EmpfehlungExklusivTop-Rendite
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Ubud North, Ubud — JU1566
Exclusive 4-Bedroom Jungle View Villa in Petulu, Ubud with Proven ROI
4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 289 m² Wohnfläche · 600 m² Grundstück
IDR 7,884,800,000$440,000€393,5239.6% geprüfte Rendite
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 289 m²
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pacht bis 2052
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Exclusive 4-Bedroom Jungle View Villa in Petulu, Ubud with Proven ROI
- Objektnummer:
- JU1566
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 16. Februar 2052 (noch 25 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $440,000
Eine Villa mit vier Schlafzimmern in Petulu, fertiggestellt im Februar 2024, auf 600 m² Grund mit 289 m² Bebauung. Sie ist bereits möbliert, bereits professionell verwaltet und bereits im Tagesvermietungsmarkt aktiv — ein neuer Eigentümer übernimmt einen Ertrag, kein Vorhaben.
Der Entwurf ist um tropisches Wohnen gebaut: große Öffnungen, Tageslicht und eine direkte Verbindung zwischen Wohnbereichen, Pool und Garten. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Außenbadewanne — jene Art Detail, die eine gehobene Kurzzeitbuchung entscheidet. Die offenen Wohn- und Essbereiche blicken auf Pool und Grün.
Draußen verdient das Objekt seinen Preis: ein großer Pool, ein Sonnendeck, tropische Bepflanzung und Dschungelblick. Die Widmung ist gelb mit rosa Anteil, die Genehmigungen PBG und SLF liegen vor, und eine PT-PMA-Struktur ist im Verkauf enthalten — sie macht die Tagesvermietung legal statt geduldet.
Die Pacht läuft bis zum 16. Februar 2052 mit zwanzigjähriger Verlängerung.
Der Entwurf ist um tropisches Wohnen gebaut: große Öffnungen, Tageslicht und eine direkte Verbindung zwischen Wohnbereichen, Pool und Garten. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit Außenbadewanne — jene Art Detail, die eine gehobene Kurzzeitbuchung entscheidet. Die offenen Wohn- und Essbereiche blicken auf Pool und Grün.
Draußen verdient das Objekt seinen Preis: ein großer Pool, ein Sonnendeck, tropische Bepflanzung und Dschungelblick. Die Widmung ist gelb mit rosa Anteil, die Genehmigungen PBG und SLF liegen vor, und eine PT-PMA-Struktur ist im Verkauf enthalten — sie macht die Tagesvermietung legal statt geduldet.
Die Pacht läuft bis zum 16. Februar 2052 mit zwanzigjähriger Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Petulu ist eine der ruhigeren Wohnlagen Ubuds, grün und nah am Zentrum — die Balance, nach der Familien und Wellnessreisende suchen, wenn sie nicht an einer Hauptstraße sein wollen.
- Kamandalu Ubud — 3 Minuten
- Reisfelder von Tegallalang — 10 Minuten
- Pyramids of Chi — 10 Minuten
- Ubud Palace und Ubud Market — 10 bis 15 Minuten
- Tempel Goa Gajah — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Zahl ist hier keine Prognose: Der Abschluss 2025 weist 9,6% netto aus, nach jährlicher Instandhaltung und Betriebskosten. Das ist eine andere Art Zahl als die Bruttorenditen, die auf dieser Insel üblicherweise genannt werden, und sie ist überprüfbar.
Die Rechtsstruktur ist die andere Hälfte. Eine im Verkauf enthaltene PT PMA, mit bereits erteilten PBG und SLF, bedeutet, dass der Tagesvermietungsbetrieb ab dem ersten Tag rechtskonform ist — das, was eine Bali-Vermietung am häufigsten stoppt, ist bereits erledigt. Die Verwaltung ist bestellt und läuft, die Villa ist möbliert, und den Dschungelblick kann ein Mitbewerber die Straße hinunter nicht nachrüsten.
Weitere Informationen
- Grund 600 m², Bebauung 289 m², fertiggestellt Februar 2024
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 4,5 Bäder, darunter ein Schlafzimmer mit Außenbadewanne
- Offene Wohn- und Essbereiche mit Blick auf Pool und Grün
- Offene und geschlossene Wohnbereiche, ausgestattete Küche, Abstellraum
- Großer Pool, Sonnendeck, tropische Bepflanzung
- Dschungelblick
- Stellplätze für Auto und Roller
- Widmung gelb mit rosa Anteil
- Genehmigungen PBG und SLF liegen vor
- PT-PMA-Gesellschaftsstruktur im Verkauf enthalten
- Vollständig möbliert, schlüsselfertig, verwaltet und im Tagesvermietungsmarkt aktiv
- 9,6% Nettorendite nach dem Ergebnis 2025, inklusive jährlicher Instandhaltung und Betriebskosten
- Pacht bis 16. Februar 2052 + 20 Jahre Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1566
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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