Kerobokan, South Bali — JU997
Elegant 3-Bedroom Villa with Mezzanine and Expansive Private Garden in Umalas
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 300 m² Wohnfläche · 1070 m² Grundstück
≈ IDR 7,858,048,865€390,000≈ $437,774
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 300 m²
- Wohnfläche
- 1070 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 24 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Elegant 3-Bedroom Villa with Mezzanine and Expansive Private Garden in Umalas
- Objektnummer:
- JU997
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 24 Jahre · Verlängerung möglich
- Leasehold bis November 2048
- Preis:
- €390,000
- Miete: 49 Mio. IDR pro Monat oder 500 Mio. IDR pro Jahr
Eine Dreizimmervilla am Ende einer ruhigen Gasse in Umalas-Kuwum: 300 m² Bebauung auf 1.070 m² Grund, umgeben von gewachsenem Grün.
Das Grundstück ist der Grund hinzusehen. Zehneinhalb Are im Zentrum von Umalas ist eine Größe, die praktisch nicht mehr auf den Markt kommt — die Nachbarparzellen sind längst in Zwei- und Drei-Are-Lose geteilt. Was man dafür bekommt, ist kein größerer Garten, sondern echte Abgeschiedenheit: gewachsene Bäume an jeder Grenze und niemand, der auf den Pool schaut.
Die drei Schlafzimmer sind klimatisiert, jedes mit eigenem Bad. Eines ist als separates Chalet neben dem Pool gebaut, abgesetzt vom Hauptbau — jene Anordnung, die Gästen, Familie oder einem Mieter erlaubt, das Grundstück zu bewohnen, ohne ein Dach zu teilen.
Eine Galerieebene blickt über den Pool und die Reisfelder dahinter, nutzbar als Arbeitszimmer, Atelier oder zusätzlicher Schlafplatz.
Der offene Wohn- und Essbereich geht in den angelegten Garten und den großen Pool mit Liegeplattform über. Die Küche im Loftstil ist voll ausgestattet und aufs Bewirten angelegt. Überall warme Holzakzente und maßgefertigte europäische Möbel.
Es gibt ein Personalzimmer mit eigenem WC, überdachte private Stellplätze und Tiefbrunnenwasser. Die IMB ist für Wohnnutzung.
Die Pacht läuft bis November 2048 — vierundzwanzig Jahre — mit möglicher Verlängerung.
Die Villa ist auch zur Miete verfügbar: IDR 49.000.000 monatlich oder IDR 500.000.000 jährlich.
Das Grundstück ist der Grund hinzusehen. Zehneinhalb Are im Zentrum von Umalas ist eine Größe, die praktisch nicht mehr auf den Markt kommt — die Nachbarparzellen sind längst in Zwei- und Drei-Are-Lose geteilt. Was man dafür bekommt, ist kein größerer Garten, sondern echte Abgeschiedenheit: gewachsene Bäume an jeder Grenze und niemand, der auf den Pool schaut.
Die drei Schlafzimmer sind klimatisiert, jedes mit eigenem Bad. Eines ist als separates Chalet neben dem Pool gebaut, abgesetzt vom Hauptbau — jene Anordnung, die Gästen, Familie oder einem Mieter erlaubt, das Grundstück zu bewohnen, ohne ein Dach zu teilen.
Eine Galerieebene blickt über den Pool und die Reisfelder dahinter, nutzbar als Arbeitszimmer, Atelier oder zusätzlicher Schlafplatz.
Der offene Wohn- und Essbereich geht in den angelegten Garten und den großen Pool mit Liegeplattform über. Die Küche im Loftstil ist voll ausgestattet und aufs Bewirten angelegt. Überall warme Holzakzente und maßgefertigte europäische Möbel.
Es gibt ein Personalzimmer mit eigenem WC, überdachte private Stellplätze und Tiefbrunnenwasser. Die IMB ist für Wohnnutzung.
Die Pacht läuft bis November 2048 — vierundzwanzig Jahre — mit möglicher Verlängerung.
Die Villa ist auch zur Miete verfügbar: IDR 49.000.000 monatlich oder IDR 500.000.000 jährlich.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1070 m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Umalas-Kuwum, dörflich ruhig, nahe der Französischen Schule und dem Amplitude Skate Park, mit Canggu, Seminyak und dem Strand in Reichweite.
- Französische Schule — in der Nähe
- Amplitude Skate Park — in der Nähe
- Canggu und Seminyak — leicht erreichbar
- Der Strand — kurze Fahrt
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Grund ist der Wert, der wächst. Gebäude altern und Pachten verkürzen sich, doch eine Parzelle von 1.070 m² in einer Gegend mit Durchschnittsgrößen von 200 bis 400 m² ist auf nicht umkehrbare Weise knapp — und Knappheit hat die Bodenwerte in Umalas durch jeden Zyklus getragen.
Das separate Chalet macht das Objekt flexibel, wie ein einzelner Baukörper es nicht ist: im Haupthaus wohnen und das Chalet vermieten, Gäste unterbringen ohne Verlust an Privatsphäre, oder beides vermieten.
Galerie und Arbeitsplatz zählen für Langzeitmieter. Familien und Remote-Arbeitende nahe der Französischen Schule unterschreiben jahresweise und verlängern; sie wählen danach, ob sich in einem Haus arbeiten und leben lässt, nicht nach Fotos.
Die Miete — IDR 500 Mio. im Jahr — ist ein nützlicher Bezugspunkt zum Angebotspreis von EUR 390.000.
Vierundzwanzig Jahre bis 2048 mit möglicher Verlängerung sind ein brauchbarer Horizont.
Weitere Informationen
- Auch zur Miete verfügbar: IDR 49.000.000 monatlich — IDR 500.000.000 jährlich
- Grundstück 1.070 m² (10,7 Are), Bebauung 300 m²
- 3 Schlafzimmer, alle klimatisiert mit eigenem Bad
- Ein eigenständiges Gästechalet neben dem Pool
- Galerieebene mit Blick über Pool und Reisfelder
- Großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche im Loftstil
- Schön angelegter Garten mit gewachsenen Bäumen
- Großer Pool mit Liegeplattform
- Außendusche
- Maßgefertigte europäische Möbel, warme Holzakzente
- Personalzimmer mit eigenem WC
- Abstellraum
- Private überdachte Stellplätze, Auto und Roller
- Tiefbrunnenwasser
- IMB Wohnnutzung
- Ende einer ruhigen Gasse, Umalas-Kuwum
- Pacht bis November 2048 (24 Jahre), Verlängerung möglich
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU997
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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