FREEHOLD BEACHFRONT LAND IN WEST SUMBA

Über die Lage

• Direkter Strandzugang bei Bima Natu
• Flughafen Tambolaka — 30 Minuten
• Von Dörfern umgeben
• Unbebaute Küste in beide Richtungen

Warum sich diese Immobilie lohnt

Zwei Zahlen sprechen hier für das Grundstück.

Die erste ist der Quadratmeterpreis. Vier Hektar Strandland für IDR 7,2 Milliarden ergeben rund IDR 18 Millionen pro Are — etwa USD 1.010. Die Strandgrundstücke, die wir an der Nordküste Zentral-Sumbas halten, kosten das Vier- bis Sechsfache. Dieselbe Insel, derselbe Sand, der vier- bis sechsfache Quadratmeterpreis. Wenn Sie sich Strandland auf Sumba angesehen und auf die Schlagzeilenzahlen reagiert haben, ist dies das Grundstück, das das Gespräch verändern sollte.

Große Parzellen verkaufen sich pro Are stets günstiger als kleine, weil sehr wenige Käufer vier Hektar aufnehmen können. Sie kaufen Größe und Küste.

Die zweite Zahl sind dreißig Minuten zum Flughafen Tambolaka. Auf Sumba ist der Zugang das ganze Problem: Der Großteil des Landes auf der Insel liegt ein bis zweieinhalb Stunden von einer Landebahn entfernt, auf Straßen, die in der Regenzeit echte Arbeit sind. Dreißig Minuten verändern das Mögliche. Ein Gast, der mittags landet, steht vor dem Essen an Ihrem Tor. Personal kann zu Hause wohnen und pendeln. Material kommt ohne halbtägigen Transport an. Von den zehn Grundstücken, die wir auf dieser Insel halten, ist dies das bestangebundene.

Vier Hektar bedeuten auch, dass der Küstenabstand Sie nicht so einschränkt wie ein kleines Grundstück. Das indonesische Planungsrecht schützt einen Streifen hinter der Hochwasserlinie — die sempadan pantai —, in dem Bauen verboten ist; auf zweitausend Quadratmetern kann er das gesamte Gelände schlucken, auf vierzigtausend kostet er eine Gebäudereihe und gibt Ihnen einen Rasen am Strand zurück. Auf dieser Parzelle formt er den Plan, statt zu entscheiden, ob es einen geben kann.

Die beiden Zertifikate sind ein echter Strukturierungsvorteil: Sie können in zwei Etappen entwickeln oder verkaufen, eines behalten und das andere freigeben oder einen Partner auf der Hälfte beteiligen.

Weitere Informationen

• Grundstück 40.000 m² (4 Hektar) — direkter Strandzugang bei Bima Natu — rund IDR 18 Millionen pro Are
• Gehalten auf zwei getrennten Eigentumszertifikaten
• Eigentumstitel (Hak Milik) — ausländische Käufer erwerben über eine PT PMA, die das Land als Hak Guna Bangunan hält
• Gute Straßenanbindung — offene, natürliche Landschaft — unbebaute Küste in beide Richtungen
• Flughafen Tambolaka 30 Minuten — der kürzeste Flughafentransfer aller Grundstücke, die wir auf Sumba halten
• Von Dörfern umgeben