Extraordinary 6-Bedroom Villa for Sale in Ubud

Über die Lage

• Zentrum von Ubud — 10 Autominuten
• Pejeng Kawan: Reisterrassen, Tempel und archäologische Stätten östlich von Ubud
• Goa Gajah und das Tal des Petanu-Flusses in der Nähe
• Reisfelder und der Gunung Agung vom Haus aus sichtbar

Warum sich diese Immobilie lohnt

Bei dreieinhalb Millionen Dollar ist dies kein Villenkauf, sondern der Kauf eines Anwesens.

Das Land ist das Fundament des Werts. Fünfunddreißig Are — dreitausendfünfhundert Quadratmeter — zehn Minuten vom Zentrum Ubuds entfernt ist keine Parzelle, die einfach auf den Markt kommt. Die meisten Ubud-Villen stehen auf vier bis acht Are, und die auf fünfunddreißig sind alter Familienbesitz, der selten den Eigentümer wechselt. Das Haus belegt davon 625 m², mehr als achtzig Prozent des Geländes sind also Park. Dieses Verhältnis macht einen Tennisplatz erst möglich, und es macht die Immobilie zugleich unreproduzierbar: Niemand wird hier je wieder so viel zusammenhängendes Land zusammenbringen, zu keinem Preis.

Die Ausstattung ist das Zweite, und sie will richtig verstanden sein. Tennisplatz, Basketball- und Badmintonfelder, Boule-Platz, Spa-Raum, Sauna, Fitnessraum, Zwölf-Plätze-Kino, Freiluftleinwand, Wasserrutsche und Kinderwasserpark sind die Ausstattung eines kleinen Resorts, nicht eines Hauses. Für eine hier lebende Familie heißt das: Die Kinder müssen das Grundstück nie verlassen, und den Gästen geht nie etwas aus. Für einen Betreiber heißt es etwas anderes: Diese Immobilie kann eine Hochzeitsgesellschaft, ein Firmenretreat, ein Familientreffen über drei Generationen oder eine Wellness-Gruppe aufnehmen — Buchungen, die eine gewöhnliche Sechszimmervilla nicht annehmen kann, zu Preisen, die sie nicht verlangen kann.

Die Lage ist gut gewählt. Pejeng Kawan liegt zehn Minuten von Ubud entfernt, besteht aber aus Reisterrassen, Tempeln und archäologischen Stätten statt aus Villensiedlungen. Der Blick über die Felder zum Gunung Agung ist durch das geschützt, was Sie umgibt — Agrar- und Tempelland, keine Baugrundstücke —, und das ist die einzige Art Aussichtsgarantie, die auf Bali etwas bedeutet.

Sechs Schlafzimmer sind die richtige Größe für die Nutzung einer solchen Immobilie. Unter sechs ist die Ausstattung für die Gästezahl überdimensioniert. Über sechs betreiben Sie ein Hotel und brauchen die passende Lizenz. Sechs mit sechs Bädern nehmen eine große Familie, zwei Familien gemeinsam oder eine Gruppe von zwölf auf — der optimale Punkt für Buchungen privater Anwesen.

Siebenundzwanzig Jahre Pacht verbleiben, und eine Volleigentumsoption steht offen. Zu diesem Preis ist der Unterschied zwischen siebenundzwanzig Jahren und dauerhaftem Eigentum eine siebenstellige Summe wert.

Weitere Informationen

• Grundstück 3.500 m² (35 Are) — Gebäude 625 m² — 6 Schlafzimmer — 6 Bäder
• Blick auf Reisfelder und den Gunung Agung aus jedem Raum
• Weitläufiger eigener Pool mit Wasserrutsche — separater Kinderwasserbereich mit kleinen Rutschen
• Tennisplatz — Basketball- und Badmintonfeld — Boule-Platz — Trampolin und Schaukel
• Heimkino für bis zu 12 Gäste — Freiluftleinwand — Billardtisch — hängender Pavillon — Wanderpfad
• Privater Spa-Raum — Sauna — voll ausgestatteter Fitnessraum
• Personalunterkünfte — Abstellraum — Waschmaschine — Grill — offene und geschlossene Wohnbereiche — ausgestattete Küche
• Smart-Home-Technik mit Fernsehern in jedem Raum — sensorgesteuerte Sanitärarmaturen
• Überdachte Auto- und Rollerstellplätze mit breiter Zufahrt
• Pacht mit 27 Jahren Restlaufzeit — Volleigentumsoption verfügbar
• Pejeng Kawan, 10 Autominuten vom Zentrum Ubuds