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Canggu, South Bali — JU746
Commercial Space in Umalas with Turnkey Salon & SPA Business For Sale
5 Schlafzimmer · 2 Bäder · 250 m² Wohnfläche · 300 m² Grundstück
IDR 5,442,900,000$300,000€269,541
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 250 m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 2013
- Baujahr
- Pacht bis 2037
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Gewerbe
Commercial Space in Umalas with Turnkey Salon & SPA Business For Sale
- Objektnummer:
- JU746
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2037 (noch 10 Jahre)
- Preis:
- $300,000
Ein Spa und Salon in Umalas, seit über zwölf Jahren in Betrieb, als laufendes Geschäft mit seinem Mietvertrag verkauft: USD 250.000 für die verbleibenden zehn Jahre, Betrieb inbegriffen.
Die Räume umfassen 300 m² und sind für das Gewerbe geplant statt daran angepasst: ein Empfang mit richtigem Tresen, ein Hauptraum für Haare und Nägel, ein privater Paar-Massageraum, ein Gruppenraum mit fünf Liegen, ein Ruheraum und ein eigener Raum für Gesichtsbehandlungen. Dahinter Gästetoiletten und Duschen, Produktlager, ein Personalraum sowie Stellplätze für Autos und Roller.
Der Betrieb bringt mit, was Jahre braucht: 213 Google-Bewertungen mit 4,5, über 350 auf Fresha mit 4,8, eine aktive Website und Social-Media-Kanäle, eine vollständige Behandlungskarte und geschultes Personal, das bleibt. Das EBITDA liegt zwischen USD 30.000 und 60.000 im Jahr.
Die Fläche ist zudem umnutzbar — Büro, Café oder aufgeteilt in zwei bis drei kleinere Läden zur Untervermietung.
Die Räume umfassen 300 m² und sind für das Gewerbe geplant statt daran angepasst: ein Empfang mit richtigem Tresen, ein Hauptraum für Haare und Nägel, ein privater Paar-Massageraum, ein Gruppenraum mit fünf Liegen, ein Ruheraum und ein eigener Raum für Gesichtsbehandlungen. Dahinter Gästetoiletten und Duschen, Produktlager, ein Personalraum sowie Stellplätze für Autos und Roller.
Der Betrieb bringt mit, was Jahre braucht: 213 Google-Bewertungen mit 4,5, über 350 auf Fresha mit 4,8, eine aktive Website und Social-Media-Kanäle, eine vollständige Behandlungskarte und geschultes Personal, das bleibt. Das EBITDA liegt zwischen USD 30.000 und 60.000 im Jahr.
Die Fläche ist zudem umnutzbar — Büro, Café oder aufgeteilt in zwei bis drei kleinere Läden zur Untervermietung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2013
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Personalunterkunft · Abstellraum
Über die Lage
Umalas liegt zwischen Seminyak und Canggu und ist zu einem eigenen Viertel geworden statt ein Korridor zwischen zwei anderen zu bleiben. Die Kundschaft ist halb lokal, halb international, und die Gegend ist wohngenug, um Stammkunden zu haben und nicht nur Laufkundschaft.
- Nook Restaurant — in der Nähe
- Jungle Padel Kerobokan — in der Nähe
- Restaurants, Cafés und Fitnesszentren — unmittelbar
- Canggu und Berawa — wenige Minuten
- Seminyak und Petitenget — wenige Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Rechnung lohnt sich: Leere Gewerbefläche in Umalas wird für 100 bis 200 Millionen Rupiah pro Are und Jahr vermietet, 300 m² über zehn Jahre kosten also USD 175.000 bis 350.000 — für die Wände allein. Hier kauft dasselbe Geld die Wände, den Ausbau, zwölf Jahre Ruf, die Bewertungen, die Buchungen bringen, und ein Team, das die Kundschaft bereits kennt. Wellness-Tourismus muss auf Bali niemandem erklärt werden, und ein Betrieb mit 4,5 und 4,8 Sternen muss nicht gefunden werden — nach ihm wird bereits gesucht.
Weitere Informationen
- Empfang mit professionellem Tresen
- Hauptraum für Haar- und Nagelbehandlungen
- Privater Paar-Massageraum
- Gruppen-Massageraum mit fünf Liegen
- Ruheraum und eigener Raum für Gesichtsbehandlungen
- Gästetoiletten und Duschen, Produktlager, Personalraum
- Stellplätze für Autos und Roller
- Schlüsselfertig: gesamte Spa- und Salonausstattung, geschultes Personal, Website und Social-Media-Kanäle inbegriffen
- 213 Google-Bewertungen mit 4,5 — über 350 Fresha-Bewertungen mit 4,8
- EBITDA von USD 30.000 bis 60.000 im Jahr
- Umnutzbar zu Büros, einem Café oder aufteilbar in zwei bis drei Läden
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU746
- Immobilientyp
- Sonstiges Gewerbe
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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