Expansive Land for Sale in Kaba-Kaba

Über die Lage

• Kaba-Kaba — ein ruhiges Dorf im Korridor von Tabanan, in Entwicklung
• Pererenan, Seseh und die Strände der Westküste — kurze Fahrt
• Internationale Schulen des Korridors Tabanan–Canggu — in der Nähe
• Reisfelder und offenes Land — die umgebende Landschaft

Warum sich diese Immobilie lohnt

Der Zuschnitt macht aus diesem Grundstück ein Entwicklungsgelände und keinen großen Garten — das gehört sauber erklärt.

An der Straße zu beginnen und tief hineinzureichen heißt: Ein einziger Frontpunkt erschließt die gesamten 5.650 m². Für eine Villenanlage ist das die ideale Geometrie: ein Eingang, eine innere Erschließung, und jede Einheit liegt zurückgesetzt von der öffentlichen Straße mit eigener Privatheit. So ist fast jede kleine Anlage dieser Insel aufgebaut, und es geht nur auf einem Grundstück dieses Zuschnitts.

Die gelbe Widmung ist der zweite Punkt und breiter, als sie klingt. Gelb erlaubt Wohnen und Villenanlagen und auch kleine Gewerbeprojekte — was auf einem Straßengrundstück eine zweite Option eröffnet: einige Einheiten Handel oder Dienstleistung vorn, Wohnen dahinter. Diese Mischung macht Land nahe einem wachsenden Wohnkorridor wirklich wertvoll, weil sie den Zuziehenden dient und nicht nur den Besuchern.

Volleigentum in dieser Größe ist das dritte und am wenigsten ersetzbare Argument. Das meiste Entwicklungsland dieser Insel ist Pacht, was ein Projekt zwingt, sein Kapital innerhalb einer festen Frist zurückzuverdienen, und am Ende nichts hinterlässt. Volleigentum läuft nicht ab: Das Projekt amortisiert sich, und das Land ist noch da. Über die von Ihrem Notar und Ihrem Rechtsberater empfohlene Struktur gehalten, ist das die einzige Fassung dieses Kaufs, die in zwanzig Jahren mehr wert sein kann als heute.

Zum Preis: IDR 400 Millionen je Are — ein Wert, der die Größe des Grundstücks widerspiegelt: Je größer die Parzelle, desto niedriger der Are-Preis.

Was Kaba-Kaba verändert, ist nicht der Strand, sondern die Schulen. Die internationalen Schulen dieses Korridors bringen Familien, die auf zwölf Monate mieten und verlängern, weil das Schuljahr in der Regenzeit nicht pausiert. Das macht aus einem Dorf einen Ort, an dem man ganzjährig lebt — und für eine Villenanlage ist das ein weit stetigerer Markt als Ferienbuchungen: keine Saisonalität, keine Vermarktung, keine tägliche Verwaltung.

Weitere Informationen

• Volleigentum (Hak Milik)
• Grundstück 56,5 Are (5.650 m²)
• IDR 400.000.000 je Are
• Widmung: gelbe Zone (ITR Kuning) — Wohnbebauung, Villenanlagen und kleine Gewerbeprojekte
• Zuschnitt: beginnt an der Straße und reicht tief ins Grundstück — eine Front erschließt die gesamte Fläche
• Geeignet für eine Villenanlage, ein Boutiqueresort oder ein Privatanwesen
• Kaba-Kaba, Korridor Tabanan — kurze Fahrt nach Pererenan, Seseh und zu den Stränden der Westküste
• Nahe den internationalen Schulen des Korridors Tabanan–Canggu