Exceptional 4 Villa Estate in Ubud

Über die Lage

• Pepito Market — 2 Minuten
• The Payogan Villa Resort & Spa — 3 Minuten
• Taman Dedari — 4 Minuten
• Mandapa, a Ritz-Carlton Reserve — 5 Minuten
• Bintang Supermarket — 8 Minuten
• Four Seasons Resort — 10 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Vier fertige Villen auf einem Titel, sofort nutzbar, sind in Ubud selten zu kaufen. Dasselbe Anwesen von Grund auf zu schaffen hieße, 1.900 m² in diesem Korridor zu finden, Genehmigungen zu beschaffen, zwei Jahre zu bauen und vier Häuser zu möblieren. Hier existiert es fertig, mit bereits gepflasterter Zufahrt.

Die Mischung der Größen ist die kommerzielle Intelligenz des Konzepts. Ein-, Zwei- und Dreizimmervillen erreichen verschiedene Mieter zu verschiedenen Preisen: ein Paar, eine kleine Familie, eine Gruppe. Was der Markt in einer Saison auch tut — vier verschiedene Produkte auf einem Anwesen verteilen das Risiko so, wie es eine einzelne große Villa nicht kann.

Sieben Schlafzimmer in vier getrennten Gebäuden sind zudem ein Familienangebot. Drei Generationen können das Grundstück teilen, ohne eine Wand zu teilen — eine Konstellation, die im Markt von Ubud fast nichts bietet.

Die 350 m² im hinteren Bereich sind echte Optionalität. Erweiterung auf eigenem Grund ist das billigste Wachstum überhaupt: kein Kauf, keine neue Pacht, keine neue Zufahrt. Eine fünfte Villa oder eine gemeinsame Einrichtung, die den Wert der anderen vier hebt.

Siebenundzwanzig Jahre bis April 2054 auf 2025 fertiggestellten Gebäuden passen sauber zusammen — Laufzeit und Nutzungsdauer enden gemeinsam.

Das Viertel erledigt den Rest. Mandapa fünf Minuten, Four Seasons zehn, ein Supermarkt zwei: der ruhige Resortkorridor westlich von Ubud, eine Adresse, die ihren Wert daraus zieht, wer sonst dort ist.

Als privates Familienareal oder als vier Langzeitvermietungen mit stetigen Jahreseinnahmen funktioniert das Anwesen genau so, wie es dasteht.

Weitere Informationen

• 4 Villen mit eigenem Pool auf 1.900 m² Grund
• Villa 1: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder — 400 m² Grund, 120 m² Bebauung, direkte Zufahrt von der Hauptstraße
• Villa 2: 1 Schlafzimmer, 1 Bad — 280 m² Grund, 41,5 m² Bebauung
• Villa 3: 1 Schlafzimmer, 1 Bad — 240 m² Grund, 41,5 m² Bebauung
• Villa 4: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder — 488 m² Grund, 150 m² Bebauung
• Insgesamt 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer
• Eigener Pool für jede Villa
• Rund 350 m² unbebautes Land im hinteren Bereich für künftige Entwicklung
• Private gepflasterte Innenzufahrt, Teil des Objekts
• Gärten, Grillbereich, geschlossene Wohnbereiche, voll ausgestattete Küchen
• Stellplätze für Autos und Motorräder
• Widmung: GELB / Wohnnutzung
• Wasser: Tiefbrunnen + PDAM-Anschluss für Villa 1
• Strom: PLN-Netz
• Fertiggestellt 2025 — vollständig möbliert, schlüsselfertig verkauft
• Pacht bis April 2054
• Preis USD 609.000