Uluwatu, Bukit — JU726
Exclusive Villas in Nyang Nyang for Sale
2 Schlafzimmer · 3 Bäder · 158 m² Wohnfläche · 125 m² Grundstück
≈ IDR 4,487,500,000$250,000
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 158 m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 28 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
Exclusive Villas in Nyang Nyang for Sale
- Objektnummer:
- JU726
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 28 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $250,000
Eine Villa am Eingang zum Strand Nyang Nyang: 158 m² Bebauung auf 125 m² Grund, über zwei Etagen plus privates Dach. Pacht über 28 Jahre mit Verlängerung zum Marktpreis.
Über das Dach verkauft sich diese Villa, und das zu Recht. Es trägt einen Whirlpool, einen Grillbereich, ein kleines Fitnessstudio und ein Sonnendeck — vier Nutzungen auf einer Ebene, was die Oberseite des Hauses zu dem Raum macht, in dem man tatsächlich den Abend verbringt, statt zu einer Terrasse mit zwei Stühlen.
Darunter fasst das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die sich zu einem gemeinsamen Balkon über dem Grün rings um Nyang Nyang öffnen. Das Erdgeschoss nimmt einen geschlossenen Wohnbereich, einen hellen Essplatz und eine moderne Küche auf, die sich zu einer 23 m² großen Terrasse öffnet, mit einem 13 m² großen privaten Pool und integriertem Sonnenbereich.
Die Fassade trägt beleuchtete wellenförmige Muster — jene Art Detail, die mittags nichts und abends viel bewirkt, auf Fotos wie vor Ort.
Der Strom liegt bei 11.100 Watt, das Wasser läuft über PDAM, geparkt wird im Freien, und die Villa wird teilmöbliert mit hochwertigen Materialien und Armaturen übergeben.
Über das Dach verkauft sich diese Villa, und das zu Recht. Es trägt einen Whirlpool, einen Grillbereich, ein kleines Fitnessstudio und ein Sonnendeck — vier Nutzungen auf einer Ebene, was die Oberseite des Hauses zu dem Raum macht, in dem man tatsächlich den Abend verbringt, statt zu einer Terrasse mit zwei Stühlen.
Darunter fasst das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die sich zu einem gemeinsamen Balkon über dem Grün rings um Nyang Nyang öffnen. Das Erdgeschoss nimmt einen geschlossenen Wohnbereich, einen hellen Essplatz und eine moderne Küche auf, die sich zu einer 23 m² großen Terrasse öffnet, mit einem 13 m² großen privaten Pool und integriertem Sonnenbereich.
Die Fassade trägt beleuchtete wellenförmige Muster — jene Art Detail, die mittags nichts und abends viel bewirkt, auf Fotos wie vor Ort.
Der Strom liegt bei 11.100 Watt, das Wasser läuft über PDAM, geparkt wird im Freien, und die Villa wird teilmöbliert mit hochwertigen Materialien und Armaturen übergeben.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 125 m²
- Wohnfläche
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Wasseranschluss
- PDAM (öffentliches Netz)
- Möbliert oder nicht
- Teilmöbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Fitnessraum · Whirlpool · Außendusche · Privater Pool
Über die Lage
Am Eingang zu Nyang Nyang, einem der am wenigsten bebauten Abschnitte der Uluwatu-Küste, mit einem geplanten Handelszentrum in der Nähe.
- Strand Nyang Nyang — 3 Minuten
- Uluwatu-Tempel — 5 Minuten
- Die besten Restaurants und Beachclubs Uluwatus — 5 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Das Dach ist das Vermietungsargument in einer Zeile. Whirlpool, Fitnessraum und Grill auf einem privaten Dach sind das, was eine Freundesgruppe für eine Woche bucht — und Merkmale, die die Villa zwei Straßen weiter mit ziemlicher Sicherheit nicht hat.
Die Position am Strandeingang ist das zweite. Nyang Nyang ist der ruhigste der Uluwatu-Strände und der am wenigsten umbaute, weshalb eine Villa an seinem Zugang eine Lage hält, die sich nicht wiederholen lässt, sobald die Parzellen dahinter vergeben sind.
Das geplante Handelszentrum verändert die Alltagsrechnung. Was eine Bali-Vermietung durch die Nebensaison trägt, ist nicht der Strand, sondern Einkauf, Café und Fitnessstudio in fünf Minuten — und diese Infrastruktur wird hier gebaut statt vorausgesetzt.
Die teilmöblierte Übergabe hält den Einstiegspreis niedrig und überlässt die Einrichtung dem Käufer, was für einen Eigentümer mit Vermietungsabsicht meist die bessere Reihenfolge ist: Die Möbel, die zu einer Vermietung passen, sind nicht die, die ein Entwickler wählt.
Weitere Informationen
- Grund 125 m², Bebauung 158 m²
- 2 Etagen + Dachterrasse mit Whirlpool
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Bäder
- Gemeinsamer Balkon auf der Schlafzimmerebene
- Geschlossener Wohnbereich, heller Essplatz, hochmoderne Küche
- Terrasse 23 m²
- Privater Pool 13 m² mit integriertem Sonnenbereich
- Dach: Grillbereich, Whirlpool, kleines Fitnessstudio, Sonnendeck
- Außendusche
- Beleuchtete wellenförmige Fassadenmuster
- Strom 11.100 Watt
- Wasserquelle PDAM
- Offener Stellplatz, Auto und Roller
- Teilmöbliert mit hochwertigen Materialien und Armaturen
- Pacht 28 Jahre + Verlängerung zum Marktpreis
- Ein Handelszentrum ist in der Nähe geplant
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU726
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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