Kerobokan, South Bali — SC1047
Chic 3-Bedroom Villa in Kerobokan for Sale
3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 250 m² Wohnfläche · 400 m² Grundstück
IDR 5,400,000,000$301,997€269,496
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 250 m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 22 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Chic 3-Bedroom Villa in Kerobokan for Sale
- Objektnummer:
- SC1047
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 22 Jahre
- Preis:
- IDR 5,400,000,000
Eine Dreizimmervilla in Kerobokan, fertiggestellt im April 2025: 250 m² Bebauung auf vier Are Grund, mit einem 25 m² großen Pool in einem 100 m² großen Innenhof.
Der Innenhof unterscheidet sie. Statt eines an den hinteren Rand gedrängten Pools liegt das Wasser in einem geschlossenen Außenraum — von allen Seiten uneinsehbar, was in einer bebauten Wohnstraße mehr wert ist als ein größerer, von Nachbarn einsehbarer Garten.
Das Innere ist offen: Wohnen, Essen und Küche in einem Volumen, durchgehend klimatisiert. Drei Schlafzimmer und dreieinhalb Bäder.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, und zwar tatsächlich — Betten, Wohn- und Essgarnitur, vier Fernseher, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserspender, Waschmaschine sowie Außenmöbel und Daybeds, die die meisten „möblierten" Inserate weglassen.
Der Stellplatz ist gesichert, für ein Auto und Roller.
Die Pacht läuft bis Mai 2048.
Der Innenhof unterscheidet sie. Statt eines an den hinteren Rand gedrängten Pools liegt das Wasser in einem geschlossenen Außenraum — von allen Seiten uneinsehbar, was in einer bebauten Wohnstraße mehr wert ist als ein größerer, von Nachbarn einsehbarer Garten.
Das Innere ist offen: Wohnen, Essen und Küche in einem Volumen, durchgehend klimatisiert. Drei Schlafzimmer und dreieinhalb Bäder.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, und zwar tatsächlich — Betten, Wohn- und Essgarnitur, vier Fernseher, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserspender, Waschmaschine sowie Außenmöbel und Daybeds, die die meisten „möblierten" Inserate weglassen.
Der Stellplatz ist gesichert, für ein Auto und Roller.
Die Pacht läuft bis Mai 2048.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Kerobokan, genau zwischen Seminyak und Canggu, in einer Wohnstraße mit Stränden und Restaurants jeweils wenige Minuten entfernt.
- Strände Batu Belig und Petitenget — wenige Minuten
- Gastronomie und Nachtleben von Seminyak — in der Nähe
- Cafés und Surfspots von Canggu — kurze Fahrt
- Möbelgeschäfte, Boutiquen und Galerien — in der Nähe
- Lycée Français de Bali — in der Gegend
Warum sich diese Immobilie lohnt
Vollmöbliert im wörtlichen Sinn ist bares Geld wert. Eine Villa, die mit Außenmöbeln, Geräten und vier Fernsehern übergeben wird, vermietet in der Woche der Fertigstellung; die übliche Alternative ist ein Möblierungsbudget und zwei Monate Einkauf.
Die Lage zwischen Seminyak und Canggu bedient zwei Mietmärkte zugleich — Kurzaufenthalte wegen Stränden und Restaurants und Langzeitmieter, die beides in Reichweite wollen — die Villa hängt also an keinem von beiden.
Drei Schlafzimmer mit dreieinhalb Bädern sind das Format, das ohne Abstriche vermietet: Familien, zwei Paare, Freunde.
Im April 2025 fertiggestellt, trägt sie keinen Instandhaltungsrückstand — bei IDR 5,4 Mrd. genau das, was die Nettorendite in den ersten Jahren schützt.
Zweiundzwanzig Jahre bis 2048 sind ein brauchbarer Horizont.
Weitere Informationen
- Fertiggestellt April 2025
- Grund 4 Are (400 m²), Bebauung 250 m²
- Pool 25 m² in einem 100 m² großen Innenhof
- 3 Schlafzimmer, 3,5 Bäder
- Offenes Wohnen, Essen und Küche
- Voll ausgestattete Küche
- Klimatisierung im ganzen Haus
- Vollständig möbliert: Betten, Wohn- und Essgarnitur, 4 Fernseher, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserspender, Waschmaschine, Außenmöbel und Daybeds
- Garten
- Abstellraum
- Gesicherter Stellplatz: 1 Auto + Roller
- Pacht bis Mai 2048
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1047
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Suci meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.