Cozy Jungle View Studio Apartment in Ubud for Sale

Über die Lage

• Alchemy Bali, pflanzenbasiertes Café und Wellness-Treffpunkt — 2 Minuten
• Bintang Supermarkt — 5 Minuten
• Campuhan Ridge Walk — 5 Minuten
• Blanco Renaissance Museum — 5 Minuten
• Plant Bistro — 5 Minuten
• Ubud Palace und Kunstmarkt — 7 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Neunundsechzigtausend Dollar sind einer der niedrigsten Einstiege in Ubud.

Zuerst eine Lage. Penestanan ist das Hangdorf oberhalb von Campuhan, erreichbar über den Kammweg und die alte Künstlerstraße, und es ist seit vierzig Jahren der Teil Ubuds, den Langzeit-Ausländer wählen. Alchemy ist zwei Minuten entfernt, der Campuhan Ridge Walk fünf, der Palast sieben. Sie sind im etabliertesten Viertel der Stadt, zu einem Preis, der im Zentrum Ubuds gar nichts kauft.

Zweitens eine vermietbare Einheit, und das ist das eigentliche Argument. Ein 50-m²-Studio ist das liquideste Mietformat in Ubud. Die Langzeitbevölkerung der Stadt besteht überwiegend aus Einzelpersonen und Paaren — Yogalehrenden, Remote-Arbeitenden, Schreibenden, Menschen mit Drei- und Sechsmonatsaufenthalten — und was sie brauchen, ist ein guter Raum, eine Küchenzeile, schnelles Internet und ein Pool, den sie nicht pflegen müssen. Drei Schlafzimmer brauchen sie nicht und zahlen sie nicht. Ein Studio in Penestanan vermietet sich in Tagen, nicht Monaten, und das ganze Jahr statt in einer Sommersaison.

Gemeinschaftspool und -garten machen die Rechnung bei dieser Größe erst möglich. Eine private Villa von 50 m² wäre absurd — der Pool allein würde mehr kosten als das Gebäude. Pool, Garten und Wartung über das Haus zu teilen, erlaubt einer so kleinen Einheit, zu bieten, was Gäste erwarten, und hält zugleich Ihre Betriebskosten bei einem Bruchteil einer Villa. Kein Pooltechniker auf Abruf, kein Gärtner, kein eigener Wachdienst.

Die Autozufahrt mit Stellplatz verdient eine Zeile, denn in Penestanan ist sie nicht Standard. Ein erheblicher Teil des Dorfes ist nur über Fußwege erreichbar — reizvoll für Besucher, ein ernstes Problem für einen Mieter mit Gepäck oder Auto und ein echtes Hindernis beim Wiederverkauf. Diese Einheit hat Fahrzeugzugang und einen Stellplatz, was den Kreis der möglichen Bewohner spürbar erweitert.

Die zweiundzwanzigjährige Pacht passt zu einer Einheit wie dieser, die zur Vermietung gebaut ist: Die Rendite kommt aus Mieteinnahmen statt aus Wertzuwachs.

Weitere Informationen

• Gebäude 50 m² — Studio-Grundriss, 1 Schlafbereich, 1 Bad — Baujahr 2024
• Offener Wohnbereich mit hohen Decken, sichtbarer Konstruktion und großen Fenstern
• Schlafbereich in einer Bogennische — Wohnbereich mit eingebauten Sitzflächen — Küchenzeile
• Blick auf Dschungel und Baumwipfel
• Gemeinschaftlicher Pool und Garten — Abstellraum
• Autozufahrt mit Stellplatz sowie Rollerstellplatz — in Penestanan ungewöhnlich, wo ein großer Teil des Dorfes nur zu Fuß erreichbar ist
• Pacht bis 29. Mai 2048 (rund 22 Jahre Restlaufzeit)
• Penestanan, das Hangdorf oberhalb von Campuhan, westlich von Ubud
• Alchemy Bali 2 Minuten — Bintang Supermarkt, Campuhan Ridge Walk, Blanco-Museum und Plant Bistro jeweils 5 Minuten — Ubud Palace und Kunstmarkt 7 Minuten