Verkauft
Verkauft
Pererenan, Canggu — CY1003
Charming 3-Bedroom Villa in Pererenan for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 155 m² Wohnfläche · 260 m² Grundstück
IDR 4,400,000,000$242,451€217,015
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 155 m²
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstück
- 2015
- Baujahr
- Pacht bis 2045
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Charming 3-Bedroom Villa in Pererenan for Sale
- Objektnummer:
- CY1003
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 21. September 2045 (noch 18 Jahre)
- Preis:
- IDR 4,400,000,000
- Jährliche Mietoption: 460 Mio. IDR
Eine Dreizimmervilla am Rand eines ruhigen Dorfes, wenige Minuten vom Zentrum Canggus: 155 m² Bebauung auf 260 m² Grund, gebaut 2015.
Der Grundriss ist unaufgeregt und funktioniert. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt zum Pool führt. Die Küche ist in voller Größe ausgeführt, mit modernen Geräten und einer praktischen statt repräsentativen Anordnung. Licht, Grün und warme Oberflächen tun den Rest.
Zweihundertsechzig Quadratmeter Grund für 155 m² Bebauung lassen echten Garten um den Pool — jenes Verhältnis, das der Neubau dieser Gegend nicht mehr bietet, weil die Parzellen kleiner und die Geschosse höher sind.
Es gibt eine überdachte Garage, und das Umfeld ist eine gewachsene Dorfnachbarschaft statt eines Projekts.
Die Pacht läuft bis zum 21. September 2045. Die Villa ist auch als Jahresmiete zu IDR 460.000.000 pro Jahr verfügbar.
Der Grundriss ist unaufgeregt und funktioniert. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt zum Pool führt. Die Küche ist in voller Größe ausgeführt, mit modernen Geräten und einer praktischen statt repräsentativen Anordnung. Licht, Grün und warme Oberflächen tun den Rest.
Zweihundertsechzig Quadratmeter Grund für 155 m² Bebauung lassen echten Garten um den Pool — jenes Verhältnis, das der Neubau dieser Gegend nicht mehr bietet, weil die Parzellen kleiner und die Geschosse höher sind.
Es gibt eine überdachte Garage, und das Umfeld ist eine gewachsene Dorfnachbarschaft statt eines Projekts.
Die Pacht läuft bis zum 21. September 2045. Die Villa ist auch als Jahresmiete zu IDR 460.000.000 pro Jahr verfügbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 260 m²
- Wohnfläche
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2015
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Ein Dorfrand nahe Canggu, mit Cafés, Läden und Wellnesszentren, die sich ringsum vermehren.
- Zentrum von Canggu — wenige Minuten
- Balis beste Surfstrände — 10 Minuten
- Cafés, Läden und Wellnesszentren — ein wachsendes Netz in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Preis ist das Argument. Auf diesem Niveau kostet die Villa weniger als der Boden unter den meisten vergleichbaren Häusern in Pererenan, und sie ist bereits gebaut, bereits vermietbar und seit zehn Jahren gesetzt.
Das Flächenverhältnis ist das Zweite. Eine Villa auf 260 m² mit 155 m² Bebauung hat einen Garten, den ein Neubau auf 1,5 Are nicht nachbilden kann, und in einem Markt, in dem die Fotos entscheiden, trennt der Außenraum ein Dreizimmerinserat von zwanzig anderen.
Die Doppeloption — Verkauf oder Jahresmiete zu IDR 460 Millionen — erlaubt es, die tatsächliche Leistung des Objekts vor der Bindung zu prüfen oder es als ertragbringenden Wert zu halten statt weiterzuverkaufen.
Und eine Lage am Dorfrand ist die ruhige. Nah genug an Canggu, um gefunden zu werden, weit genug, um darin zu leben: genau die Kombination, die der Langzeitmieter sucht — das stetigste Einkommen dieser Küste.
Weitere Informationen
- Grund 260 m², Bebauung 155 m², Baujahr 2015
- 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf Pool und Garten
- Vollküche mit praktischer Anordnung und modernen Geräten
- Privater Pool
- Abstellraum
- Überdachte Garage, Auto- und Rollerstellplatz
- Ruhige, dörflich geprägte Nachbarschaft
- Pacht bis 21. September 2045
- Auch als Jahresmiete zu IDR 460.000.000 pro Jahr verfügbar
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- CY1003
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Cyril meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.