Ubud, Central Bali — SC1115
Freehold Cozy 4 Bedroom Villa in Ubud
4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 492 m² Grundstück
IDR 7,000,000,000$385,824€346,651
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 492 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Freehold Cozy 4 Bedroom Villa in Ubud
- Objektnummer:
- SC1115
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold)
- Preis:
- IDR 7,000,000,000
Eine Vierzimmervilla in Silungan, einer ruhigen Ecke Ubuds, auf 492 m² Grund und als Eigentum verkauft — Haus und Grundstück.
Das Volleigentum ist der Grund, dieses Objekt zuerst anzusehen. Fast alles auf dem Ubud-Markt ist eine Pacht über zwanzig bis dreißig Jahre; hier ist der Titel dauerhaft, und das ändert die Natur der Immobilie. Kein Countdown, keine neu zu verhandelnde Verlängerung und kein Abschlag beim Wiederverkauf für die bereits verbrauchten Jahre.
Die Architektur ist zeitgenössisch mit zurückhaltenden balinesischen Details, und der Grundriss ist großzügig statt raffiniert: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, fünf Bäder, davon zwei mit Badewanne, ein Wohn- und Essbereich in moderner Ausführung.
Die Küche ist voll ausgestattet. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum — die beiden Räume, die einem Haus dieser Größe gewöhnlich fehlen und die darüber entscheiden, ob der Alltag geordnet oder improvisiert ist.
Der Pool misst 5,5 mal 7,5 Meter, eine echte Schwimmlänge und kein Tauchbecken, eingebettet in einen bepflanzten Garten.
Der gesicherte Stellplatz fasst bis zu drei Autos, was bei einem Vierzimmerhaus zählt: Eine Familie oder eine Gruppe kommt mit mehr als einem Fahrzeug.
Die Villa ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Sie wurde 2024 fertiggestellt.
Das Volleigentum ist der Grund, dieses Objekt zuerst anzusehen. Fast alles auf dem Ubud-Markt ist eine Pacht über zwanzig bis dreißig Jahre; hier ist der Titel dauerhaft, und das ändert die Natur der Immobilie. Kein Countdown, keine neu zu verhandelnde Verlängerung und kein Abschlag beim Wiederverkauf für die bereits verbrauchten Jahre.
Die Architektur ist zeitgenössisch mit zurückhaltenden balinesischen Details, und der Grundriss ist großzügig statt raffiniert: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, fünf Bäder, davon zwei mit Badewanne, ein Wohn- und Essbereich in moderner Ausführung.
Die Küche ist voll ausgestattet. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum — die beiden Räume, die einem Haus dieser Größe gewöhnlich fehlen und die darüber entscheiden, ob der Alltag geordnet oder improvisiert ist.
Der Pool misst 5,5 mal 7,5 Meter, eine echte Schwimmlänge und kein Tauchbecken, eingebettet in einen bepflanzten Garten.
Der gesicherte Stellplatz fasst bis zu drei Autos, was bei einem Vierzimmerhaus zählt: Eine Familie oder eine Gruppe kommt mit mehr als einem Fahrzeug.
Die Villa ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Sie wurde 2024 fertiggestellt.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 492 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- Tegenungan-Wasserfall — rund 10 Minuten
- Palast und Markt von Ubud — rund 15 Minuten mit dem Fahrrad
- Handwerkerdörfer Batuan und Celuk — rund 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 45 Minuten mit dem Auto
Warum sich diese Immobilie lohnt
Volleigentum zu IDR 7 Milliarden ist das ganze Argument. Eine Pachtvilla verliert allein rechnerisch jedes Jahr an Wert; diese nicht. Über zwanzig Jahre wiegt dieser Unterschied schwerer als fast jeder Vergleich von Ausstattung oder Quadratmetern.
Es erweitert auch den Ausstieg. Ein Eigentumstitel lässt sich an einen indonesischen Käufer, an eine Gesellschaft verkaufen oder über eine Struktur halten — ein weit größerer Käuferkreis als die ausländischen Pächter, die den Ubud-Markt überwiegend ausmachen.
Ein Bau von 2024 mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und fünf Bädern ist unmittelbar an Familien und Gruppen vermietbar, also an die Buchungen, die eine Woche und länger laufen. Möbliert und bezugsfertig verdient er ab dem ersten Monat.
Die praktischen Räume — Hauswirtschaft, Abstellraum, Stellplätze für drei Autos — machen ein Haus als Langzeitmietobjekt brauchbar. Mieter, die für sechs Monate kommen, bemerken sie; solche für zwei Nächte nicht, und sie zahlen weniger.
Silungan ist ruhig, nah am Tegenungan-Wasserfall und in Reichweite des Zentrums Ubuds, aber außerhalb der Straßen, die bereits voll sind. Dorthin bewegt sich der Wert erfahrungsgemäß als Nächstes.
Weitere Informationen
- Grundstück 492 m²
- Baujahr 2024
- Eigentumstitel — Villa und Grundstück
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 5 Bäder (2 mit Badewanne)
- Wohn- und Essbereich in moderner Ausführung
- Voll ausgestattete Küche
- Pool 5,5 m × 7,5 m
- Garten
- Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Waschmaschine
- Gesicherte Stellplätze für bis zu 3 Autos, Rollerstellplatz
- Vollständig möbliert, bezugsfertig
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1115
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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