk, Pooltechnik und Elektrik sind neu, die ersten Jahre kosten Pflege statt Reparatur.
Die Villa ist möbliert, ausgestattet und bereits verwaltet — sie kann ab der Woche der Beurkundung Buchungen annehmen.
Dreiundzwanzig Jahre Pacht reichen für einen profitablen Betrieb der Villa.
Weitere Informationen
- Grundstück 150 m², Bebauung 180 m²
- Baujahr 2023
- 2 Geschosse
- 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Badewanne
- Geschlossener Wohnbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Waschmaschine, Rollerstellplatz
- Architektur nach dem Vorbild des Rumah Adat Toba (traditionelles Batak-Haus, Nordsumatra)
- Flusslage innerhalb einer kleinen Villenanlage
- Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft
- Professionelles Managementteam rund um die Uhr — derzeit als Tagesvermietung in Betrieb
- Jalan Bisma — Ubud Palace, Markt und Monkey Forest zu Fuß erreichbar
- Pacht, 23 Jahre Restlaufzeit
- Preis USD 220.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC613
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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