Pererenan, Canggu — RR788
Exclusive Hotel Suite & Studio Apartments in Tumbak Bayuh
1–2 Schlafzimmer · 1–2 Bäder · 53–106 m² Wohnfläche
Ab IDR 1,796,652,000$99,000€88,614
- 1–2
- Schlafzimmer
- 1–2
- Badezimmer
- 53–106 m²
- Wohnfläche
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2055
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
Exclusive Hotel Suite & Studio Apartments in Tumbak Bayuh
- Objektnummer:
- RR788
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2055 (noch 28 Jahre) · Verlängerung möglich
- Verlängerbar um 32 Jahre
- Preis:
- Ab $99,000
- Studio: ab 99.000 USD Suite mit 2 Schlafzimmern: ab 199.000 USD
Ein verwaltetes Apartmentprojekt in Tumbak Bayuh: vierzig Studios von 53 m² und fünf Zweizimmersuiten von 106 m², jeweils mit privater Terrasse. Der genannte Preis gilt dem Studio; die Suiten beginnen bei USD 199.000.
Verkauft wird hier nicht eigentlich die Wohnung, sondern der Betrieb darum herum. Eine vollständige Verwaltung ist enthalten, mit monatlich an die Eigentümer ausgezahlten Mieteinnahmen, und die Gemeinschaftsflächen sind für Gäste gebaut, nicht für Bewohner: ein großer Außenpool, eine Lounge, ein Coworking-Bereich, ein hauseigenes Café, Wäscheservice und Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Die Rollerstellplätze liegen im Untergeschoss.
Jede Einheit ist nach Westen ausgerichtet, jede private Terrasse nimmt also den Sonnenuntergang. Bei einem Haus mit fünfundvierzig Einheiten ist das eine bewusste Setzung, und darauf ruht die Fotografie.
Eigentümer können ihre Einheit selbst nutzen oder in den Vermietungspool geben.
Die Pacht läuft 30 Jahre, verlängerbar um weitere 32.
Verkauft wird hier nicht eigentlich die Wohnung, sondern der Betrieb darum herum. Eine vollständige Verwaltung ist enthalten, mit monatlich an die Eigentümer ausgezahlten Mieteinnahmen, und die Gemeinschaftsflächen sind für Gäste gebaut, nicht für Bewohner: ein großer Außenpool, eine Lounge, ein Coworking-Bereich, ein hauseigenes Café, Wäscheservice und Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Die Rollerstellplätze liegen im Untergeschoss.
Jede Einheit ist nach Westen ausgerichtet, jede private Terrasse nimmt also den Sonnenuntergang. Bei einem Haus mit fünfundvierzig Einheiten ist das eine bewusste Setzung, und darauf ruht die Fotografie.
Eigentümer können ihre Einheit selbst nutzen oder in den Vermietungspool geben.
Die Pacht läuft 30 Jahre, verlängerbar um weitere 32.
Ausstattung & Details
- Wohnfläche
- 53–106 m²
- Schlafzimmer
- 1–2
- Badezimmer
- 1–2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2025
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Außendusche · Privater Pool
Über die Lage
Tumbak Bayuh, eine ruhige Lage mit dem Canggu-Gürtel in kurzer Fahrt.
- Pererenan — 5 Minuten
- Die besten Restaurants, Bars und Strände Canggus — 10 Minuten
- Berawa und Strand Batu Bolong — 15 Minuten
- Flughafen Denpasar — 40 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Coworking-Bereich und hauseigenes Café sind der operative Kern, keine Ausstattungsliste. Tumbak Bayuhs Gäste sind Remote-Arbeitende, die monatsweise bleiben, und ein Haus, in dem sie unten arbeiten und vor Ort essen können, verwandelt kurze Buchungen in lange — genau das erzeugt die Auslastung, auf der das Modell beruht.
Die vollständige Verwaltung mit monatlicher Auszahlung ist der zweite Punkt. Ein aus dem Ausland gehaltenes Studio ist nur dann eine Investition, wenn jemand anderes es betreibt; hier gehört der Betreiber zum Kauf und ist nicht etwas, das danach zu organisieren wäre.
Die Westausrichtung wiegt mehr, als sie klingt. Fünfundvierzig Terrassen, die alle den Sonnenuntergang fangen, heißen, dass jede Einheit dasselbe Bild zu verkaufen hat — und in einem Haus, dessen Einheiten auf denselben Plattformen konkurrieren, ist keine diejenige mit Blick auf eine Mauer.
Eine dreißigjährige Pacht, verlängerbar um zweiunddreißig, führt den Horizont über 2087 hinaus — bei diesem Einstiegspreis eine ungewöhnlich lange Haltedauer.
Weitere Informationen
- Projekt mit 40 Studios und 5 Zweizimmersuiten
- Studio — 53 m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad — ab USD 99.000 (der genannte Preis)
- 2-Zimmer-Suite — 106 m², 2 Schlafzimmer, 2 Bäder — ab USD 199.000
- Fertiggestellt 2025
- Pacht 30 Jahre, verlängerbar um +32 Jahre
- Jede Einheit
- Private Terrasse mit Sonnenuntergangsblick (alle Einheiten nach Westen)
- Zeitgenössische Innenausstattung
- Geschlossener Wohnbereich, ausgestattete Küche
- Außendusche
- Gemeinschaftsanlagen
- Großer Außenpool und Loungebereich
- Coworking-Bereich
- Hauseigenes Café
- Wäscheservice
- Sicherheitsdienst rund um die Uhr
- Rollerstellplätze im Untergeschoss
- Vollständig verwaltet mit monatlicher Auszahlung der Mieteinnahmen
- Eigentümer können die Einheit selbst nutzen oder in den Vermietungspool geben
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR788
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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