Ubud Center, Ubud — AK792
Exclusive Boutique Villas in Penestanan, Ubud
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 130 m² Wohnfläche
IDR 4,105,633,899$226,293€203,317
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 130 m²
- Wohnfläche
- 2026
- Baujahr
- Pacht bis 2055
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Exclusive Boutique Villas in Penestanan, Ubud
- Objektnummer:
- AK792
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2055 (noch 28 Jahre)
- Leasehold 30 Jahre + 25 Jahre Verlängerung Anpassbare Konditionen
- Preis:
- $226,293
- Zahlungsplan: 30 % Anzahlung (Q1 2025), 30 % nach Rohbau (Q4 2025), 30 % nach Ausbau (Q2 2026), 10 % bei Übergabe (Q3 2026)
Eine Boutique-Villenanlage in Penestanan, einem der etabliertesten Villenviertel rund um Ubud, aus dem Bauplan verkauft, mit angekündigter Fertigstellung im dritten Quartal 2026.
Die Villen sind über zwei Geschosse angelegt, mit eigenem Pool und Garten je Einheit, offenem Wohn- und Essbereich, einem eigenen Arbeitsplatz und Innenräumen, die vollständig möbliert in hochwertigen Materialien übergeben werden. Die Einheit zu diesem Preis ist eine Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, 100 m² Wohnfläche auf 140 m² Grund.
Zur Anlage gehören gemeinsame Wellness-Einrichtungen: ein Spa sowie Räume für Yoga und Meditation.
Verwaltung und Sicherheitsdienst rund um die Uhr sind Teil des Angebots — die Villen sind darauf angelegt, betrieben und nicht bloß besessen zu werden.
Die Pacht ist als 30 plus 25 Jahre strukturiert, mit Konditionen, die der Bauträger als anpassbar bezeichnet.
Penestanan selbst ist ruhig, künstlerisch und wohnlich, fünf Minuten vom Zentrum Ubuds.
Die Villen sind über zwei Geschosse angelegt, mit eigenem Pool und Garten je Einheit, offenem Wohn- und Essbereich, einem eigenen Arbeitsplatz und Innenräumen, die vollständig möbliert in hochwertigen Materialien übergeben werden. Die Einheit zu diesem Preis ist eine Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, 100 m² Wohnfläche auf 140 m² Grund.
Zur Anlage gehören gemeinsame Wellness-Einrichtungen: ein Spa sowie Räume für Yoga und Meditation.
Verwaltung und Sicherheitsdienst rund um die Uhr sind Teil des Angebots — die Villen sind darauf angelegt, betrieben und nicht bloß besessen zu werden.
Die Pacht ist als 30 plus 25 Jahre strukturiert, mit Konditionen, die der Bauträger als anpassbar bezeichnet.
Penestanan selbst ist ruhig, künstlerisch und wohnlich, fünf Minuten vom Zentrum Ubuds.
Ausstattung & Details
- Wohnfläche
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Personalunterkunft · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
- Zentrum Ubud — 5 Autominuten
- Restaurants, Boutiquen und Yoga-Retreats — 10 Minuten
- Monkey Forest — 15 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — in der Nähe
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Penestanan ist der Grund, sich dieses Projekt anzusehen. Es ist eines der wenigen Viertel rund um Ubud mit echter Identität — Künstler, Langzeitbewohner, fußläufige Cafés und Wellnessadressen — und diese Identität füllt einen Mietkalender im Februar wie im Juli. Wer für einen Monat nach Ubud kommt, wählt ein Viertel, bevor er eine Villa wählt.
Die Wellness-Einrichtungen sind ein echter kommerzieller Wert und keine Prospektzeile. Ubuds Mietmarkt lebt von Retreats, Yoga und langen Aufenthalten; eine Anlage mit eigenem Spa und Meditationsräumen spricht dieses Publikum direkt an und verlängert die durchschnittliche Aufenthaltsdauer — und in den langen Aufenthalten, nicht in hohen Nachtraten, liegt in Ubud tatsächlich die Marge.
Eine vollständig verwaltete, vollständig möblierte Villa samt Sicherheitsdienst ist für einen Eigentümer im Ausland ein echter Vorteil. Kein Ausbau zu organisieren, kein Personal einzustellen, keine Anwesenheit auf der Insel nötig.
Eine Pacht aus 30 plus 25 Jahren führt in die 2080er-Jahre, das obere Ende dessen, was Ubud bietet.
Aus dem Bauplan zu kaufen heißt, zu einem Preis vor Fertigstellung zu kaufen.
Weitere Informationen
- Boutique-Villenanlage in Penestanan, Ubud
- Zwei Geschosse je Villa
- Eigener Pool und Garten für jede Villa
- Offener Wohn- und Essbereich
- Eigener Arbeitsplatz
- Vollständig möbliert mit hochwertigen Materialien
- Gemeinsame Wellness- und Spa-Einrichtungen mit Yoga- und Meditationsräumen
- Sicherheitsdienst rund um die Uhr und Objektverwaltung
- Personalunterkunft, Außendusche, Grillbereich
- Stellplätze für Auto und Roller
- Reisfeldblick
- Fertigstellung angekündigt für Q3 2026
- Pacht 30 + 25 Jahre, Konditionen als anpassbar bezeichnet
- Preis USD 226.293
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK792
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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