Ungasan, Bukit — A918
Exceptional 900 sqm Freehold Land in Pandawa for Sale
900 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 900,000,000 / Are$49,606 / Are€44,569 / Are
Gesamt IDR 8,100,000,000 (9 Are)
- 900 m²
- Grundstück
- IDR 900,000,000 / Are
- Preis pro Are
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Exceptional 900 sqm Freehold Land in Pandawa for Sale
- Objektnummer:
- A918
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Preis:
- IDR 900,000,000 / Are
Neunhundert Quadratmeter ebenes Eigentumsland in Pandawa, fünfhundert Meter vom Strand, mit privater Zufahrt zur Hauptstraße.
Fünfhundert Meter vom Sand ist die Tatsache, die diese Anzeige trägt. Auf dem Bukit liegt das meiste als „küstennah" verkaufte Land zehn Autominuten vom Wasser; hier ist der Strand zu Fuß erreichbar.
Das Land ist eben, was auf dieser Halbinsel die Ausnahme ist. Die meisten Parzellen sind in Kalkstein geschnitten und brauchen Terrassierung, Stützmauern und Entwässerung, bevor gebaut werden kann; hier fließt das Budget in das Gebäude.
Der Titel ist SHM-Volleigentum — die stärkste Form indonesischen Eigentums, dauerhaft und übertragbar — was bei einem Grundstück dieser Qualität ungewöhnlich ist.
Die Widmung ist gelb, Wohnnutzung, und passt genau zum Zweck des Geländes: eine gehobene Villa oder ein Boutique-Retreat statt eines Gewerbebetriebs.
Der Meerblick ergibt sich aus einem zweiten Geschoss, nicht vom Boden.
Die Zufahrt ist privat und führt zur Hauptstraße.
Die Umgebung ist bereits mit gehobenen Projekten bebaut, was den Referenzstandard für alles setzt, was hier entsteht.
Der Preis beträgt IDR 900.000.000 pro Are — IDR 8,1 Milliarden für die neun Are.
Fünfhundert Meter vom Sand ist die Tatsache, die diese Anzeige trägt. Auf dem Bukit liegt das meiste als „küstennah" verkaufte Land zehn Autominuten vom Wasser; hier ist der Strand zu Fuß erreichbar.
Das Land ist eben, was auf dieser Halbinsel die Ausnahme ist. Die meisten Parzellen sind in Kalkstein geschnitten und brauchen Terrassierung, Stützmauern und Entwässerung, bevor gebaut werden kann; hier fließt das Budget in das Gebäude.
Der Titel ist SHM-Volleigentum — die stärkste Form indonesischen Eigentums, dauerhaft und übertragbar — was bei einem Grundstück dieser Qualität ungewöhnlich ist.
Die Widmung ist gelb, Wohnnutzung, und passt genau zum Zweck des Geländes: eine gehobene Villa oder ein Boutique-Retreat statt eines Gewerbebetriebs.
Der Meerblick ergibt sich aus einem zweiten Geschoss, nicht vom Boden.
Die Zufahrt ist privat und führt zur Hauptstraße.
Die Umgebung ist bereits mit gehobenen Projekten bebaut, was den Referenzstandard für alles setzt, was hier entsteht.
Der Preis beträgt IDR 900.000.000 pro Are — IDR 8,1 Milliarden für die neun Are.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
Über die Lage
- Der Strand — 500 Meter
- Bukit Pandawa Golf — 7 Minuten
- Pandawa Beach und Melasti Beach — 10 Minuten
- Sundays Beach Club — 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 35 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
SHM-Volleigentum ist das erste Argument. Das meiste Bukit-Land wird als Pacht gehandelt, was die Finanzierung begrenzt und jedes Jahr an Wert verliert; ein SHM-Titel ist dauerhaft, lässt sich an einen indonesischen Käufer verkaufen oder über eine Gesellschaft halten und schreibt sich nicht ab.
Ebenes Land ist Geld, das im Gebäude bleibt. Auf konturierten Bukit-Grundstücken verschlingt die Baustellenvorbereitung regelmäßig einen großen Teil des Budgets, bevor etwas Bewohnbares entsteht; hier entfällt dieser Posten weitgehend.
Zu Fuß zum Strand ist der dauerhafte Teil des Werts. Straßen ändern sich, Viertel wachsen zu, aber die Entfernung zum Sand nicht — und sie ist das Erste, was Gäste wie künftige Käufer prüfen.
Neun Are sind die richtige Größe für eine stattliche Villa mit echtem Garten oder für ein kleines Boutique-Retreat mit gemeinsamen Einrichtungen. Groß genug, um etwas mit Präsenz zu bauen, klein genug, um in einer Phase fertig zu werden.
Die gehobene Umgebung setzt den Referenzpreis. Eine neue Villa wird hier von ihren Nachbarn positioniert, bevor sie fertig ist, was den Weg zu den Preisen verkürzt, die die Gegend trägt.
Eine private Zufahrt zur Hauptstraße ist auf dem Bukit ein praktischer Vorteil, wo gemeinsame Gassen und strittige Wegerechte eine wiederkehrende Quelle von Ärger sind.
Die gelbe Widmung passt sauber zu einem Wohnprojekt.
Weitere Informationen
- Grundstück 900 m² (9 Are)
- Ebenes Land
- SHM-Eigentumstitel
- 500 Meter zum Strand
- Widmung: gelb
- Meerblick ab dem zweiten Geschoss
- Private Zufahrt zur Hauptstraße
- Umgeben von weiteren gehobenen Projekten
- Geeignet für eine gehobene Villa oder ein Boutique-Retreat
- IDR 900.000.000 pro Are — IDR 8.100.000.000 insgesamt
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- A918
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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