Ubud South, Ubud — SC808
Elegant 3-Bedroom Contemporary Villa in Ubud
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 248 m² Wohnfläche · 232 m² Grundstück
IDR 10,613,655,000$585,000€525,605
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 248 m²
- Wohnfläche
- 232 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pacht bis 2053
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Elegant 3-Bedroom Contemporary Villa in Ubud
- Objektnummer:
- SC808
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. September 2053 (noch 26 Jahre)
- Preis:
- $585,000
Eine Dreizimmervilla in einer Anlage mit elf Einheiten, Minuten vom Herzen Ubuds: 248 m² Wohnfläche auf 232 m² Grund, mit einem glaswandigen Pool.
Die Lizenz trennt dieses Objekt vom Großteil dessen, was in Ubud verkauft wird. Die Villa kommt mit SLF und einer Pondok-Wisata-Vermietungslizenz — jener Genehmigung, die das Vermieten an Gäste legal statt geduldet macht. Mit strenger werdenden Kontrollen auf Bali entscheidet dieses Dokument zunehmend, welche Objekte weiter verdienen.
Die Architektur stammt von einem namentlich genannten Architekten, und die Materialien tragen sie: Vulkanstein und Marmor, gewählt, um in der tropischen Landschaft zu sitzen statt gegen sie.
Innen ein geschlossener Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und eine abgesenkte Lounge mit Feuerstelle — der Raum, der an Ubuds kühlen Abenden genutzt wird. Drei Schlafzimmer, dreieinhalb Bäder, zwei davon mit Wanne.
Der Pool hat eine Glaswand, misst 22,5 m² und liegt an einem Holzdeck neben der abgesenkten Lounge.
Bewohner haben freien Zugang zum Titi Batu Day Club, mit dem Gdas Wellness Center und der Pelangi School in der Nähe.
Die Villa wird teilmöbliert übergeben, Vollmöblierung ist optional.
Die Pacht läuft bis September 2053 — siebenundzwanzig Jahre.
Die Lizenz trennt dieses Objekt vom Großteil dessen, was in Ubud verkauft wird. Die Villa kommt mit SLF und einer Pondok-Wisata-Vermietungslizenz — jener Genehmigung, die das Vermieten an Gäste legal statt geduldet macht. Mit strenger werdenden Kontrollen auf Bali entscheidet dieses Dokument zunehmend, welche Objekte weiter verdienen.
Die Architektur stammt von einem namentlich genannten Architekten, und die Materialien tragen sie: Vulkanstein und Marmor, gewählt, um in der tropischen Landschaft zu sitzen statt gegen sie.
Innen ein geschlossener Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und eine abgesenkte Lounge mit Feuerstelle — der Raum, der an Ubuds kühlen Abenden genutzt wird. Drei Schlafzimmer, dreieinhalb Bäder, zwei davon mit Wanne.
Der Pool hat eine Glaswand, misst 22,5 m² und liegt an einem Holzdeck neben der abgesenkten Lounge.
Bewohner haben freien Zugang zum Titi Batu Day Club, mit dem Gdas Wellness Center und der Pelangi School in der Nähe.
Die Villa wird teilmöbliert übergeben, Vollmöblierung ist optional.
Die Pacht läuft bis September 2053 — siebenundzwanzig Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 232 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2026
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Teilmöbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Fitnessraum · Außendusche · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Eine exklusive Enklave Minuten von Ubud, mit Club, Schule und Wellnesszentrum jeweils zu Fuß erreichbar.
- Titi Batu Day Club — 2 Gehminuten
- Pelangi School — 2 Gehminuten
- Bam Bam Padel — 2 Gehminuten
- Gdas Health & Wellness Center — 3 Gehminuten
- CrossFit Ubud — 5 Gehminuten
- Agung Rai Museum of Art — 5 Rollerminuten
- Zentrum von Ubud — 10 Rollerminuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pondok-Wisata-Lizenz ist der Wert. Objekte ohne sie laufen auf Duldung; dieses lässt sich vermarkten, versichern und später als legale Vermietung verkaufen — und ein künftiger Käufer zahlt für diesen Unterschied.
Zu Fuß zu Titi Batu, zur Pelangi School, zu einem Padelplatz und einem Wellnesszentrum zu gelangen, ist in Ubud ungewöhnlich, wo fast alles einen Roller verlangt. Für Familien mit Jahresverträgen ist Fußläufigkeit das entscheidende Kriterium — und sie hält diese Villa zwischen Ferienbuchungen vermietet.
Der freie Clubzugang ist in einem Mietinserat eine echte Annehmlichkeit. Er gibt Gästen Pool, Fitnessraum und Restaurant über die Villa hinaus — so konkurriert ein Dreizimmerhaus mit einem Resort.
Elf Einheiten sind wenig genug, dass die Anlage auf denselben Plattformen nicht gegen sich selbst antritt.
Vulkanstein und Marmor altern in diesem Klima gut, was bei einer siebenundzwanzigjährigen Pacht zählt: Die Instandhaltungskurve natürlicher Materialien ist flacher als die verputzter Oberflächen.
Weitere Informationen
- Anlage mit 11 Villen, entworfen von einem renommierten Architekten
- Grundstück 232 m², Wohnfläche 248 m²
- Fertigstellung Q1 2026
- 3 Schlafzimmer, 3,5 Bäder (2 mit Wanne, 1 mit Dusche)
- Geschlossener Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer
- Abgesenkte Lounge mit Feuerstelle
- Glaswandiger Pool 22,5 m² mit Holzdeck
- Fitnessraum
- Außendusche
- Stellplätze, Rollerstellplatz
- Natürliche Materialien: Vulkanstein und Marmor
- Freier Zugang zum Titi Batu Day Club für Bewohner
- Teilmöbliert (Vollmöblierung optional)
- Widmung: Wohngebiet (gelb)
- Baugenehmigung: SLF + Pondok-Wisata-Vermietungslizenz
- Pacht bis September 2053
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC808
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Suci meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.