Established PADI Scuba Diving Business for Sale in Bali with Prime Seminyak Land

Über die Lage

• Zentrales Geschäftsviertel von Seminyak, an einer Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit
• Restaurants, Hotels und Tourismusbetriebe in Gehweite
• Nahe den wichtigsten Strandbereichen und Verkehrsachsen

Warum sich diese Immobilie lohnt

Siebenundzwanzig Jahre ununterbrochener Betrieb sind ein echter Wert und nicht leicht nachzubilden. Tauchbetriebe scheitern laufend; die, die bleiben, bleiben, weil die Sicherheitsbilanz hält, die Stammgäste wiederkommen und der Name bei Reiseveranstaltern und Reiseführern etwas bedeutet. Eine 4,7 bei Google und eine 4,8 bei TripAdvisor über diese Spanne belegen das.

Die Betriebsstandards sind hoch: über neunzig Prozent Guides auf Instruktorenniveau und strikt vier Taucher je Guide. In einer Branche, in der billige Anbieter acht oder zehn Personen je Guide führen, ist dieses Verhältnis der Unterschied zwischen einem Premium- und einem Massenprodukt, und es trägt den Preis, den ein solches Zentrum verlangen kann.

Die Tauchplätze liegen nicht in Seminyak. Balis Tauchen findet in Tulamben und Amed an der Nordostküste, rund um Nusa Penida und bei Menjangan im äußersten Nordwesten statt — zwei bis drei Stunden entfernt. Seminyak ist, wo die Kunden sind, wo sie buchen, wo sie ausgerüstet werden und wo der Tag beginnt. Deshalb stehen fünf Minibusse auf der Inventarliste: Der Transport ist kein Zubehör, er ist die halbe Operation. So gesehen ist eine zentrale Seminyak-Adresse mit Hauptstraßenfront genau der richtige Vermögenswert für dieses Geschäft — und der am schwersten zu ersetzende Teil.

Weitere Informationen

• PADI 5-Star Dive Resort, seit 1999 auf Bali und seit 2008 an diesem Standort in Seminyak tätig, als laufendes Unternehmen unter einer PT PMA verkauft
• USD 500.000 — Pacht bis 18. Juni 2033
• Grundstück 1.500 m² — rechteckig, 20 m Straßenfront mal 75 m Tiefe — Gebäude 150 m², Baujahr 2008, möbliert: Empfang und Büros, Personalunterkunft, Lager, Garten, Auto- und Rollerstellplätze. Ein großer Teil der Parzelle ist unbebaut
• Enthaltene Werte: 3 Tauchboote, 5 Minibusse, vollständiger Tauchbestand, Kompressoren, Flaschen, Nitrox- und Luftfüllanlagen, Spül- und Trockenstationen, GPS und Seenavigation, UKW-Funk, Sauerstoff und Rettungsausrüstung, Büro- und Buchungssysteme mit Kundendatenbank
• Über 90 % der Guides sind zertifizierte PADI-Instruktoren oder höher; das Zentrum arbeitet mit vier Tauchern je Guide
• Bewertungen: 4,7 auf Google Maps, 4,8 auf TripAdvisor
• Balis Tauchplätze liegen in Tulamben und Amed, um Nusa Penida und bei Menjangan, zwei bis drei Stunden entfernt; der Standort Seminyak ist die Buchungs-, Ausrüstungs- und Logistikbasis, wozu die fünf Minibusse dienen
• Widmung rosa (Tourismus) — zentrales Geschäftsviertel von Seminyak, Hauptstraßenfront, Gehweite zu Restaurants, Hotels und Tourismusbetrieben