Pererenan, Canggu — JU1500
Contemporary Bali Villas with Jungle and River Surroundings in Babakan
4–5 Schlafzimmer · 4 Bäder · 150–240 m² Wohnfläche · 420–900 m² Grundstück
Ab IDR 5,805,760,000$320,000€287,510
- 4–5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 150–240 m²
- Wohnfläche
- 420–900 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Contemporary Bali Villas with Jungle and River Surroundings in Babakan
- Objektnummer:
- JU1500
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. September 2050 (noch 23 Jahre) · Verlängerung möglich
- Verlängerung: 25 Jahre zum Marktpreis
- Preis:
- Ab $320,000
- 3 Schlafzimmer: ausverkauft 4 Schlafzimmer: 320.000 USD 5 Schlafzimmer: 685.000 USD
Zeitgenössische Villen am Ende einer Privatstraße in Babakan, umgeben von Grün, dem Fluss und Reisfeldern. Der genannte Preis gilt der Vierzimmervariante: rund 150 m² Wohnfläche auf 420 m² Grund. Eine Fünfzimmervariante auf etwa 900 m² ist zu USD 685.000 verfügbar, die Dreizimmereinheiten sind ausverkauft.
Die Architektur ist modern-tropisch mit warmen Naturoberflächen, um offenen Raum und Tageslicht gebaut. Jede Villa dreht sich um einen privaten Pool und Garten, mit durchgehendem Übergang zwischen Wohnbereichen und Außenraum.
Die Grundrisse sind bewusst flexibel: Räume lassen sich als Büros einrichten, und das macht eine Villa für einen langen Aufenthalt tauglich statt nur für einen Urlaub. Wellness-Elemente — Sauna, Eisbad, eigener Bereich — können optional integriert werden.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen, der Zugang über eine Privatstraße mit Stellplatz für ein Auto und einen Roller.
Der Entwickler hat über sechzig Villen übergeben — bei einem Plankauf die nützlichste Angabe überhaupt.
Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Die Pacht läuft bis zum 1. September 2050, mit 25-jähriger Verlängerung zum Marktpreis.
Die Architektur ist modern-tropisch mit warmen Naturoberflächen, um offenen Raum und Tageslicht gebaut. Jede Villa dreht sich um einen privaten Pool und Garten, mit durchgehendem Übergang zwischen Wohnbereichen und Außenraum.
Die Grundrisse sind bewusst flexibel: Räume lassen sich als Büros einrichten, und das macht eine Villa für einen langen Aufenthalt tauglich statt nur für einen Urlaub. Wellness-Elemente — Sauna, Eisbad, eigener Bereich — können optional integriert werden.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen, der Zugang über eine Privatstraße mit Stellplatz für ein Auto und einen Roller.
Der Entwickler hat über sechzig Villen übergeben — bei einem Plankauf die nützlichste Angabe überhaupt.
Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Die Pacht läuft bis zum 1. September 2050, mit 25-jähriger Verlängerung zum Marktpreis.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 420–900 m²
- Wohnfläche
- 150–240 m²
- Schlafzimmer
- 4–5
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Whirlpool · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Fluss · Dschungel · Reisfelder
Über die Lage
Babakan, eine ruhige Lage wenige Minuten von Canggus wichtigsten Adressen, aber abseits der Enge.
- Undefeated Gym — 3 Minuten
- Bali Padel Academy — 5 Minuten
- Nude Café Babakan — 6 Minuten
- Strand Batu Bolong — 12 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Sechzig fertiggestellte Villen sind die Antwort auf das Risiko. Auf Bali scheitert der Plankauf an der Übergabe, nicht am Entwurf, und ein Bauträger mit dieser Bilanz ist der Unterschied zwischen einem Kauf und einer Wette.
Die Lage am Ende einer Privatstraße, mit dem Fluss an einer Seite, schützt das Umfeld. Canggus ruhige Straßen sind ruhig, bis die Parzelle gegenüber verkauft wird; eine Sackgasse am Wasser hat weniger Parzellen zu verlieren.
Optionale Sauna und Eisbad nimmt man besser beim Bau als später. Wellness-Elemente sind das, wonach das heutige Gästeprofil namentlich sucht, sie kosten im Bau einen Bruchteil, und sie heben eine Villa aus der austauschbaren Mitte der Buchungsplattformen heraus.
Und ein Planpreis vor der Fertigstellung im dritten Quartal 2026 ist die übliche Bali-Gleichung: heutige Baukosten gegen den fertigen Wert von morgen, an einem Ort, dessen Vergleichswerte wenige Minuten entfernt in Pererenan bereits sichtbar sind.
Weitere Informationen
- Villen fertiggestellt Q3 2026
- 3 Schlafzimmer — ausverkauft
- 4 Schlafzimmer — USD 320.000 (der genannte Preis), ca. 420 m² Grund, ca. 150 m² Bebauung
- 5 Schlafzimmer — USD 685.000, ca. 900 m² Grund, ca. 240 m² Bebauung
- Bäder en suite
- Modern-tropische Architektur, warme Naturoberflächen
- Privater Pool, große Gartenflächen
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
- Whirlpool
- Abstellraum
- Blicke auf Fluss, Dschungel und Reisfelder
- Flexible Grundrisse — Räume als Büros einrichtbar
- Optionen: Sauna, Eisbad, Wellnessbereich
- Wasseranschluss: Tiefbrunnen
- Zufahrt über Privatstraße, Stellplatz für Auto und Roller
- Entwickler mit über 60 übergebenen Villen
- Pacht bis 1. September 2050 + 25 Jahre Verlängerung zum Marktpreis
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1500
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Fluss · Dschungel · Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
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