Cliffside Leasehold Land with Jungle Valley Views in Ubud

Über die Lage

• Zentrum von Ubud — 5 Minuten
• Goa Gajah — 7 Minuten
• Monkey Forest — 15 Minuten
• Ubud Water Rafting — 18 Minuten
• Reisterrassen von Tegalalang — 20 Minuten
• Pejeng Kawan, umgeben von gehobenen Villen und dem Maya Ubud Resort

Warum sich diese Immobilie lohnt

Neunzehn Are ebenes, bebaubares Land fünf Minuten vom Zentrum Ubuds sind wirklich selten, und die Argumente dafür sind stark.

Ebenes Land am Talrand ist ungewöhnlich: Die meisten Talrandparzellen in Ubud fallen ab, und Gefälle bedeutet Stützmauern, tiefere Gründungen und ein Ingenieurbudget, bevor ein einziger Raum steht. Diese nicht. Sie bekommen den Talblick — das, wofür Menschen zahlen — ohne die Baukosten, die sonst daran hängen.

Neunzehn Are sind zudem genug Land, um ins Gewicht zu fallen. Es trägt ein ansehnliches Privatanwesen mit Raum ringsum oder eine Gruppe mehrerer Gebäude, und es ist groß genug, das Haus weit von der Grenze zu setzen und die eigene Privatheit zu wahren, statt vom Wohlwollen des Nachbarn abzuhängen. Das zählt hier, denn Sie sind in einer Gegend, die sich mit gehobenen Villen füllt. Das Maya Ubud Resort liegt in der Nähe, und Häuser dieses Rangs siedeln sich nicht auf gewöhnlichem Land an — ihre Präsenz ist meist ein verlässlicher Hinweis darauf, wohin die Werte gehen.

Der Blick geht über Dschungel und Tal, die einzige Art Ubud-Aussicht, die nicht verschwindet. Reisfeldblicke halten, bis das Feld verkauft wird. Ein Tal ist durch sein eigenes Gelände und durch die Abstandsregeln entlang von Wasserläufen geschützt. Was Sie am Kauftag von dieser Parzelle sehen, ist sehr nah an dem, was Sie in zwanzig Jahren sehen.

Der Pachtzins beträgt sieben Millionen Rupiah je Are und Jahr, auf neunzehn Are also einhundertdreiunddreißig Millionen Rupiah jährlich, bis August 2053 — siebenundzwanzig Jahre.

Weitere Informationen

• Grundstück 1.900 m² (19 Are) — eben und bebaubar, am Rand eines bewaldeten Tals
• Dschungel- und Talblick
• Widmung: gelb (Wohnnutzung) — trägt einen privaten Wohnsitz und Langzeitvermietung
• Pacht bis 5. August 2053 (27 Jahre) zu 7.000.000 IDR je Are und Jahr (rund 133 Mio. IDR jährlich für das Ganze)
• Autozufahrt 2,5 Meter breit
• Pejeng Kawan, umgeben von gehobenen Villen und nahe dem Maya Ubud Resort
• Zentrum Ubud 5 Minuten — Goa Gajah 7 Minuten — Monkey Forest 15 Minuten — Ubud Water Rafting 18 Minuten — Reisterrassen von Tegalalang 20 Minuten