Ubud North, Ubud — AK1496
Expansive 72 Are Riverfront Freehold Estate near Ubud
7 Schlafzimmer · 7 Bäder · 1378 m² Wohnfläche · 7236 m² Grundstück
IDR 81,643,500,000$4,500,000€4,043,115
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 1378 m²
- Wohnfläche
- 7236 m²
- Grundstück
- 2000
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Expansive 72 Are Riverfront Freehold Estate near Ubud
- Objektnummer:
- AK1496
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold)
- Preis:
- $4,500,000
Zweiundsiebzig Aren — 7.236 m² — in einem Flusstal bei Ubud, mit direktem Blick über den Ayung und den umgebenden Wald. Volleigentumstitel, USD 4.500.000, mit 1.378 m² Bebauung.
Die Hauptvilla enthält fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Außendusche. Vorn auf dem Grundstück steht ein separates Cottage mit zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad — als Personalhaus oder als Quartier der Eigentümer, während die Hauptvilla vermietet ist. Zwei Gäste-WCs, ein offener Wohn- und Essbereich, eine offene Küche und eine Personalküche.
Die Ausstattung hat Resortmaßstab statt Hausmaßstab: ein großer Pool, ein Kinoraum und ein Tennisplatz in voller Größe auf dem Gelände. Glasfaser reicht in jedes Schlafzimmer, das Wasser kommt aus dem öffentlichen Netz, der Strom von PLN mit 23 kWh, abgesichert durch einen 60-kVA-Perkins-Dieselgenerator — genau das hält ein Objekt dieser Größe am Laufen, wenn die Inselversorgung es nicht tut.
Das Land selbst ist der stärkste Teil. Siebentausend Quadratmeter, überwiegend eben, in einer Region, in der ebener Boden selten geworden ist. Das gibt Raum für Erweiterung, Neuentwicklung oder Umgestaltung — und darum liegt der Wert hier nicht allein in dem, was heute steht.
Die Widmung ist orange, Mischnutzung, und das Anwesen wurde im Jahr 2000 errichtet.
Die Hauptvilla enthält fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Außendusche. Vorn auf dem Grundstück steht ein separates Cottage mit zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad — als Personalhaus oder als Quartier der Eigentümer, während die Hauptvilla vermietet ist. Zwei Gäste-WCs, ein offener Wohn- und Essbereich, eine offene Küche und eine Personalküche.
Die Ausstattung hat Resortmaßstab statt Hausmaßstab: ein großer Pool, ein Kinoraum und ein Tennisplatz in voller Größe auf dem Gelände. Glasfaser reicht in jedes Schlafzimmer, das Wasser kommt aus dem öffentlichen Netz, der Strom von PLN mit 23 kWh, abgesichert durch einen 60-kVA-Perkins-Dieselgenerator — genau das hält ein Objekt dieser Größe am Laufen, wenn die Inselversorgung es nicht tut.
Das Land selbst ist der stärkste Teil. Siebentausend Quadratmeter, überwiegend eben, in einer Region, in der ebener Boden selten geworden ist. Das gibt Raum für Erweiterung, Neuentwicklung oder Umgestaltung — und darum liegt der Wert hier nicht allein in dem, was heute steht.
Die Widmung ist orange, Mischnutzung, und das Anwesen wurde im Jahr 2000 errichtet.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 7236 m²
- Zonierungsfarbe
- Orange — Mischnutzung
- Wohnfläche
- 1378 m²
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 7
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2000
- Wasseranschluss
- PDAM (öffentliches Netz)
- Weitere Angaben
- Grill · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Fluss
Über die Lage
Das Anwesen liegt über dem Ayung, im Abenteuer- und Flusstalkorridor nordwestlich von Ubud, mit dem Ort eine halbe Stunde entfernt.
- Rafting auf dem Ayung — 1 Minute
- Real Bali Swing — 4 Minuten
- Bali Tarantula ATV-Abenteuer — 5 Minuten
- WYAH Ubud — 30 Minuten
- Sacred Monkey Forest — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Größe, Volleigentum und ein Fluss stehen bei Ubud selten auf demselben Titel. Siebentausend Quadratmeter überwiegend ebenes Volleigentum über dem Ayung lassen sich heute zu keinem Preis mehr zusammenlegen — das Tal ist geschützt, die Parzellen sind zersplittert, und ebener Boden ist in dieser Landschaft die Ausnahme.
Was darauf steht, funktioniert bereits als privater Wohnsitz, als Wellness-Retreat oder als Boutique-Hotelkonzept, wobei das Cottage den Eigentümern eine Bleibe gibt, während das Haupthaus verdient. Und der ebene Boden lässt Raum für eine zweite Phase — dort liegt das Potenzial: Ein Käufer erwirbt ein Anwesen und ein Entwicklungsgrundstück in einem Vorgang.
Weitere Informationen
- Volleigentum
- Grund 72,36 Aren (7.236 m²), überwiegend eben
- Bebauung 1.378 m², Baujahr 2000, orange Widmung (Mischnutzung)
- 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad — 5 in der Hauptvilla (2 mit Außendusche), 2 in einem separaten Cottage vorn
- 2 Gäste-WCs
- Offener Wohn- und Essbereich
- Offene Küche + Personalküche
- Privater Pool
- Kinoraum
- Tennisplatz in voller Größe
- Gestalteter Garten, Grill, Personalräume, Abstellraum
- Glasfaser in jedem Schlafzimmer
- Wasser aus dem öffentlichen Netz (PDAM)
- Strom PLN 23 kWh + 60-kVA-Perkins-Dieselgenerator
- Stellplätze für Autos und Motorräder
- Erhöhte Lage mit Panoramablick auf den Ayung und das Tal
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1496
- Immobilientyp
- Villa
- Zonierung
- Orange — Mischnutzung
- Aussicht
- Fluss
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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