Ubud West, Ubud — SC234
Expansive 6‑Bedroom Villa for Sale in Ubud
6 Schlafzimmer · 6 Bäder · 331 m² Wohnfläche · 1880 m² Grundstück
IDR 9,894,676,576€490,000$545,372
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 331 m²
- Wohnfläche
- 1880 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2049
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Expansive 6‑Bedroom Villa for Sale in Ubud
- Objektnummer:
- SC234
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2049 (noch 22 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- €490,000
Eine Villa mit sechs Schlafzimmern in Petulu, direkt nördlich des Zentrums von Ubud, auf 1.880 m² Grund — mit einem separaten Spa-Gebäude und einem separaten Fitnessraum.
Das Anwesen ist als mehrere Bauten angelegt, nicht als einer: ein Haupthaus von 285 m², ein Spa-Gebäude von 26 m² und ein Fitnessraum von 20 m², eingebettet in gewachsene Gärten mit offenem Reisfeldblick.
Diese Trennung ist die ganze Idee. Ein Spa im eigenen Gebäude ist ein Ort, zu dem man geht, und keine Ecke eines Schlafzimmers; und ein freistehender Fitnessraum lässt sich um sechs Uhr morgens nutzen, ohne das Haus zu wecken.
Sechs Schlafzimmer, sechs Bäder, mehrere Innen- und Außenwohnbereiche und eine voll ausgestattete Küche.
Der Pool ist privat, die Gärten sind gewachsen und nicht frisch bepflanzt, und es gibt reichlich private Stellplätze.
Achtzehn Komma acht Are Grund bei 331 m² Bebauung heißt: Das Anwesen besteht ganz überwiegend aus offener Fläche — und daraus sind Aussicht, Privatsphäre und Gärten gemacht.
Die Pacht läuft bis 2049, mit einer Verlängerung um 30 Jahre.
Das Anwesen ist als mehrere Bauten angelegt, nicht als einer: ein Haupthaus von 285 m², ein Spa-Gebäude von 26 m² und ein Fitnessraum von 20 m², eingebettet in gewachsene Gärten mit offenem Reisfeldblick.
Diese Trennung ist die ganze Idee. Ein Spa im eigenen Gebäude ist ein Ort, zu dem man geht, und keine Ecke eines Schlafzimmers; und ein freistehender Fitnessraum lässt sich um sechs Uhr morgens nutzen, ohne das Haus zu wecken.
Sechs Schlafzimmer, sechs Bäder, mehrere Innen- und Außenwohnbereiche und eine voll ausgestattete Küche.
Der Pool ist privat, die Gärten sind gewachsen und nicht frisch bepflanzt, und es gibt reichlich private Stellplätze.
Achtzehn Komma acht Are Grund bei 331 m² Bebauung heißt: Das Anwesen besteht ganz überwiegend aus offener Fläche — und daraus sind Aussicht, Privatsphäre und Gärten gemacht.
Die Pacht läuft bis 2049, mit einer Verlängerung um 30 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1880 m²
- Wohnfläche
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
- Jungle Padel — 1 Minute
- Ubud Palace und Kunstmarkt — 10 Minuten
- The Yoga Barn — 10 Minuten
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — 15 Minuten
- Petulu, Ubud — Grüngürtel
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pachtstruktur ist hier das stärkste Argument. Dreiundzwanzig Jahre bis 2049 plus eine Verlängerung um dreißig Jahre führen über 2079 hinaus — rund das Doppelte dessen, was der Markt in Ubud überwiegend bietet, und genug, dass ein Käufer bei einem Verkauf 2045 noch über dreißig Jahre übergibt. Bei Pachtobjekten entsteht dort der Wert.
Eintausendachthundertachtzig Quadratmeter sind für Ubud ein erheblicher Besitz, und bei nur 331 m² Bebauung ist das Land der Vermögenswert. Es schützt den Reisfeldblick, es ermöglicht die Gärten, und es lässt Raum zum Ergänzen — Erweiterung auf eigenem Grund ist das billigste verfügbare Wachstum.
Sechs Schlafzimmer mit Spa und Fitnessraum sind kein Haus; das ist ein kleiner Retreat-Ort. Ubuds Wellness-Markt bucht ganze Anwesen für fünf bis zehn Nächte — Yogawochen, kleine Retreats, Familientreffen, Firmenklausuren —, zahlt pro Kopf statt pro Zimmer und füllt die Zwischensaison, wenn Urlaubsbuchungen dünn werden. Eine dafür bereits ausgerüstete Villa spart das Jahr und das Gebäude, die ein Umbau kosten würde.
Die Aufteilung in mehrere Bauten lässt die Wellness-Nutzung funktionieren. Gäste brauchen einen Ort zum Zusammenkommen, einen zum Behandeltwerden und einen zum Bewegen — ein einzelnes Gebäude kann nicht alle drei bieten, ohne dass eines davon ein Kompromiss wird.
Eine Minute zu Jungle Padel, zehn zur Yoga Barn und zehn zum Ubud Palace ist die richtige Lage für ein solches Objekt: im Grüngürtel wegen des Umfelds, innerhalb des Radius, den Gäste als zentral empfinden, wegen der Rate.
Weitere Informationen
- Grundstück 1.880 m² (18,8 Are)
- Gesamtbaufläche 331 m²
- Hauptvilla 285 m², Spa-Gebäude 26 m², Fitnessraum 20 m²
- 6 großzügige Schlafzimmer, 6 Badezimmer
- Mehrere Innen- und Außenwohnbereiche
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Spa- und Wellnessbereich in separatem Gebäude
- Fitnessraum in separatem Gebäude
- Gewachsene angelegte Gärten
- Abstellraum, Waschmaschine
- Reichlich private Stellplätze
- Offener Reisfeldblick
- Petulu, nördlich des Zentrums von Ubud — Grüngürtel
- Pacht bis 2049 + 30 Jahre Verlängerung
- Preis EUR 490.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC234
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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