Ubud, Central Bali — SC289
Elegant 2 Bedroom Riverfront Villas in Ubud for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 184 m² Wohnfläche · 240 m² Grundstück
Ab IDR 6,079,580,000$335,000€299,855
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 184 m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Elegant 2 Bedroom Riverfront Villas in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC289
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2054 (noch 27 Jahre) · Verlängerung möglich
- Verlängerung: 30 Jahre, garantiert
- Preis:
- Ab $335,000
- 335.000 – 339.000 USD Zahlungsplan: 50/20/20/10
Eine Boutique-Anlage aus Zweizimmervillen am Fluss, drei Kilometer vom Zentrum Ubuds und zwischen zwei Wasserfällen gelegen.
Der Fluss ist das, worum herum die ganze Anlage gebaut ist. Jede Villa blickt auf das Wasser und das gegenüberliegende Ufer, und das Rauschen trägt über das ganze Gelände — das eine Element einer Ubud-Adresse, das sich weder zubauen noch nachbilden lässt.
Die Einheiten unterscheiden sich genug, um verglichen und nicht nach Preis gewählt zu werden.
Einheit C3 liegt auf zwei Etagen, 168 m² auf 230 m² Grund, mit direktem Zugang zum Park und Blick auf den Sonnenuntergang — zwei Schlafzimmer, drei Bäder — zu USD 355.000.
Einheit B1 ist eingeschossig, 184 m² auf 240 m² Grund, mit Panoramablick, zwei Schlafzimmern mit begehbaren Schränken und zwei Bädern. Hohe Decken, große Fenster und private Gartenbereiche. USD 357.000.
Einheit A4 ist eingeschossig und steht unmittelbar am Wasser, 122,1 m² auf 280 m² Grund, mit Blick auf Dschungel und Wasserfall — zwei Schlafzimmer, drei Bäder, ein 23-m²-Pool, 47 m² Garten und eine 66 m² große Holzterrasse. USD 399.000.
Alle Villen werden vollständig möbliert übergeben, mit voll ausgestatteter Küche samt Kochinsel, durchgehender Klimatisierung, Waschtrockner und Außendusche.
Zur Anlage gehören angelegte Gemeinschaftsgärten, Stellplätze auf dem Gelände sowie ein eigener Empfangs- und Verwaltungsdienst — was es einem Eigentümer außerhalb Balis erlaubt, zu vermieten, ohne ein Team aufzubauen.
Das Land trägt eine orange Widmung — Mischnutzung — und die Baugenehmigung ist in Bearbeitung.
Gebaut wird von einem auf Bali ansässigen Unternehmer mit fertiggestellten Projekten.
Die Pacht läuft 30 Jahre mit garantierter Verlängerung um 30 Jahre.
Der Fluss ist das, worum herum die ganze Anlage gebaut ist. Jede Villa blickt auf das Wasser und das gegenüberliegende Ufer, und das Rauschen trägt über das ganze Gelände — das eine Element einer Ubud-Adresse, das sich weder zubauen noch nachbilden lässt.
Die Einheiten unterscheiden sich genug, um verglichen und nicht nach Preis gewählt zu werden.
Einheit C3 liegt auf zwei Etagen, 168 m² auf 230 m² Grund, mit direktem Zugang zum Park und Blick auf den Sonnenuntergang — zwei Schlafzimmer, drei Bäder — zu USD 355.000.
Einheit B1 ist eingeschossig, 184 m² auf 240 m² Grund, mit Panoramablick, zwei Schlafzimmern mit begehbaren Schränken und zwei Bädern. Hohe Decken, große Fenster und private Gartenbereiche. USD 357.000.
Einheit A4 ist eingeschossig und steht unmittelbar am Wasser, 122,1 m² auf 280 m² Grund, mit Blick auf Dschungel und Wasserfall — zwei Schlafzimmer, drei Bäder, ein 23-m²-Pool, 47 m² Garten und eine 66 m² große Holzterrasse. USD 399.000.
Alle Villen werden vollständig möbliert übergeben, mit voll ausgestatteter Küche samt Kochinsel, durchgehender Klimatisierung, Waschtrockner und Außendusche.
Zur Anlage gehören angelegte Gemeinschaftsgärten, Stellplätze auf dem Gelände sowie ein eigener Empfangs- und Verwaltungsdienst — was es einem Eigentümer außerhalb Balis erlaubt, zu vermieten, ohne ein Team aufzubauen.
Das Land trägt eine orange Widmung — Mischnutzung — und die Baugenehmigung ist in Bearbeitung.
Gebaut wird von einem auf Bali ansässigen Unternehmer mit fertiggestellten Projekten.
Die Pacht läuft 30 Jahre mit garantierter Verlängerung um 30 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 240 m²
- Zonierungsfarbe
- Orange — Mischnutzung
- Wohnfläche
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Fluss · Dschungel
Über die Lage
- Zentrum von Ubud — 3 km
- Zwei Wasserfälle — beiderseits der Anlage
- Campuhan Ridge Walk — rund 10 Minuten
- Affenwald Ubud — rund 12 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Dreißig Jahre plus garantierte dreißig ist die Schlagzeile und liegt weit über der Ubud-Norm von zwanzig bis fünfundzwanzig. Sechzig Jahre verändern die Anlageklasse: halten, weitergeben oder in zwei Jahrzehnten weiterverkaufen, ohne den Abschlag, den eine kurze Restlaufzeit stets mit sich bringt.
Flussufer lässt sich nicht nachbilden. Am anderen Ufer einer Schlucht wird nicht gebaut, Aussicht, Privatheit und Klang sind also dauerhaft — und das hält den Übernachtungspreis über eine lange Haltedauer stabil.
Der Empfangs- und Verwaltungsdienst unterscheidet dieses Projekt von einer Reihe privater Villen. Er erlaubt eine gleichmäßige Vermietung, hält Gärten und Pools instand und lässt die Anlage für abwesende Eigentümer funktionieren — der häufigste Grund, warum kleine Bali-Investitionen enttäuschen.
Drei Kilometer vom Zentrum Ubuds ist die Lage, nach der Gäste suchen: ruhig, grün und nah genug, dass nichts zur Reise wird.
Der Einheitenmix lässt eine Strategie wählen. Die zwei Etagen und der Sonnenuntergangsblick von C3 passen zu einem Wohnsitz; die Wasserterrasse und der Pool von A4 sind das stärkste Vermietungsangebot; die 184 m² auf einer Ebene von B1 bieten den großzügigsten Wohnraum der drei.
Möbliert und ausgestattet übergeben, verdient jede Villa ab Schlüsselübergabe, ohne Ausbauphase.
Weitere Informationen
- Boutique-Anlage am Fluss, 3 km vom Zentrum Ubuds, zwischen zwei Wasserfällen
- Einheit C3 — 2 Etagen, 168 m² auf 230 m² Grund, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, direkter Parkzugang, Sonnenuntergangsblick — USD 355.000
- Einheit B1 — 1 Etage, 184 m² auf 240 m² Grund, 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schränken, 2 Bäder, Panoramablick, hohe Decken, private Gartenbereiche — USD 357.000
- Einheit A4 — 1 Etage, am Wasser, 122,1 m² auf 280 m² Grund, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, Pool 23 m², Garten 47 m², Holzterrasse 66 m², Dschungel- und Wasserfallblick — USD 399.000
- Vollständig möbliert
- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Durchgehende Klimatisierung, Waschtrockner, Außendusche
- Angelegte Gemeinschaftsgärten, Stellplätze auf dem Gelände
- Eigener Empfangs- und Verwaltungsdienst
- Widmung: orange (Mischnutzung)
- Baugenehmigung in Bearbeitung
- Fertigstellung angekündigt für Mai 2026
- Pacht 30 Jahre + garantierte Verlängerung um 30 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC289
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Orange — Mischnutzung
- Aussicht
- Fluss · Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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