Freehold Hilltop Land in Central Lombok for Sale

Über die Lage

• Zu Fuß erreichbar: Tampah Padel & Tennis Club
• Pantai Lancing, ein ruhiger weißer Sandstrand — 5 Minuten
• Folk Café — 7 Minuten
• Kuta Lombok mit Restaurants, Surf und Nachtleben — 20 Minuten
• Internationaler Flughafen Lombok — 40 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Das Beste an diesem Land ist, wem das Land daneben gehört.

Tampah Hills ist eine der größten und etabliertesten Entwicklungen in Süd-Lombok, und daran zu grenzen liefert drei Dinge, die ein vergleichbares Grundstück an einem leeren Hang nicht bieten kann. Infrastruktur kommt bis an Ihre Grenze, statt dorthin geschleppt werden zu müssen — Straßen, Strom und Leitungen werden für ein großes Vorhaben ausgebaut, und Nachbargrundstücke profitieren von dieser Nähe. Das Niveau dessen, was um Sie herum entsteht, setzt ein Entwickler mit einem Ruf, den er zu schützen hat — der wirksamste Schutz, den ein kleiner Käufer gegen den Nachbarn hat, der etwas Unglückliches baut. Und es gibt Einrichtungen in Gehweite — darunter den Padel- und Tennisclub —, die ein einzelner Käufer allein nie rechtfertigen könnte.

Das Land selbst eignet sich gut für das, was hier gebaut wird. Ein sanfter Hang ist die richtige Topografie für eine erhöhte Villa: Sie staffeln das Gebäude der Höhenlinie entlang, die Wohnebene liegt über dem Eingang, und jeder Raum blickt über das Dach des darunterliegenden hinweg statt darauf. Ein steiles Gelände bietet dieselbe Aussicht und verbraucht Ihr Budget für Stützmauern, bevor eine Bodenplatte liegt. Ein ebenes Gelände auf dieser Höhe gäbe es nicht.

Fünfunddreißig Aren reichen für ein ansehnliches privates Anwesen mit echtem Umland oder für drei bis vier Villen mit Abstand dazwischen. Es ist nicht so groß, dass es einen Masterplan verlangt — und für die meisten Käufer auf diesem Niveau ist genau das der Punkt.

Und die Lage bringt zwei Dinge zusammen, die sonst gegeneinander ziehen. Sie sind fünf Minuten von einem ruhigen weißen Sandstrand und sieben von einem Café entfernt, aber zwanzig Minuten von Kuta — das heißt, Sie haben die Restaurants, den Surf und das gesellschaftliche Leben, ohne darin zu wohnen. In Süd-Lombok, wo Kuta schnell wächst und voller wird, dürfte diese Zwanzig-Minuten-Distanz eher an Wert gewinnen als verlieren.

Zum Preis ist der Vergleich aufschlussreich: IDR 55 Millionen pro Are hier gegenüber IDR 110 Millionen pro Are für Küstenland in derselben Region — Land im Hinterland zum halben Preis der Küstenlage.

Und zum Titel: Eigentum in Indonesien heißt Hak Milik, das kein ausländischer Staatsangehöriger halten darf. Halten Sie ein KITAS und soll dies Ihr Zuhause sein, erlaubt Hak Pakai einem ausländischen Einwohner, ein Nutzungsrecht direkt auf eigenen Namen zu halten, ohne Gesellschaft und ohne Treuhänder — auf einem Wohngrundstück meist die sauberste und günstigste Antwort. Umfasst der Plan Vermietung oder einen gewerblichen Betrieb, führt der Weg über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan.

Weitere Informationen

• Grundstück 3.500 m² (35 Aren) — sanft geneigter Hang, geeignet für eine erhöhte Villa
• Blick über das Meer und die Dorflandschaft
• IDR 55.000.000 pro Are — insgesamt IDR 1.925.000.000. Zum Vergleich: Küstenland in derselben Region wird zu IDR 110.000.000 pro Are angeboten
• Eigentumstitel (SHM) — ein ausländischer Staatsangehöriger kann Hak Milik nicht halten; ein KITAS-Inhaber beim Kauf eines Zuhauses darf Hak Pakai direkt halten, Vermietung oder gewerblicher Betrieb gehen über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan
• 3 Meter breite Autozufahrt
• Unmittelbar an die Entwicklung Tampah Hills angrenzend
• Zu Fuß erreichbar: Tampah Padel & Tennis Club — Pantai Lancing 5 Minuten — Folk Café 7 Minuten — Kuta Lombok 20 Minuten — Internationaler Flughafen Lombok 40 Minuten