Kerobokan, South Bali — CY985
Four-Bedroom Japandi Villa in Umalas for Sale
4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 220 m² Wohnfläche · 310 m² Grundstück
IDR 8,880,000,000$489,310€437,97715% geprüfte Rendite
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 220 m²
- Wohnfläche
- 310 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 26 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Four-Bedroom Japandi Villa in Umalas for Sale
- Objektnummer:
- CY985
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 26 Jahre
- Preis:
- IDR 8,880,000,000
Eine Vierzimmervilla in Umalas im Japandi-Register — japanische Zurückhaltung mit skandinavischer Wärme — 220 m² Bebauung auf einer 310 m² großen Parzelle, mit 35 m² Terrasse, auf zwei Ebenen.
Der Stil ist das Produkt. Japandi-Interieurs arbeiten mit natürlichen Texturen und sehr wenigen Gesten; das Ergebnis ist ein Haus, das ruhig statt beeindruckend ist. In einem von tropischem Maximalismus gesättigten Markt ist Zurückhaltung der Unterschied — und sie fotografiert sich auch so.
Der Grundriss legt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und fünf Bäder um einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eine klare, gut ausgestattete Küche. Draußen ein privater Pool von 7 mal 3,6 Metern, das Grundstück vollständig eingefriedet, Stellplätze für Auto und Roller.
Architekt und Bauunternehmer sind dieselbe Hand — Sam Whitehead —, was bei einem Projekt dieser Größe bedeutet, dass die Entwurfsabsicht den Bau übersteht, statt unterwegs wegoptimiert zu werden.
Zur Anlage gehört ein Verwaltungs- und Vermarktungsprogramm für Eigentümer, die vermieten wollen.
Die Pacht läuft 26 Jahre, bis Juni 2051.
Der Stil ist das Produkt. Japandi-Interieurs arbeiten mit natürlichen Texturen und sehr wenigen Gesten; das Ergebnis ist ein Haus, das ruhig statt beeindruckend ist. In einem von tropischem Maximalismus gesättigten Markt ist Zurückhaltung der Unterschied — und sie fotografiert sich auch so.
Der Grundriss legt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und fünf Bäder um einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eine klare, gut ausgestattete Küche. Draußen ein privater Pool von 7 mal 3,6 Metern, das Grundstück vollständig eingefriedet, Stellplätze für Auto und Roller.
Architekt und Bauunternehmer sind dieselbe Hand — Sam Whitehead —, was bei einem Projekt dieser Größe bedeutet, dass die Entwurfsabsicht den Bau übersteht, statt unterwegs wegoptimiert zu werden.
Zur Anlage gehört ein Verwaltungs- und Vermarktungsprogramm für Eigentümer, die vermieten wollen.
Die Pacht läuft 26 Jahre, bis Juni 2051.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 310 m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Umalas, ruhig und wohnlich, mit den Stränden in fünf Minuten und Schulen, Cafés und Wellnesszentren ringsum.
- Strände Batu Belig und Berawa — 5 Minuten
- Belebte Orte in Seminyak und Canggu — 10 Minuten
- Internationale Schulen, Cafés und Wellnesszentren — ringsum
- Flughafen Denpasar — 35 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad sind die Konfiguration mit dem höchsten Ertrag pro Nacht. Familien und Freundesgruppen buchen die Villa, nicht das Zimmer, und ein Vierzimmerhaus nimmt die ganze Gruppe auf, ohne dass jemand ein Bad teilt — jene Einschränkung, die Buchungen zur Konkurrenz schickt.
Das Verwaltungs- und Vermarktungsprogramm macht das für Eigentümer praktikabel, die nicht hier leben.
Der Bauträger prognostiziert 15 bis 19 % jährlich und bis zu 30 % Wertzuwachs bis zur Fertigstellung.
Japandi ist zudem eine dauerhafte Wahl und keine modische. Minimale natürliche Interieurs altern langsam, was bei einer 26-jährigen Pacht zählt, in der eine komplette Erneuerung zur Halbzeit mehrere Renditejahre auslöschen würde.
Weitere Informationen
- Grundstück 310 m², Bebauung 220 m², Terrasse 35 m², 2 Etagen
- Fertigstellungstermin März 2026
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 5 Bäder
- Großzügiger, geschlossener Wohn- und Essbereich
- Klare, voll ausgestattete Küche
- Privater Pool 7 × 3,6 m
- Abstellraum
- Vollständig eingefriedetes Grundstück
- Stellplatz für Auto und Roller
- Japandi-Interieur, natürliche Texturen
- Entworfen und gebaut von Architekt Sam Whitehead
- Professionelle Villenverwaltung, Vermarktung und Plattformbetreuung inklusive
- Off-Plan-Preisstruktur, prognostizierter Wertzuwachs 30 % bis zur Fertigstellung
- Projizierte Rendite 15–19 % jährlich
- Pacht 26 Jahre, bis Juni 2051
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- CY985
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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