Exceptional Villa Complex in Sanur for Sale

Über die Lage

• Restaurants, Cafés und Läden von Sanur — 10 Gehminuten
• In einer gesicherten Anlage, abseits der Hauptstraßen
• Das neue internationale Krankenhaus, das Kreuzfahrtterminal und das Einkaufszentrum — alle kürzlich in Sanur entstanden
• Eingewachsene Gemeinschaftsgärten und große Parkfläche

Warum sich diese Immobilie lohnt

Drei getrennte Villen unter einem Titel sind ein anderer Wert als ein großes Haus, und der Unterschied gehört ausgeführt.

Ein Haus mit neun Schlafzimmern hat eine Nutzung: Es wird als Ganzes bewohnt oder vermietet — und wenn niemand neun Schlafzimmer will, steht es leer. Drei Villen mit eigenen Eingängen, eigenen Küchen und eigenen Pools lassen sich dreifach zugleich nutzen. Sie können Villa 1 bewohnen und die beiden anderen vermieten — die Konfiguration, die die meisten Eigentümer eines solchen Ensembles tatsächlich wählen, weil die beiden kleineren Villen die laufenden Kosten des ganzen Anwesens tragen. Sie können alle drei getrennt vermieten, an drei Mieter mit drei Laufzeiten. Oder Sie nehmen das ganze Ensemble für ein Familientreffen oder ein Retreat. Sehr wenige Immobilien bieten diese Flexibilität — und sie schützt die Einnahmen, wenn einer der Märkte schwächelt.

Das Fehlen der Klimaanlage ist ein ungewöhnliches und echtes Argument. Kühlung ist der größte Betriebskostenposten einer Bali-Villa — bei 760 m² Gebäude wäre es ein erheblicher Monatsbetrag, Monat für Monat, so lange Sie das Anwesen halten. Ein auf Querlüftung entworfenes Haus streicht diese Zeile aus der Abrechnung und spart zugleich die Technik, die gewartet und irgendwann ersetzt werden muss. Es altert auch anders: Ein Haus, das mit dem Klima arbeitet statt gegen es, verfällt langsamer.

Die 3.200 m² sind der dritte Punkt und der unveränderliche. Land im Zentrum von Sanur ist endlich und längst bebaut; ein Grundstück dieser Größe, zehn Gehminuten vom Zentrum, in einer gesicherten Anlage, kommt nicht auf den Markt. Was auch immer in den nächsten zwanzig Jahren mit den Gebäuden geschieht — das Land ist der Wert.

Die Infrastruktur Sanurs ist der Grund, warum die Lage weiter besser wird statt nur zu halten. Das internationale Krankenhaus, das Kreuzfahrtterminal und das Einkaufszentrum sind alle neu und alle dauerhaft — sie bringen medizinische Besucher, Langzeitbewohner und ganzjährigen Verkehr, der nicht an der Touristensaison hängt. Deshalb vermietet Sanur auf zwölf Monate statt auf drei Nächte, und deshalb passt ein Ensemble aus drei getrennten Einheiten hier so gut.

Weitere Informationen

• Grundstück gesamt 3.200 m² — Gebäude gesamt 760 m² — Baujahr 2015
• Drei Villen unter einem Titel, insgesamt 9 Schlafzimmer
• Villa 1: 3 Mastersuiten, 2 weitere Schlafzimmer + Galerie, 4 Bäder, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Infinity-Pool, Sonnendeck, eigene Garage, großer Garten
• Villa 2 und Villa 3: je 2 Schlafzimmer, mit eigenem Pool, eigener Küche und eigenem Eingang
• Büro 20 m²
• Ökologische Architektur für natürliche Luftführung und Querlüftung — keine Klimaanlage nötig
• Vollständig möbliert verkauft — geschlossener Wohnbereich, ausgestattete Küche, Waschmaschine
• Gesicherte Anlage mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten und großer Parkfläche
• Auto- und Rollerstellplätze
• 10 Gehminuten von Restaurants, Cafés und Läden in Sanur
• Nahe dem neuen internationalen Krankenhaus, dem Kreuzfahrtterminal und dem Einkaufszentrum
• Pacht 22 Jahre