Kerobokan, South Bali — PA1505
Contemporary 3 Bedroom Villa in Prime Umalas Residential Area
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 250 m² Wohnfläche · 400 m² Grundstück
IDR 6,894,340,000$380,000€341,419
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 250 m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 2021
- Baujahr
- Pacht bis 2049
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Contemporary 3 Bedroom Villa in Prime Umalas Residential Area
- Objektnummer:
- PA1505
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Mai 2049 (noch 22 Jahre)
- Preis:
- $380,000
Ein eingeschossiges Industrieloft auf 400 m² Grund in Umalas, 250 m² Wohnfläche, gebaut um Beton, schwarzen Stahl und Volumen statt um das übliche tropische Vokabular.
Das gesamte Innere ist ein durchgehender Raum. Wohnzimmer, Essbereich und Bar laufen unter schwarzen Stahlträgern auf poliertem Beton ineinander, und die gegenüberliegende Seite öffnet sich direkt zu Pool und Garten — keine Trennwände, kein Bruch im Blick.
Die Bar verändert den Charakter des Hauses. Weiße Metrofliesen, aufgereihte Hocker, Flaschen bereit: Sie ist eingeplant, nicht ergänzt, und sie macht den Unterschied zwischen einer Villa, in der man schläft, und einer, in der man empfängt.
Die drei Schlafzimmer folgen derselben Sprache — Sichtbeton, schwarze Stahldetails, begehbare Schränke, eigene Bäder. Die Bäder sind minimal und gegliedert, mit doppelten Betonwaschtischen, Regenduschen und Tageslicht aus Dachfenstern.
Großformatige Wandbilder ersetzen die Dekoration, eines je Raum, in die Architektur eingebunden statt daraufgehängt.
Draußen zieht sich ein privater Schwimmkanal am Garten entlang, seitlich die Stellplätze.
2021 fertiggestellt und vollständig möbliert verkauft, braucht die Villa vor der Nutzung keine Arbeiten.
Die Pacht läuft bis Mai 2049.
Das gesamte Innere ist ein durchgehender Raum. Wohnzimmer, Essbereich und Bar laufen unter schwarzen Stahlträgern auf poliertem Beton ineinander, und die gegenüberliegende Seite öffnet sich direkt zu Pool und Garten — keine Trennwände, kein Bruch im Blick.
Die Bar verändert den Charakter des Hauses. Weiße Metrofliesen, aufgereihte Hocker, Flaschen bereit: Sie ist eingeplant, nicht ergänzt, und sie macht den Unterschied zwischen einer Villa, in der man schläft, und einer, in der man empfängt.
Die drei Schlafzimmer folgen derselben Sprache — Sichtbeton, schwarze Stahldetails, begehbare Schränke, eigene Bäder. Die Bäder sind minimal und gegliedert, mit doppelten Betonwaschtischen, Regenduschen und Tageslicht aus Dachfenstern.
Großformatige Wandbilder ersetzen die Dekoration, eines je Raum, in die Architektur eingebunden statt daraufgehängt.
Draußen zieht sich ein privater Schwimmkanal am Garten entlang, seitlich die Stellplätze.
2021 fertiggestellt und vollständig möbliert verkauft, braucht die Villa vor der Nutzung keine Arbeiten.
Die Pacht läuft bis Mai 2049.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2021
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Privater Pool
Über die Lage
Umalas, wenige Minuten von den Cafés und dem Padelclub, mit Berawa und dem Strand in kurzer Fahrt.
- Nude Café — 3 Minuten
- 7AM Bakers — 4 Minuten
- Liga Padel — 5 Minuten
- Gegend Berawa — 8 Minuten
- Der Strand — 11 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Unterscheidbarkeit ist das ganze Argument. Balis Mietmarkt ist gesättigt mit weichen tropischen Interieurs, die sich alle gleich fotografieren; ein Loft aus Beton und Stahl mit Wandbildern und Bar tritt in dieser Kategorie gar nicht erst an — und genau das lässt eine Villa ihren Preis halten, statt dem Markt nach unten zu folgen.
Eingeschossig und offen ist zudem der Grundriss, den Gruppen buchen. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad um ein geselliges Volumen passen zu gemeinsam reisenden Freunden — dem Segment, das pro Villa statt pro Kopf zahlt und länger bleibt.
Mit USD 380.000 für 250 m² fertig und möbliert ist der Einstiegspreis für diese Fläche niedrig, zumal auf 400 m² Umalas-Grund.
2021 gebaut und betriebsbereit, verdient sie ohne Sanierungsbudget und ohne Möblierungspause.
Zweiundzwanzig Jahre Pacht bis 2049 geben den Einnahmen Zeit, den Kauf zurückzuzahlen.
Weitere Informationen
- Fertiggestellt 2021
- Grundstück 400 m², Bebauung 250 m², eingeschossig
- 3 Schlafzimmer mit begehbaren Schränken, 3 Bäder en suite
- Doppelte Betonwaschtische, Regenduschen, Dachfenster
- Vollständig geschlossenes offenes Loft: Wohnen, Essen und Bar in einem Volumen
- Integrierte Bar mit weißen Metrofliesen
- Schwarze Stahlträger, polierte Betonböden
- Großformatige Wandbilder in jedem Raum
- Ausgestattete Küche
- Privater Schwimmkanal, direkte Innen-Außen-Verbindung
- Garten
- Stellplätze, Auto und Roller
- Vollständig möbliert
- Industrial-Loft-Gestaltung
- Pacht bis Mai 2049
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- PA1505
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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